РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2а-108/2025 по иску ФИО1 к СНТ «Актер» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к СНТ «Актер» о признании права собственности на жилой дом, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с решением комиссии исполкома Моссовета по учету и распределению помещений в ДСК от 02 декабря 1985 года является членом-пайщиком дачно-строительного кооператива «Актер». Согласно справке, выданной председателем правления ДСК «Актер», на основании протокола №13 от 27 ноября 1986 года истцу предоставлено дачное помещение дом 15, квартира 3 в ДСК «Актер». Расположение указанного дачного помещения соответствует генеральному плану застройки земельного адрес «Актер», согласованного 07.06.1986 года главным архитектором адрес. Постановлением администрации адрес №960 от 11 апреля 2008 года ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок №15-3 площадью 570 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030330:87 в адрес ДСК «Актер». В государственной регистрации права и постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030330:87, Управлением Росреестра по Москве было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права собственности по состоянию на 1986 год.
Истец, ФИО1, в судебное заседание явился, заявленные требования, поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика, СНТ «Актер», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Подольского районного Совета народных депутатов адрес №1165/18 от 30.09.1983 года утверждены границы отведенного земельного участка площадью 8,46 га дачно-строительному кооперативу «Актер» Академического Малого театра СССР под строительство дач.
На основании протокола №13 от 27.11.1986 года члену-пайщику ДСК «Актер» ФИО1 предоставлено помещение дом №15 кв.3.
фио В.Б. является собственником земельного участка площадью 570 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030330:87 на основании Постановления №960 от 11.04.2008 года Администрации Подольского адрес «О предоставлении земельных участков в собственность членам ДСК «Актер».
В материалы дела представлен технический план на жилой дом площадью 200,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.<...> в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030330:87, года завершения строительства - 1986 год.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Актер» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 200,5 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030330:87, по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, квартал 160, з/у 15В..
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о вышеуказанном жилом доме.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья Е.А. Ежова