Дело № 2-3379/2025 (М-2922/2025)
(43RS0001-01-2025-004179-61)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 16 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Бессараповой Е.Н.,
при секретаре Казаковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Милицейская–«24/А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Милицейская–«24/А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указано, что в многоквартирном доме по адресу: <...> выбрана форма правления – Товарищество собственников жилья, создано ТСЖ «Милицейская–«24/А», которое на основании Устава вправе требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов в судебном порядке. Собственником помещения {Номер изъят}, общей площадью 269 кв.м. является ФИО1 Ответчиком не исполняется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности. Судебный приказ № 53/2-1086/2025г. от 06.03.2025г. ответчик ФИО1 отменил 07.05.2025г. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ноября 2017г. по сентябрь 2024г. в сумме 166246,61 руб., госпошлину 5988 руб., почтовые расходы 84 руб.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Милицейская–«24/А», ФИО2 явилась, представила письменные уточнения исковых требований, с учетом внесенных ответчиком, после подачи иска платежей, просит взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 2994 руб.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, отзыв на иск не представлен, ходатайства не заявлены.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Подпунктом 8.1. п. 8 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на капитальный ремонт, а в случае неисполнения указанной обязанности сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Милицейская–«24/А», зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ, и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес изъят} на основании Устава.
Помещение {Номер изъят} в МКД по адресу: г. Киров, ул. Милицейская–д.24/А находится в собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано {Дата изъята}, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в спорном МКД от {Дата изъята} принято решение о формировании фонда капитального ремонта, на специальном счете, открытом в ОАО «Промсвязьбанк».
Из представленного истцом расчета следует, что за период с ноября 2017г. по сентябрь 2024г. за помещением «1002 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 166246,61 руб.
Суд, проверив представленный расчет, находит его верным.
При этом, в ходе рассмотрения дела по существу, ответчиком в добровольном порядке погашена сумма задолженности в размере 166246,61 руб., и госпошлина в размере 2994 руб., о чем представлено платежное поручение {Номер изъят} от 19.06.2025г.
Истцом уточнены требования о взыскании недоплаченной госпошлины в размере 2994 руб., при этом от остальных заявленных требованиях отказа от исковых требований не последовало.
В связи с изложенным, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика суммы задолженности и части расходов на оплату госпошлины.
При этом, решение о взыскании задолженности в размере 166246,61 руб., и госпошлины в размере 2994 руб., суд полагает считать исполненным.
Рассматривая требование истца о взыскании расходов на оплату госпошлины, суд приходит к следующему:
Правилами ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в том числе и расходы по уплате государственной пошлины.
Согласно ч.1 ст.333.19 НК РФ По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 100001 рубля до 300000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100000 рублей.
Таким образом, с цены иска 166246,61 руб., подлежит уплате госпошлина в размере 5987 руб.
Как было указано выше, ответчик в добровольном порядке оплатил госпошлину в размере 2994 руб.
Таким образом, не оплачено осталось 2994 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ТСЖ «Милицейская–«24/А», подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2994 рубля, и почтовые расходы в размере 84 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Милицейская–«24/А» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, (паспорт {Номер изъят}) в пользу ТСЖ «Милицейская–«24/А» (ИНН<***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ноября 2017г. по сентябрь 2024г. в сумме 166246,61 руб., госпошлину в сумме 2994 руб.
Решение в части взыскания с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, (паспорт {Номер изъят}) в пользу ТСЖ «Милицейская–«24/А» (ИНН<***>) задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ноября 2017г. по сентябрь 2024г. в сумме 166246,61 руб., госпошлины в сумме 2994 руб. – считать исполненным.
Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, (паспорт {Номер изъят}) в пользу ТСЖ «Милицейская–«24/А» (ИНН<***>) госпошлину в сумме 2994 руб., почтовые расходы в сумме 84 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025 года.
Судья - Е.Н.Бессарапова