УИД 91RS0№-33

Производство №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах в и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации Республики Крым, третьи лица: ФИО3, Департамент городского хозяйства администрации Республики Крым, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление ФИО3, ФИО1 действующие в своих интересах в и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 к Департаменту городского хозяйства администрации Республики Крым, о понуждении заключить договор социального найма, уточненным в ходе судебного разбирательства. Исковые требования мотивированы тем, что он, ФИО1 с членами своей семьи проживают в .48 по в с ДД.ММ.ГГГГ, которая представляет собой комнаты 8,9,10 в лит.А, общей площадью 34,4кв.м.. Квартира принадлежит ему, ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания профсоюза Дочернего предприятия Ремонтно-строительный участок ОАО «Крымремстройтрест» в качестве служебного жилья в общежитии, находящемся на тот момент на балансе Дочернего предприятия Ремонтно - строительный участок ОАО «Крымремстройтрест». Он и члены его семьи зарегистрированы по указанному адресу. Домовладение №, расположенное по адресу : , относился к фонду местного совета . В настоящее время является муниципальной собственностью . Он неоднократно обращался в Департамент городского хозяйства администрации с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, однако получил отказ и у него отказались принимать документы, в связи с тем, что у него отсутствовал ордер на вселение. Просит суд признать за ним, ФИО1 и членами его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО2 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: , на условиях социального найма.

В судебное заседание истец не явился, действует через своего представителя.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает просит удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Республики Крым, третьи лица: ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Департамента городского хозяйства администрации Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне и времени его проведения извещены в установленном порядке. Представитель ответчика - администрации Республики Крым просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, другие участники процесса с письменными ходатайствами не обращались, причины неявки суду не сообщили.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение - , расположенная по адресу: в литер А, была выделена ФИО1 на основании решения общего собрания профсоюза от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки от 25.10.2016г..

Из справки от 20.03.2012г. усматривается, что ФИО1 работал в Дочернем предприятии Евпаторийского РСУ ОАО «Крымремстройтрест» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ему было предоставлено жилье в общежитии ДП Е РСУ по адресу: общей площадью 34кв.м., где проживает с семьей в составе: жена – ФИО3, дочь - ФИО5, сын - ФИО2, по настоящее время, что подтверждается также отметками о регистрации по месту жительства, произведенными в паспорте гражданина Российской Федерации ФИО3 Л.М., ФИО2, ФИО4 (ФИО10) С.М..

Согласно архивной выписки из протокола Евпаторийского горисполкома от 15.08.1953г. № «Об утверждении муниципализированных домовладений жилфонда местного Совета» в относится к домовладению фонда местного совета .

Домовладение, расположенное по адресу: Республики Крым.

Письмо администрации Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ м-4/1878/2 свидетельствует о том, что предоставленная истцом справка ДП Е РСУ ОАО «Крымремстройтрест» и выписка из реестра общего собрания профсоюза от 02.04.1991г. по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения не является документом, подтверждающим право пользования жилым помещением.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.12 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 130-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в » граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Согласно положениям ст. ст. 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим в момент вселения истца в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.

Согласно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании п.1 ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В силу ч.1 ст. 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено, что истец с членами своей семьи проживает с 1988г. по настоящее время в спорном жилом помещении, несет бремя содержания и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, при это документального оформления данные правоотношения между сторонами не получили.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как следует из положений ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец и члены его семьи занимают жилое помещение на законных основаниях, регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивают предоставленные коммунальные услуги, за весь период проживания в спорном помещении, при этом собственником не ставился вопрос об их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 и членами его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО2 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: .

Истцы не заявляли ходатайство о взыскании с ответчика в их пользу государственной пошлины, в связи с чем, данный вопрос судом не разрешался.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах в и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации Республики Крым, третьи лица: ФИО3, Департамент городского хозяйства администрации Республики Крым, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № № от 10.07.2015г.) и членами его семьи ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № № от 04.07.2016г.), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии № № от 06.09.2018г.), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № № от 10.07.2019г.) право пользования квартирой №, расположенной по адресу: , на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья подпись Р.М.Измайлов