Дело № 2-1690/22
УИД 52RS0012-01-2022-000907-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В., с участием истца ФИО1, представителя истца по ордеру адвоката БЕВ, ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности СЮЮ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца НЛА, после смерти которой осталось помимо прочего имущества следующее, а именно:
- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: , площадью 500 кв.м.
Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 56 460 рублей, т.е. кадастровая стоимость ? доли земельного участка составляет 28 230 рублей.
ФИО2 и ФИО3, являясь сыновьями умершей НЛА, отказались от своей доли в наследстве после смерти матери НЛА в пользу своего отца ФИО1
23 декабря 2021 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества его умершей супруги НЛА на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: г. , в которой проживал истец вместе с супругой до дня ее смерти.
Одновременно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ФИО1 нотариусом отказано, поскольку имелись несоответствия в сведениях, указанных в правоустанавливающих документах на земельный участок, а именно в нумерации данного участка в правоустанавливающих документах, предоставленных истцом в наследственное дело (номер земельного участка указан как №), и выписке из ЕГРН (номер земельного участка указан как №), кадастровый номер №, данные обстоятельства подтверждаются информационной справкой № от 23 декабря 2021 года, выданной нотариусом.
Таким образом, в настоящее время спорный земельный участок имеет номер №.
Сын истца (ответчик ФИО2) обращался с запросом в регистрирующий орган о предоставлении документа-основания для нумерации спорного земельного участка, однако, такая информация выдается только самому правообладателю либо его представителю по доверенности. Попытка внести изменения в нумерацию спорного земельного участка также получилась безуспешной. Данные обстоятельства подтверждаются ответом ФГУП Федеральной кадастровой палаты и др. по НО № от 08 сентября 2021 года и уведомлением об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от 20 августа 2021 года.
Истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти его жены НЛА, продолжает пользоваться данным земельным участком, ухаживает за ним, несет бремя содержания данного земельного участка.
При указанных обстоятельствах, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, находящийся по адресу: , площадью 597 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат БЕВ заявленные требования поддержали, дали пояснения по существу иска.
Ответчик ФИО2 и представителя ответчика администрации городского округа город Бор по доверенности СЮЮ не возражали против удовлетворения предъявленного иска.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла НЛА, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти НЛА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось, в том числе, следующее наследственное имущество:
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 февраля 2022 года.
Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Пунктом 9 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с распоряжением администрации Борского района № от 30 декабря 1992 года «О перерегистрации садовых участков садоводческого товарищества «Фантазия» изъят земельный участок, отведенный ранее тресту 2,5 га и предоставлен для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Фантазия» в коллективную совместную собственность (земли общего пользования) площадью 2,4 га. Членам садоводческого товарищества «Фантазия» земельные участки, используемые ранее, общей площадью 11,3 га в собственность, бесплатно в размерах согласно приложению.
Согласно выписке из приложения к распоряжению администрации Борского района от 30 декабря 1992 года № за НЛА закреплен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 500 кв.м., целевое назначение земельного участка: садоводство.
14 января 1993 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам НЛА выдано свидетельство на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) № на земельный участок, расположенный в , площадью 500 кв.м.
18 августа 2021 года ФИО2 обратился в Межмуниципальный отдел по Кулебакскому, Навашинскому и Выксунскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области (Навашинский район) с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: .
В соответствии с уведомлением № от 20 августа 2021 года, выданным Межмуниципальным отделом по Кулебакскому, Навашинскому и Выксунскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области (Навашинский район), ФИО2 отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: , на основании документов, представленных в орган регистрации прав, в связи со следующим: в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: , на праве собственности НЛА площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №.
Согласно информационной справке № от 23 декабря 2021 года, выданной нотариусом города областного значения Нижний Новгород ААГ, ФИО1 обратился за получением свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ НЛА в отношении земельного участка, расположенного по адресу: . В подтверждение принадлежности НЛА указанного выше наследственного имущества заявителем представлены следующие документы: свидетельство на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) №, выданное администрацией Борского района Нижегородской области 14 января 1993 года (в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ; архивная копия распоряжения администрации Борского района Нижегородской области от 30 декабря 1992 года № «О перерегистрации садовых участков садоводческого товарищества «Фантазия», выданная администрацией городского округа г. Бор Нижегородской области 18 августа 2021 года №) с приложением о том, что за НЛА в садоводстве «Фантазия» закреплен земельный участок №. Также в порядке электронного взаимодействия нотариусом получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданная филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Нижегородской области 25 августа 2021 года, согласно которой на имя НЛА зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: . Иных документов, подтверждающих принадлежность НЛА указанного наследственного имущества, нотариусу не представлено. Таким образом, на основании вышеуказанных документов не представляется возможным установить принадлежность НЛА наследственного имущества, что делает невозможным выдачу свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, единственным препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, принадлежавший наследодателю, является расхождение в нумерации земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах и содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
В материалы дела представлены доказательства, достоверно свидетельствующие о выделении наследодателю в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе .
Доказательств, свидетельствующих о том, что наследодателю НЛА в СНТ «Фантазия» принадлежало два земельных участка, в материалы дела не представлено.
Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями, предоставленными СНТ «Фантазия», в соответствии с которыми НЛА являлась землепользователем одного выделенного ей в собственность земельного участка, расположенного на территории СНТ «Фантазия».
Согласно ответу на запрос суда, представленному Управлением Росреестра по Нижегородской области № от 22 июня 2022 года, на основании поступившей информации ФИАС Федеральной налоговой службы и заявки № от 10 января 2020 года Управлением 14 января 2022 года внесены изменения в отношении адреса вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, а именно: изменен адрес земельного участка – на адрес: .
Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.
Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: , указанный в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, является одним и тем же земельным участком, что и расположенный по адресу: , указанный в свидетельстве на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) № от 14 января 1993 года и в распоряжении администрации Борского района № от 30 декабря 1992 года.
Согласно представленному в материалы дела межевому плану от 17 июня 2022 года, составленному кадастровым инженером БНН, уточненная площадь спорного земельного участка составляет 597 кв.м., спора по границам не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, наследниками первой очереди к имуществу НЛА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: ФИО1 (супруг), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын).
В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, открывшееся после смерти НЛА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
13 июля 2021 года ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, открывшегося после смерти его матери НЛА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу супруга наследодателя ФИО1
13 июля 2021 года ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, открывшегося после смерти его матери НЛА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу супруга наследодателя ФИО1
Иных наследников к имуществу НЛА не имеется.
В связи с тем, что истец ФИО1 является единственным наследником по закону, принявшим наследство, на все имущество после смерти НЛА, судом установлена принадлежность наследодателю земельного участка №, расположенного по адресу: , то на основании действующего законодательства за ним признается право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 597 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.
Судья Т.Ю. Веселова