Дело № 2-1069/2025 Мотивированное решение составлено 11.12.2025
УИД 51RS0006-01-2025-000894-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 1 декабря 2025 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Карповой О.А.,
при секретаре Вересовой Д.А.,
с участием прокуроров Лиханской А.С., ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с вышеназванным иском к ФИО7, мотивируя требования тем, что они (истцы) на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от <дд.мм.гггг> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по .... доли в праве каждый. В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован, в том числе, ее брат ФИО7, который членом семьи истцов не является, с <дд.мм.гггг> не проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает. Вещей ФИО7 в жилом помещении не имеется. На контакт ответчик не идет, добровольно исполнять свои обязанности отказывается. Истец ФИО5 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, что ставит ее в тяжёлое материальное положение. Ссылаясь на ст.ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец ФИО5 дополнительно пояснила, что изначально спорное жилое помещение было выдано их с ответчиком матери. На момент приватизации квартиры ответчик в указанном жилом помещении не проживал и зарегистрирован не был. После расторжения брака в <дд.мм.гггг> ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако проживал по другим адресам. В <дд.мм.гггг> он стал проживать в спорном жилом помещении вместе с матерью и отчимом ФИО1 При этом, оплаты за жилое помещение не вносил, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несли мать и отчим. После смерти матери в <дд.мм.гггг> ответчик стал приводить в квартиру посторонних людей и распивать с ними спиртные напитки, не поддерживал квартиру в надлежащем санитарном состоянии. В квартире проживает ее отец ФИО1, который ..... В период своего проживания в квартире, будучи в состоянии алкогольного опьянении, ответчик нанес ФИО1 побои, что и послужило поводом для того, чтобы ответчик выехал из спорного жилья.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований поскольку считает, что данное жилое помещение ему необходимо для проживания, поскольку снимать жилье дорого. Вместе с тем, не отрицал, что не оплачивал коммунальные услуги в спорном жилье, имеет конфликтные отношения с проживающим там ФИО1
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд считает требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2).
Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункта 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Для договоров безвозмездного пользования не установлена обязательная письменная форма сделки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО5 и ФИО6 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <дд.мм.гггг> являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по .... доли в праве собственности. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН <дд.мм.гггг>.
Согласно архивной поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО5 с <дд.мм.гггг>, брат собственника ФИО7 – с <дд.мм.гггг>, сын ФИО6 – с <дд.мм.гггг>, сын ФИО2 – с <дд.мм.гггг>, отец ФИО1 – с <дд.мм.гггг>, а также была зарегистрирована мать ФИО3 с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>.
Также, судом установлено, что в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> ответчик ФИО7 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> – по адресу <адрес>. В период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> - по адресу: <адрес>, в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> – по адресу: <адрес>.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что спорная квартира не является местом жительства истцов, ответчику данное жилье было предоставлено на праве безвозмездного пользования, с <дд.мм.гггг> в указанной квартире проживал периодически, сохраняя регистрацию, в <дд.мм.гггг> стал проживать постоянно. Таким образом, между сторонами фактически сложились правоотношения, на основании договора безвозмездного пользования.
Также судом установлено, и не оспаривается ответчиком, что он выехал из спорного жилого помещения в <дд.мм.гггг> и в настоящее время проживает в жилом помещении на основании договора найма, что по мнению, суда свидетельствует об отказе ответчика от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, и прекращении права пользованиям им, в связи с чем, исковые требования истца суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С требованиями о вселении либо об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик в суд ранее не обращался.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО7 (паспорт №....) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.А. Карпова