Решение по делу № 2-695/2025 от 10.07.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

26RS0002-01-2024-007292-02

2-695/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (АО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (АО) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора <номер обезличен> от <дата обезличена> с даты вступления решения суда в законную силу; взыскании задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере 2 019 898,70 руб., из которых: 1 816 370,76 руб. - основной долг, 70 220,94 руб. - проценты за пользование кредитом; 93 288,77 руб. - проценты на просроченный основной долг, 37 108,45 руб. - пени за просрочку возврата кредита, 2 909,78 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; взыскании процентов по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по ставке в размере 9,2 % годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу решения суда о расторжения кредитного договора; взыскании пени по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по ставке в размере 0,01%, начисленных за каждый день просрочки от суммы фактического остатка просроченного основного долга, и от суммы просрочки уплаты процентов за пользование кредитом с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу решения суда о расторжения кредитного договора; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 24 299,49 руб.; обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: <адрес обезличен>, общей площадью 163,7 кв.м, расположенную на 4 этаже многоэтажного дома по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата обезличена>, кадастровый <номер обезличен>, путем продажи ее с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества (квартиры) в сумме 5 508 685,60 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата обезличена> между «Газпромбанк» (АО) и Боровиком. А.С. был заключен кредитный договор <номер обезличен> на покупку недвижимости, в соответствии с которым банк (кредитор) взял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере 3 624 867 руб. на срок до <дата обезличена> под 9,2 % годовых на приобретение квартиры общей площадью 163,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> ФИО1 заключил с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (продавцы) договор купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств, в соответствии с положениями которого продавцы передали в собственность покупателя, а покупатель (заемщик) принял и оплатил принадлежащую продавцам на праве собственности квартиру, общей площадью 163,7 кв.м, расположенную на 4-м этаже, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии с договором купли-продажи (п. 1.4.) покупатель (заемщик) приобрел указанную квартиру по цене 4 700 000 руб. за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных в соответствии с вышеописанным кредитным договором. Переход права собственности на квартиру к заемщику зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> <дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации <номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена> <номер обезличен>. Одновременно с регистрацией перехода собственности Управлением Росреестра по <адрес обезличен> произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу банка. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства перед заемщиком, предоставив кредит в размере 3 624 867 руб. на срок до <дата обезличена> путем единовременного зачисления денежных средств на счет до востребования заемщика <номер обезличен>, открытый в Филиале «Газпромбанк» (АО) «Северо-Кавказский», что подтверждается банковским ордером от <дата обезличена> <номер обезличен>. Однако, заемщик ненадлежащим образом исполнил свои обязанности перед банком по погашению суммы основного долга и уплаты процентов, начиная с июня 2023 года погашение кредита и уплата процентов по кредитному договору осуществляется не в соответствии с условиями договора. Банк в соответствии с условиями кредитного договора <дата обезличена> предъявил заемщику требование о полном, досрочном возврате кредита, уплаты начисленных процентов и пени в срок до <дата обезличена>. В случае его неисполнения банк уведомил заемщика о судебном порядке взыскания задолженности и расторжении кредитного договора. Ответчик <дата обезличена> обратился в банк с ходатайством о возврате в график платежей. Письмом от <дата обезличена> <номер обезличен> банк выразил готовность на возврат в график платежей при условии погашения образовавшейся задолженности и подписания соглашения между сторонами. Несмотря на это, ответчик задолженность перед банком не погасил. По состоянию на <дата обезличена> задолженность по основному долгу составляет 1 816 370,76 руб., задолженность по уплате процентов составляет 70220,94 руб., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг 93288,77 руб. За просрочку возврата кредита и уплаты начисленных процентов наступает ответственность, предусмотренная п.6. Общих условий кредитного договора, в соответствии с которым истец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере 0,01 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга и процентов за каждый календарный день просрочки. По состоянию на <дата обезличена> неустойка за просрочку возврата кредита составила 37 108,45 руб., а за просрочку уплаты процентов 2909,78 руб. Банком для установления начальной продажной стоимости квартиры привлечена оценочная компания ООО «Инвест Проект»». Согласно отчету ООО «Инвест Проект»» от <дата обезличена> рыночная стоимость квартиры составила 6 885 857 руб. В соответствии со ст. 54 Федерального закона от <дата обезличена> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается разной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, то есть - 5508685,60 руб.

Представитель истца «Газпромбанк» (АО), ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО1 – ФИО6, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От представителя ответчика ФИО1 - ФИО6 поступили возражения на иск, в которых она просит применить к требованиям истца положения ст. 333 ГК РФ, убрать все штрафные санкции, оставив сумму основного долга. Считает, что обращение взыскания на квартиру невозможно, так как она является единственным жильем семьи ответчика в составе четырех человек.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотл дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно требованиям ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что <дата обезличена> между «Газпромбанк» (АО) и Боровиком. А.С. был заключен кредитный договор <номер обезличен> на покупку недвижимости, в соответствии с которым банк (кредитор) взял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере 3 624 867 руб. на срок до <дата обезличена> под 9,2 % годовых на приобретение квартиры общей площадью 163,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> ФИО1 заключил с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (продавцы) договор купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств, в соответствии с положениями которого продавцы передали в собственность покупателя, а покупатель (заемщик) принял и оплатил принадлежащую продавцам на праве собственности квартиру, общей площадью 163,7 кв.м, расположенную на 4-м этаже, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с договором купли-продажи (п. 1.4.) покупатель (заемщик) приобрел указанную квартиру по цене 4 700 000 руб. за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных в соответствии с вышеописанным кредитным договором.

Переход права собственности на квартиру к заемщику зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> <дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации <номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена> <номер обезличен>. Одновременно с регистрацией перехода собственности Управлением Росреестра по <адрес обезличен> произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу банка.

Согласно пункту п.3.12 кредитного договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов заемщик должен производить не позднее 15-го числа каждого календарного месяца в сумме 34 526 руб. (аннуитетный платеж).

В случае невыполнения заемщиками одного из условий кредитного договора, в том числе при просрочке заемщиком возврата предоставленных банком денежных средств или процентов за пользование ими более чем на 30 календарных дней, нарушение сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов более трех раз в течение 1 года банк на основании п.п. 3.2. Общих условий кредитного договора имеет право требовать досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов и уплаты пени.

За просрочку возврата кредита и уплаты начисленных процентов наступает ответственность, предусмотренная п.6. Общих условий кредитного договора, в соответствии с которым истец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере 0,01 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга и процентов за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 6.3. Общих условий кредитного договора в случае неисполнения заемщиком требований банка о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 50 календарных дней, считая с даты предъявления банком письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, банк имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства перед заемщиком, предоставив кредит в размере 3 624 867 руб. на срок до <дата обезличена> путем единовременного зачисления денежных средств на счет до востребования заемщика <номер обезличен>, открытый в Филиале «Газпромбанк» (АО) «Северо-Кавказский», что подтверждается банковским ордером от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Однако, заемщик ненадлежащим образом исполнил свои обязанности перед банком по погашению суммы основного долга и уплаты процентов, начиная с июня 2023 года погашение кредита и уплата процентов по кредитному договору осуществляется не в соответствии с условиями договора.

Банк в соответствии с условиями кредитного договора <дата обезличена> предъявил заемщику требование о полном, досрочном возврате кредита, уплаты начисленных процентов и пени в срок до <дата обезличена>. В случае его неисполнения банк уведомил заемщика о судебном порядке взыскания задолженности и расторжении кредитного договора. Ответчик <дата обезличена> обратился в банк с ходатайством о возврате в график платежей. Письмом от <дата обезличена> <номер обезличен> банк выразил готовность на возврат в график платежей при условии погашения образовавшейся задолженности и подписания соглашения между сторонами. Несмотря на это, ответчик задолженность перед банком не погасил.

По состоянию на <дата обезличена> задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> составляет 2 019 898,70 руб., из которых: 1 816 370,76 руб. - основной долг, 70 220,94 руб. - проценты за пользование кредитом; 93 288,77 руб. - проценты на просроченный основной долг, 37 108,45 руб. - пени за просрочку возврата кредита, 2 909,78 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Судом проверен представленный истцом в материалы дела расчет суммы задолженности по вышеназванному кредитному договору, который суд находит арифметически верным. В ходе разбирательства дела данный расчет ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен и альтернативный расчет задолженности он суду не представил. Более того, сам факт нарушения кредитных обязательств по вышеуказанному договору ответчиком никакими допустимыми доказательствами не опровергнут.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (АО) задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере 2 019 898,70 руб., из которых: 1 816 370,76 руб. - основной долг, 70 220,94 руб. - проценты за пользование кредитом; 93 288,77 руб. - проценты на просроченный основной долг, 37 108,45 руб. - пени за просрочку возврата кредита, 2 909,78 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Оснований для снижения размера пени на основании ст. 333 ГК РФ, о чем просила представитель ответчика, суд не усматривает.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

Поскольку судом установлено допущение ответчиком нарушений при исполнении обязательств по возврату кредита, суд считает возможным удовлетворить требование истца о расторжении кредитного договора <номер обезличен>-ФП/2018 от <дата обезличена> с даты вступления решения суда в законную силу.

Как указано выше, кредит был предоставлен заемщику под 9,2 % годовых (п.3.3 кредитного договора).

За просрочку возврата кредита и уплаты начисленных процентов наступает ответственность, предусмотренная п.6. Общих условий кредитного договора, в соответствии с которым истец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере 0,01 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга и процентов за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 65 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», закреплено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения процентов и неустойки по день фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по ставке в размере 9,2 % годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу решения суда о расторжения кредитного договора; а также взыскании пени по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по ставке в размере 0,01%, начисленных за каждый день просрочки от суммы фактического остатка просроченного основного долга, и от суммы просрочки уплаты процентов за пользование кредитом с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу решения суда о расторжения кредитного договора.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, залогом и другими способами, предусмотренными законом и договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, у банка как залогодержателя имеются законные основания для обращения взыскания на недвижимое имущество, заложенное для обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании определения суда от <дата обезличена> для определения рыночной стоимости заложенного имущества по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно экспертному заключению <номер обезличен> от <дата обезличена>, выполненному экспертом ООО «Северо – Кавказский центр экспертиз», рыночная стоимость объекта недвижимости: жилого помещения <адрес обезличен>, общей площадью 163,7 кв.м, расположенного на 4 этаже многоэтажного дома с кадастровым номером 26:32:030502:812, по адресу: <адрес обезличен>, на момент проведения экспертизы составляет 14 038 100 руб.

Анализируя заключение судебной экспертизы <номер обезличен> от <дата обезличена>, суд считает, что данное экспертное заключение является надлежащим доказательством, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований статей 84 - 86 ГПК РФ, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленного перед ним вопроса, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, указанное экспертное заключение составлено им в пределах компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованную литературу, мотивированный ответ на поставленный судом вопрос.

Каких-либо доказательств, которые могли бы ставить под сомнение объективность и достоверность выводов эксперта, сторонами суду не представлено. Правильность и обоснованность выводов эксперта у суда не вызывает сомнений.

Суд считает необходимым положить в основу решения экспертное заключение <номер обезличен> от <дата обезличена>, выполненное экспертом ООО «Северо – Кавказский центр экспертиз».

Согласно п. 4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры должна составлять 11 230 480 руб. (14 038 100 х80%).

Истец просит обратить взыскание на залоговое имущество, определив способ реализации – с публичных торгов. Данное требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 24 299,49 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования «Газпромбанк» (АО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между «Газпромбанк» (АО) и ФИО1, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>, выдан <дата обезличена> <данные изъяты>) в пользу «Газпромбанк» (АО) (ИНН <номер обезличен>) задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере 2019898,70 руб., из которых: 1816370,76 руб. - основной долг, 70220,94 руб. - проценты за пользование кредитом; 93288,77 руб. - проценты на просроченный основной долг, 37108,45 руб. - пени за просрочку возврата кредита, 2909,78 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; проценты по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по ставке в размере 9,2 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу решения суда о расторжения кредитного договора; пени по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по ставке в размере 0,01%, начисленные за каждый день просрочки от суммы фактического остатка просроченного основного долга, и от суммы просрочки уплаты процентов за пользование кредитом с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу решения суда о расторжения кредитного договора; расходы по оплате госпошлины в размере 24299,49 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: <адрес обезличен>, общей площадью 163,7 кв.м., расположенную на 4 этаже многоэтажного дома по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата обезличена>, кадастровый <номер обезличен>, путем продажи ее с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества (квартиры) равной 80% рыночной стоимости имущества в сумме 11230480 руб.

В удовлетворении исковых требований «Газпромбанк» (АО) об установлении продажной цены заложенного имущества – <адрес обезличен>, общей площадью 163,7 кв.м., расположенной на 4 этаже многоэтажного дома по адресу: <адрес обезличен>, в размере 5508685,60 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова