Дело №2-166/2025

46RS0002-01-2025-000150-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2025 года г. Курск

Большесолдатский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Чевычеловой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Емельяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда Курской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнегридинского сельсовета Большесолдатского района Курской области, администрации Большесолдатского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Большесолдатский районный суд Курской области с иском к администрации Нижнегридинского сельсовета Большесолдатского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал жилой <адрес> площадью 44,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный под вышеуказанным домом. После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его, ФИО1, отец ФИО3 принял наследство фактически после смерти ФИО2 Кроме того, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в собственность передана <адрес> площадью 84,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный под вышеуказанной квартирой. Указал, что, он, ФИО1, является наследником принявшим наследство путем обращения к нотариусу после смерти отца ФИО3 Просит признать за ним, ФИО6, право собственности на жилой <адрес> площадью 44,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером №9, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью 84,5 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением судьи Большесолдатского районного суда Курской области от 12 мая 2025 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Определением Большесолдатского районного суда Курской области от 04 июля 2025 года, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Большесолдатского района Курской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Ранее в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным иске. Пояснила, что ФИО2 в браке не состояла, детей не имела, единственным наследником, фактически принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав в отношении наследственного имущества, являлся ее брат ФИО3, который проживал совместно с ФИО3 на момент ее смерти, иных наследников не имеется. ФИО1 является единственным наследником ФИО3, принявшим наследственное имущество после своего отца путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников не имеется. Завещания ни ФИО2, ни ФИО3 не оставили.

Представитель ответчика - администрации Нижнегридинского сельсовета Большесолдатского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Большесолдатского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Курской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Большесолдатского нотариального округа Курской области ФИО9, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3,4,5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом заблаговременного размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Большесолдатского районного суда Курской области в сети «Интернет» в разделе судебное делопроизводство, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из разъяснений, данных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

На момент открытия наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, связанные с наследованием имущества, регулируются нормами ГК РФ.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Положениями п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство (п. 2 ст. 1162 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.

Итак, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части, означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета Большесолдатского районного Совета народных депутатов Курской области от 17 апреля 1991 года №52 «О регистрации за гражданами на право владения строениями в селах Большесолдатского, Саморядовского, Розгребельского, Ржавского, Скороднянского, Любостанского, Волоконского, Любимовского, Нижнегридинского, Извековского и Борщенского сельских Советов Большесолдатского района» за ФИО2 зарегистрирован на праве собственности жилой дом площадью 44,9 кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>, что подтверждается копией регистрационного удостоверения №, выданного Курчатовским городским Бюро технической инвентаризации.

Кроме того, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> что следует из копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нижнегридинского сельсовета Большесолдатского района Курской области.

Жилой дом площадью 44,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, правопритязаниях на него отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 44,9 кв.м., из нее жилая 25,6 кв.м., вспомогательная 19,3 кв.м., собственником которого указана ФИО2

Жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что следует из копии постановления администрации Нижнегридинского сельсовета Большесолдатского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, правопритязаниях на него отсутствуют, имеются сведения о незарегистрированном праве ФИО2, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> что следует из копии постановления администрации Нижнегридинского сельсовета Большесолдатского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости содержится связь объекта капитального строительства с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, их родителями указаны ФИО4 и ФИО5, что следует из копий свидетельств о рождении: №.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти: № №.

Наследодатель ФИО2 завещания не оставила, наследников первой очереди по закону к имуществу ФИО2 не имелось, наследником второй очереди по закону является брат ФИО3, иных наследников второй очереди по закону, судом не установлено.

К имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не открывалось, что следует из сообщения нотариуса Большесолдатского нотариального округа Курской области ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Большесолдатского нотариального округа Курской области ФИО9, наследнику имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю ФИО2, наследником которой был ее брат ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 после смерти своей сестры ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку на день ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживал совместно с наследодателем, от наследства в силу ст. 1157 ГК РФ не отказывался, то есть совершил действия, которыми выразил волю на принятие наследства, приняв его фактически, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц в срок, установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом, наследник ФИО3, принявший наследство фактически, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ФИО3 принял наследство после смерти своей сестры ФИО2 универсально, то есть в неизменном виде, как единое целое, в один и тот же момент, в полном объеме имущественных прав и обязанностей, включая право на спорное недвижимое имущество, поскольку принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Несмотря на то, что право собственности на спорное недвижимое имущество за ФИО2 не зарегистрировано в установленном законом порядке, она являлась его собственником, данных, свидетельствующих о том, что право собственности наследодателя ФИО2 на спорное недвижимое имущество оспорено, признано недействительным (отсутствующим), материалы дела не содержат.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти: №.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в собственность передана квартира площадью 84,5 кв.м., право собственности на которую возникает с момента регистрации договора в БТИ, данный договор зарегистрирован в администрации Большесолдатского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Кроме того, ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что следует из копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нижнегридинского сельсовета Большесолдатского района Курской области.

<адрес>ю 84,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, правопритязаниях на нее отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляет 84,5 кв.м., из нее жилая 64,0 кв.м., вспомогательная 20,5 кв.м., собственником которого указан ФИО3

Квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что следует из копии постановления администрации Нижнегридинского сельсовета Большесолдатского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, правопритязаниях на него отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, что следует из копии постановления администрации Нижнегридинского сельсовета Большесолдатского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

До введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года N 83.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации, следует, что договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Правило о возникновении права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилья с момента его государственной регистрации появилось с введением в действие с 31.05.2001 года Федерального закона от 15.05.2001 года N 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом действие данного Закона на отношения, возникшие до введения его в действие, распространено не было.

Таким образом, в соответствии с законодательством, действовавшим на момент заключения договора приватизации в отношении спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО3 на жилое помещение возникло с момента его регистрации в администрации Большесолдатского района Курской области (органа местного самоуправления, в который в результате смены политического строя в государстве трансформировался соответствующий исполнительный орган местного Совета народных депутатов).

Также суд принимает во внимание, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на законных основаниях, является действующим, право собственности ФИО3 на данное недвижимое имущество возникло с момента регистрации договора в администрации Большесолдатского района Курской области, доказательств об обратном суду не представлено.

То обстоятельство, что ФИО3 при жизни не обратился в органы БТИ с целью регистрации договора на передачу квартиры в собственность, не свидетельствует о недействительности договора приватизации, поскольку волеизъявление ФИО3 на приобретение спорной квартиры в собственность было выражено в установленном законом порядке, право собственности на спорное жилое помещении зарегистрировано в порядке, действовавшего на тот момент законодательства.

При таких обстоятельствах, спорное недвижимое имущество, в отношении которого заявлены исковые требования, входит в состав наследственной массы после смерти ФИО3 и может быть унаследовано его наследниками.

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны ФИО3 и ФИО7, что следует из копии о рождении: №.

Судом установлено, что наследодатель ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставил.

Наследственное дело, открытое к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, утрачено во время боевых действий на территории Большесолдатского района Курской области, что следует из сообщения нотариуса Большесолдатского нотариального округа Курской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее наследодателю ФИО3

Единственным наследником по закону, принявшим наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, иных наследников первой очереди по закону, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, либо фактически принявших наследство, судом не установлено, также суд учитывает, что свидетельства о праве на наследство по закону возможными наследниками ФИО3 не оспорены, недействительными в части не признаны.

Таким образом, наследник ФИО1, принявший наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ФИО1 принял наследство после смерти своего отца ФИО3 универсально, то есть в неизменном виде, как единое целое, в один и тот же момент, в полном объеме имущественных прав и обязанностей, включая право спорное недвижимое имущество, поскольку принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Несмотря на то, что право собственности на спорное недвижимое имущество за ФИО3 не зарегистрировано в установленном законом порядке, ФИО3 являлся собственником спорного недвижимого имущества, данных, свидетельствующих о том, что право собственности наследодателя оспорено, признано недействительным (отсутствующим), материалы дела не содержат.

Каких- либо обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону за истцом ФИО1 не имеется.

Фактов оспаривания кем-либо прав истца на наследственное имущество в ходе судебного разбирательства также не установлено.

Также суд учитывает, что согласно заключению об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 84,5 кв.м., с кадастровым номером № соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и является пригодной для проживания.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенная по <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером № соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и является пригодным для проживания.

Суд также учитывает, что согласно сообщению Министерства строительства Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.1-01-27/3607, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в перечне утраченных жилых помещений не значатся.

Учитывая изложенное, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Нижнегридинского сельсовета Большесолдатского района Курской области, администрации Большесолдатского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой <адрес> площадью 44,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на <адрес> площадью 84,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Большесолдатский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Чевычелова

Решение суда в окончательной форме изготовлено «05» августа 2025 года.

Председательствующий судья Т.А. Чевычелова