Дело № 2-3069/2022

УИД 05RS0012-01-2022-007200-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 21 ноября 2022 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при секретаре судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под гаражом, принадлежащем истцу на праве собственности, обязать заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под гаражом, принадлежащем истцу на праве собственности, обязать заключить договор купли-продажи земельного участка. Исковые требования мотивировал тем, что гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, расположен на земельном участке, принадлежащем МО ГО «город Дербент».

Он обратился с заявлением в Администрацию ГО «город Дербент» о предоставлении ему в собственность земельного участка под гаражом за плату, однако ему было отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома.

С данным отказом истец не согласен по тем основаниям, что на схеме расположения земельного участка изготовленном кадастровым инженером наглядно видно, что земельный участок на котором расположен гараж не находится в границах придомовой территории многоквартирного жилого дома. Следовательно, никаких ограничений в предоставлении данного земельного участка ФИО1 не имеются. Разрешить спор мирным путем с ответчиками истице не удалось и он вынужден был с целью защиты своих законных прав обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный, не явился, представил суду заявление, в котором просил суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Мевлидова А.В. надлежаще извещенная, в суд не явилась. Направила заявление, где просила рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия. Принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ФИО3 в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия. Принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж, площадью 45,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, о чем свидетельствует запись регистрации <номер изъят>1 от 08.09.2022 г.

Совокупность норм права, регулирующих спорные правоотношения, наделяет собственника объекта недвижимости исключительным правом на получение в собственность либо аренду земельного участка, на котором оно расположено, площадью занятой зданием или сооружением и необходимой для его использования, без проведения торгов.

Федеральным законодателем в пункте 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации реализован один из основополагающих принципов земельного законодательства - деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункт 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно указанной норме права уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований, в том числе в случае, когда разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

В письме начальника управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 13.10.2022 г. за N 1984, которым истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка.

Ответчик ссылается на то, что на испрашиваемый земельный участок, на котором расположен гараж расположен на территории многоквартирного дома.

Однако, в материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие обстоятельства, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен на земельном участке на территории общего пользования многоквартирного дома.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, так как направлены на государственную регистрацию права собственности истца на возведенный им в соответствии с законом и в отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц вновь созданного объекта недвижимости.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ограничений в предоставлении данного земельного участка ФИО1 не имеются.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под гаражом, принадлежащем истцу на праве собственности, обязать заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «город Дербент» предоставить на платной основе ФИО1 в собственность земельный участок площадью 47 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05

1 117718,65 416285,28

2 117721,81 416290,31

3 117715,13 416294,43

4 117714,08 416292,86

5 117711,79 416289,58

6 117711,87 416289,53

на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

Обязать Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка площадью 47 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000015.

3. Утвердить схему расположения земельного участка площадью 47 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1 117718,65 416285,28

2 117721,81 416290,31

3 117715,13 416294,43

4 117714,08 416292,86

5 117711,79 416289,58

6 117711,87 416289,53

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на кадастровый учет, принадлежащего ФИО1 земельного участка площадью 47 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1 117718,65 416285,28

2 117721,81 416290,31

3 117715,13 416294,43

4 117714,08 416292,86

5 117711,79 416289,58

6 117711,87 416289,53

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья М.И. Галимов