Дело № 2-1144/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г.Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Шкалей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование своих требований, что решением Арбитражного суда РБ СПК «Давлекановский» признано несостоятельным (банкротом). В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ДД.ММ.ГГГГ проведены открытые торги по продаже имущества СПК «Давлекановский». Организатором торгов выступил Я.Г.Х.. Победителем аукциона является ФИО1, предложивший наиболее высокую цену по лоту № - по продаже склада пропан-бутана, площадью 55,8 кв.м., 1964 года постройки, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, стоимостью 13 000 рублей. На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника СПК «Давлекановский» заключены договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Давлекановский» в лице конкурсного управляющего Я.Г.Х. и ФИО1. Предметом договора является склад пропан-бутана, площадью 55,8 кв.м, 1964 года постройки, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Указанная сделка ни кем не была оспорена, недействительным не признана, истец уплатил денежные средства и получил вещи в свою собственность. ДД.ММ.ГГГГ году между сторонами подписан акт приема-передачи имущества к договору купли-продажи. После заключения сделки он относился к данному имуществу как к собственному, без его ведома и согласия третьи лица его не эксплуатировали, его права не оспаривали. Он считает, что приобрел все объекты недвижимости на законных основаниях у уполномоченного лица. В данном случае он является фактически собственником недвижимого имущества, но не может пройти государственную регистрацию права на основании имеющихся у него документов. В настоящее время СПК «Давлекановский» ликвидирован, соответственно, надлежащим образом оформлять право собственности на имущество не будет, так как по финансовым (бухгалтерским) документам оно значится проданным. В данном случае он является фактически собственником недвижимого имущества, но не может пройти государственную регистрацию права на основании имеющихся у него документов. В связи с тем, что СПК «Давлекановский» ликвидирован и наличие факта отсутствия зарегистрированного права собственности объектов недвижимости у продавца не позволяют зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости во внесудебном порядке. Таким образом, иного способа, кроме судебного, признать право собственности на склад, у него нет. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости: здание (склад пропан-бутан), площадью 43.7 кв.м., год постройки 1964, этажность 1., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район ФИО2 направил в суд заявление о признании исковых требований ФИО1 Его заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска представителями ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

При этом, суд учитывает и то, что ответчик является надлежащим, а глава администрации вправе признать иск.

Оснований для отклонения иска нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: здание (склад пропан-бутан), площадью 43.7 кв.м., год постройки 1964, этажность 1., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий В.Р. Галимзянов