14RS0035-01-2025-012574-86

Дело № 2-7827/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 17 сентября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Тереховой А.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «____» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указано, что 11 декабря 2024 года Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «____», обращено взыскание в пользу истца на недвижимое имущество ООО «____ ____», являющееся предметом залога (ипотека в силу закона, запись №№ от 29.06.2023): нежилое помещение, общей площадью 106,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РС (Я) ____ путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи предмета залога в размере 12000000 рублей. Определена сумма подлежащая уплате залогодержателю ФИО1 из стоимости заложенного имущества в размере 12000000 рублей. Основанием для обращения ФИО1 явилось неисполнение ответчиком обязательств по договору купли-продажи от 26.06.2023, заключенному между ФИО1 и ООО «____», по которому продавец передал, а покупатель принял в собственность недвижимое имущество – нежилое помещение, общей площадью 106,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РС (Я) ____. На основании договора Управлением Росреестра по РС (Я) зарегистрированы переход права собственности к ответчику и ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является истец. Также 11.09.2023 на помещение зарегистрирован залог, залогодержателем по которому является АО «Комдрагметалл РС (Я)». В соответствии с пунктом 2 договора цена помещения составляет 12000000 руб. сторонами был установлен порядок расчетов, по которой сумма в размере 9000000 руб. оплачивается в срок до 01.09.2023; сумма в размере 3000000 руб. оплачивается взаиморасчетом, согласно капитальному ремонту, который будет произведен с момента подписания договора и до 30.12.2023 и подтвержден актами сдачи данных работ. По состоянию на день подачи иска оплата стоимости приобретенного помещения ответчиком не произведена. Помещение истцу не возвращено, ответчик продолжает использовать помещение, в результате владения и пользования недвижимым имуществом истца ответчик имеет возможность извлекать доход. Просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2025 года по 07 июля 2025 года в размере 3341225,23 рублей, за период с 08 июля 2025 до фактического погашения долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующий период, также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, ходатайством просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, иск поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить (телефонограмма от 16.09.2025).

В судебное заседание ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представителя не направил.

Руководствуясь ст. ст. 233-25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 декабря 2024 года (далее – Решение) иск ФИО1 к ООО «___» об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворен. Судом постановлено: «Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение, общей площадью 106,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ____ (Якутия), ____, кадастровый № принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «___» на праве собственности путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 12 000 000 рублей, для удовлетворения требований залогодержателя ФИО1. Взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 94 000 руб.».

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 01 января 2025 года по 07 июля 2025 года в размере 3341225, 23 руб. судом проверен, является арифметически верным, соответствует требованиям закона, в частности положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, произведен исходя из размера взысканного неосновательного обогащения, периода неисполнения обязательства по возврату взысканной суммы.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 341 225, 23 руб. подлежат удовлетворению.

Судебные расходы в соответствии со статьей 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 47388,57 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «___» (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС № 29) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2025 года по 07 июля 2025 года в размере 3 341 225, 23 руб., и за период с 08.07.2025 до фактического погашения долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующий период.

Взыскать с ООО «Туймаада Строй» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 47388,57 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна,

Судья И.В. Ефремов

Копия верна:

Судья Н.В.

Решение принято в окончательной форме 17 сентября 2025 года.