Дело № 2-2711/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(полный текст)
19 октября 2022 года город Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего - судьи Лемешко А.С.,
при секретаре – Разумовской Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее по тексту Департамент), в котором просит признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: ФИО11 кадастровый номер ФИО11 в порядке наследования после смерти Яворской ФИО11, умершей ФИО11. Требования обоснованы тем, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти мамы – ФИО2, умершей ФИО11. Заявление о регистрации права собственности наследодателя на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: ФИО11, было подано при жизни наследодателя, однако зарегистрировано право после смерти ФИО2, умершей ФИО11, в связи с чем, оформить наследственные права на имущество во вне судебного порядка не представляется возможным.
В судебном заседании истец не явилась, о дате и времени заседания уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель истца направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик Департамент явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений не направил.
В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.
В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №29-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.
Информация о движении дела размещена на сайте суда.
Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.34 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В силу требований ст. 167 ГПК РФ, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и подтверждение причины отсутствия возлагается на не явившееся лицо в судебное заседание.
На основании ч. 1 и 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
При таком положении, суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно материалам дела, решением исполнительного комитета Верхнесадовского сельского Совета народных депутатов Нахимовского района г. Севастополя №9/127 от ФИО11 Яворскому ФИО11 (отец истца) передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных построек, площадью 700 кв.м., расположенный в сФИО11
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на указанном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом блокированной застройки, значится как квартира №2 дома, что составляет 51/100 долю дома.
27.12.1996 года ФИО3 умер, после смерти которого нотариусом нотариальной палаты г. Севастополя заведено наследственное дело №ФИО11.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследственное имущество в виде 51/100 доли жилого дома по пер.Дорожный,5 (квартира 2) приняли и оформили в собственность наследники ФИО3 – жена ФИО4 ФИО11 и дочери – ФИО1 ФИО11, ФИО5 ФИО11 (по 51/300 доле каждая).
Свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось, т.к. ФИО3 при жизни право собственности на участок не зарегистрировал.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон №137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения (письмо Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 04.07.2011 №Д23-2818)
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (п.3 ст.3 Закона №137-ФЗ), имея в виду возможность преобразования данного права.
Таким образом, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, как в случае, когда данное право возникло в силу решения о предоставлении земельного участка, так и в случае, когда такое право к гражданину перешло по наследству (письмо Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 04.07.2011 №Д23-2818).
Судом установлено, что в порядке указанных законоположений, наследники-собственники дома по ФИО11 ФИО4 ФИО11, ФИО1 ФИО11, ФИО5 ФИО11 обратились в Севреестр (через МФЦ) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок под жилым домом.
28.02.2022 было зарегистрировано право собственности Яворской ФИО11, ФИО1 ФИО11, ФИО5 ФИО11 по 1/3 доле на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО11 кадастровый номер: ФИО11.
18.02.2020 ФИО4 ФИО11 умерла. Нотариусом города Севастополя ФИО6 заведено наследственное дело №155/2020.
Как следует из материалов наследственного дела, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является ее дочь – истец ФИО1
11.06.2021 ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на 51/300 долю дома, принадлежавшую ФИО2
В выдаче свидетельства о праве собственности на 1/3 долю земельного участка по ФИО11, кадастровый номер: ФИО11 отказано в виду того, что регистрация права собственности произошла после смерти наследодателя.
Суд соглашается с доводами искового заявления о том, что в виду изложенных выше законоположений, право собственности наследодателя возникло, независимо от государственной регистрации, а потому подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 Заявление о регистрации права собственности на 1/3 долю участка наследодатель подала при жизни.
Более того, отсутствие надлежаще зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок, не влечет отсутствие самого права на имущество.
Государственная регистрация - это административное действие, которое не порождает прав и обязанностей, она лишь признает и подтверждает их возникновение, а не является основанием возникновения права собственности на имущество. Сама по себе регистрация права собственности по своей правовой природе как действие регистрирующего органа по удостоверению возникновения, ограничения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество не является ненормативным правовым актом, порождающим правовые последствия для правообладателя. Акт государственной регистрации носит правоподтверждающий, а не распорядительный характер, свойственный правовым актам органов исполнительной власти. В действиях по проведению регистрации не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления регистрирующего органа, а действие акта регистрации не прекращается исполнением, как это свойственно ненормативным правовым актам. Ни акт регистрации, ни запись в реестре не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является единственным наследником, принявшим наследство, открывшее после смерти матери - ФИО2, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО11 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: ФИО11, кадастровый номер ФИО11 в порядке наследования после смерти Яворской ФИО11, умершей ФИО11 г.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 24 октября 2022 года.
Судья Нахимовского районного
суда города Севастополя А.С. Лемешко