Дело № 2-1662/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 29 сентября 2025 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации <адрес> к ФИО2 об освобождении и сдачи по акту приема-передачи земельного участка, о взыскании арендной платы, пени, платы за фактическое пользование,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 27.02.2007г. № за период с 01.10.2022г. по 30.11.2024г. в размере 185 055, 82 руб., пени в размере 387 252,24 руб., платы за фактическое пользование земельными участками в сумме 126 773,03 руб., об освобождении своими силами и средствами земельных участков в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, указав, что 12.07.2024г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление-претензия о расторжении указанного договора аренды земельного участка. В ходе осмотра земельного участка установлено, что торговая деятельность ответчиком не осуществляется (л.д. 3-10).

Представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д. 103) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений на иск не представила (л.д. 98-100).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 301, 305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; такое право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

С 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в <адрес> осуществляет Администрация <адрес>.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено и никем не оспаривается, что 27.02.2007г. заключен договор аренды земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена (л.д. 11-15), земельный участок передан арендатору - ФИО6 по акту приема-передачи.

Согласно п. 4.1 договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при невнесении арендной платы два и более раз в течение действия договора.

По окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении арендатор обязан привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования (не хуже первоначального), или возместить расходы, понесенные арендодателем в связи с этим (п. 5.2 договора).

Досудебные претензии истца оставлены ответчиком без удовлетворения (л.д. 16-17, 20-22).

Расчет задолженности по арендной плате, пени, платы за фактическое пользование земельными участками ответчиком не оспорен (л.д. 18-19, 23-26, 38-40), свой контр расчет не представлен.

В ходе осмотров, проведенных 30.07.2024г. и 20.08.2025г., установлено, что на земельном участке расположен нестационарный торговый павильон, торговая деятельность в котором не осуществляется. Дополнительно к данному земельному участку используется огороженный металлическим забором территория из земель неразграниченной собственности площадью № кв.м (л.д. 5-6, 27-29, 34-37).

С 08.09.2024г. ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 67-76).

Таким образом, учитывая вышеизложенное и отсутствие возражений со стороны ответчика, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, оценив их, а также представленные сторонами фактические данные в своей совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными.

При этом суд с учетом состязательности процесса исходит из тех доказательств, которые представлены в материалы дела и не опровергнуты допустимыми доказательствами другой стороной в рамках гражданского процесса.

Иск подлежит удовлетворению. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

На основании положений ст. 308.3 ГК РФ, ч. 3 ст. 206 ГПК РФ в случае неисполнения решения суда с ФИО2 надлежит взыскивать в пользу Администрации <адрес> неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Также в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 21 982 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Администрации <адрес> (ОГРН №) задолженность по арендной плате в размере 185 055,82 руб., пени в размере 387 252,24 руб., задолженность за фактическое пользование земельными участками в сумме 126 773,03 руб., а всего 699 081 (шестьсот девяносто девять тысяч восемьдесят один) руб. 09 коп.

Обязать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить занимаемый земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от торгового павильона и бытового мусора, привести данный земельный участок в состояние пригодное для дальнейшего использования (не хуже первоначального), а также сдать данный земельный участок Администрации <адрес> по акту приема-передачи.

Обязать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить от металлического забора дополнительно используемую территорию площадью № кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающую к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 в пользу Администрации <адрес> неустойку в размере 2 000 (две тысячи) руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 21 982 (двадцать одна тысяча девятьсот восемьдесят два) руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025г.