2-9097/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ужакиной В.А.
при секретаре Лариной О.Н.
с участием прокурора Подсветова Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из квартиры по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что является собственником ? доли указанной квартиры. Сособственником жилого помещения является ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики являются членами семьи несовершеннолетнего ФИО17., вселились в спорную квартиру в отсутствие согласия истца и чинят истцу препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
Истец в лице представителя в судебном заседании заявленные требования поддержал. Указал, что право истца нарушено тем, что он как собственник имущества лишен возможностью пользоваться им по назначению и по своему усмотрению. При этом, пояснил, что на требованиях о выселении не настаивают, необходимо урегулировать вопрос о порядке пользования квартирой, поскольку ответчики истца в квартиру не пускают.
Ответчики в судебном заседании с требованиями не согласились, полагая их необоснованными. Указали, что собственник доли квартиры ФИО18. зарегистрирован по месту жительства по адресу иного жилого помещения, однако проживать там невозможно, поскольку в квартире проживает брат ответчика со своей семьей и родители ответчика. Пояснили, что в спорной квартире проживает семья ответчиков, замки в квартире поменяны, истец квартирой не пользуется. Порядок пользования квартирой между сособственниками не определен.
Прокурор в судебном заседании полагал требования подлежащими отклонению.
Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса и заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ собственнику предоставлено право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
При этом в силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи либо если иное не установлено соглашением участников общей долевой собственности на данное жилое помещение.
В силу ст. 54 Семейного кодекса РФ лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), признается ребенком.
При этом каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
Статья 63 Семейного кодекса РФ предоставляет родителям право и возлагает на них обязанность воспитывать своих детей, устанавливает ответственность родителей за воспитание и развитие своих детей, возлагает на них заботу о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их законных представителей.
В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).
Сособственником ? доли квартиры является несовершеннолетний ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от 29.10.2022 г.
Ответчики ФИО2, ФИО3 являются родителями несовершеннолетнего ФИО12., ФИО4 – братом несовершеннолетнего ФИО14.
Квартира состоит из двух изолированных комнат и имеет площадь 44,2 кв.м.
ФИО15. зарегистрирован по месту жительства матери ФИО2 по адресу: АДРЕС.
Вместе с тем, согласно утверждениям ответчиков фактически проживать в АДРЕС не представляется возможным ввиду занятости данного жилого помещения иными семьями.
Судом также установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, в спорной квартире фактически не проживает.
Ответчики совместно с несовершеннолетним ФИО19. проживают по адресу: АДРЕС.
Порядок пользования квартирой между сособственниками не определен.
Ответчики чинят препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, что подтверждается постановлением от 31.03.2022 г. об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что отец владельца доли квартиры ФИО3 препятствует проживаю и пребыванию ФИО1 в жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца указала, что возражений относительно проживаний несовершеннолетнего ребенка со своими родителями в испрашиваемой квартире нет, ребенок должен расти и воспитываться в семье, вместе с тем, ответчики используют целиком и полностью квартиру, не пускают в нее истца, сменили замок от входной двери, чем умаляют права истца как собственника недвижимого имущества.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ, основания возникновения жилищных прав и обязанностей -ст. 10 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Способы защиты жилищных прав определены в ст. 11 ЖК РФ, среди которых: признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Способы защиты гражданских и жилищных прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Выбор способа защиты прав принадлежит истцу.
Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.
Анализируя установленные обстоятельства и разрешая исковые требования по существу, принимая во внимание, что действительно право собственности на жилое помещение несовершеннолетнего ребенка не предоставляет права пользования жилым помещением его родителям и иным родственникам, вселение ответчиков в спорную квартиру без согласия других совершеннолетних собственников противоречит приведенным нормам законодательства, право собственности несовершеннолетнего на долю в жилом помещении не порождает прав пользования его родителей жилым помещением без согласия других участников долевой собственности, однако учитывая, что несовершеннолетний ФИО5 вправе проживать в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартире, до настоящего времени нуждается в родительском попечении до своего совершеннолетия и остальные участники общей долевой собственности на квартиру не вправе препятствовать ему в этом, иного, аналогичного по благоустройству и размеру жилого помещения, в котором ФИО5 мог бы проживать с членами своей семьи нет, не имеется, а также учитывая тот факт, что спор между сторонами возник исходя из отсутствия у истца возможности пользоваться принадлежащей ему долей в жилом помещении, суд полагает, что истцом при разрешении спора избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку нарушенные права ФИО1 подлежат защите путем обязания не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определения порядка пользования данным помещением между его сособственниками, а следовательно, заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из квартиры по адресу: АДРЕС – отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
С У Д Ь Я :