Дело № 2-657/2025
УИД 13RS0023-01-2025-000747-47
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2025 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи – Тарасовой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Уткиной Е.С.,
с участием в деле:
истца - Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №, ОГРН №),
ответчика – ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), его представителя ФИО2, действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
установил:
НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (общая площадь 60,2 кв.м.).
Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
За период с 01.05.2014 г. по 31.05.2024 г. по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 60068,33 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №3 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия от 30.09.2024 г. по делу №2-1505/2024 был отменен судебный приказ от 04.07.2024 г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.05.2014 г. по 31.05.2024 г. в размере 60068 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Протокольным определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 25 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3
В судебное заседание истец НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» явку своего представителя не обеспечила, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, при этом от представителя истца ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении в полном объеме. Предоставил возражения на исковое заявление, в которых указал, что лицевой счет № ответчик не открывал; протоколом №4 о выборе НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 25.03.2014 г. размер взноса был утвержден в сумме 6,20 руб., однако сумма взноса увеличилась до 10,65 руб. без принятия собственниками нового протокола об увеличении суммы взносов с 2014 г. по 2024 г.; доказательств направления платежных документов в адрес ФИО1 не представлено. Ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Заявил об отсутствии полномочий на подачу искового заявления, поскольку в доверенности у ФИО4 нет полномочий для обращения в суд, действуя в интересах собственников многоквартирного жилого дома. Кроме этого, срок полномочий по доверенности от 15.04.2024 г. истек. Исходя из статьи 180 ЖК РФ, не установлено, что истец имеет юридические права на принудительное начисление и взыскание взносов через суд. Кроме того, полагает, что деятельность истца должна осуществляться только на основании договора пожертвования.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.
Участники процесса, помимо направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://leninsky.mor.sudrf.ru в соответствие с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
На основании частей третьей, пятой статьи 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 марта 2025 г.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу пункта 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Распоряжением Правительства Республики Мордовия №327-р от 01.07.2013 г. создана Некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Согласно пунктам 11 и 12 Устава Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», утвержденного распоряжением Правительства Республики Мордовия №327-р от 01.07.2013 г. целью создания и деятельности Фонда является формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Мордовия за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
Для достижения целей, указанных в пункте 11 настоящего Устава, Фонд осуществляет следующие функции, прямо предусмотренные статьей 180 ЖК РФ: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета. Фонд не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда; мониторинг технического состояния многоквартирных домов; иные предусмотренные ЖК РФ, законом Республики Мордовия и учредительными документами Фонда функции.
Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30.12.2013 г. № 607 была утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 годы.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Программу.
Так, из данной Программы следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, запланированы работы:
- в 2014-2016 – ремонт крыши;
- в 2017-2019 – ремонт фасада;
- в 2020- 2022 - установка или усовершенствование общедомовых узлов учета потребления энергоресурсов;
- в 2029-2031 - ремонт инженерных систем.
Таким образом, истец является исполнителем услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства.
В соответствии с частью 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия № 52-З от 08.08.2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Первоначальный текст «Республиканской адресной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 годы» опубликован в издании «Известия Мордовии», 31.01.2014.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с мая 2014 г.
В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Протоколом №4 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 25.03.2014 г. в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, избран способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора, предусмотренных подпунктом 2 части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (третий вопрос).
Этим же протоколом установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме, в размере 6,20 рублей на 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Собственникам разъяснено право на установление размера взноса на капитальный ремонт, превышающий минимальный.
По адресу: <адрес>, на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.
Обращаясь в суд с иском, истец указал о неисполнении ответчиком как собственниками указанного нежилого помещения предусмотренной законом обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 г. по 31.05.2024 г. в размере 60068 руб. 33 коп., согласно расчету:
2014 г.: 6,20 руб. * 60,2 кв.м. * 8 мес. = 2985,92 руб.;
2015 г.: 6,83 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 4934,04 руб.;
2016 г.: 7,63 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 5511,96 руб.;
2017 г.: 7,63 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 5511,96 руб.;
2018 г.: 7,63 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 5511,96 руб.;
2019 г.: 7,94 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 5735,88 руб.;
2020 г.: 8,26 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 5967,00 руб.;
2021 г.: 8,57 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 6190,92 руб.;
2022 г.: 9,85 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 7115,64 руб.;
2023 г.: 10,24 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 7397,40 руб.;
2024 г.: 10,65 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 3205,65 руб.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из материалов дела, собственник помещения, возложенные на него обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, исполнял ненадлежащим образом.
Судом установлено, что ФИО1 не оплачивал взносы за капитальный ремонт с мая 2014 года, следовательно, истец НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» узнала о нарушении своего права 10 июня 2014 г., когда от ответчика не поступил платеж за май 2014 г.
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).
Остановка течения исковой давности и возможность удлинения оставшейся части срока исковой давности по правилам статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечивают защиту права в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43).
01 июля 2024 г. НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась к мировому судье судебного участка №3 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.05.2014 г. по 31.05.2024 г. в размере 60068 руб. 33 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1001 руб. 02 коп.
04 июля 2024 г. мировым судьей судебного участка №3 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.05.2014 г. по 31.05.2024 г. в размере 60068 руб. 33 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1001 руб. 02 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №3 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия от 30 сентября 2024 г. судебный приказ от 04.07.2024 г. по гражданскому делу №2-1505/2024, о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.05.2014 г. по 31.05.2024 г. в размере 60068 руб. 33 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1001 руб. 02 коп., отменен.
Шестимесячный срок для обращения в суд с исковым заявлением у НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» истекал 30 марта 2025 г. С исковым заявлением НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился 26.02.2025 г., что подтверждается отметкой почтового отделения на копии конверта (л.д. 21).
Следовательно, истцом не пропущен срок исковой давности за период с 01 июля 2021 г. по 31 мая 2024 г.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
Следовательно, именно истец должен доказать факт обращения в суд с иском в пределах срока исковой давности.
Доказательств, наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности, НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в материалы дела не представлено, в судебном заседании не установлено.
Из представленного истцом расчета, следует, что сумма задолженности ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в пределах срока исковой давности за период с 01.07.2021 г. по 31.05.2024 г. составляет 20814,15 руб., согласно расчету:
С 01.07.2021 г. по 31.12.2021 г.: 8,57 руб. * 60,2 кв.м. * 06 мес. = 3095,46 руб.;
2022 г.: 9,85 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 7115,64 руб.;
2023 г.: 10,24 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 7397,40 руб.;
2024 г.: 10,65 руб. * 60,2 кв.м. * 12 мес. = 3205,65 руб.
Ответчиком размер задолженности за период с 01.07.2021 г. по 31.12.2021 г. в сумме 20 814 руб. 15 коп. не оспорен.
В этой связи с ФИО1 в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 г. по 31.12.2021 г. в сумме 20 814 руб. 15 коп.
Довод ФИО1 и его представителя ФИО2 о том, что ответчик не открывал лицевой счет № подлежит отклонению, поскольку действующим законодательством предусмотрено открытие финансово-лицевого счета на нежилое помещение для учета уплаченных взносов на капремонт, с присвоением ему соответствующего учетного номера, который может быть переоформлен на нового собственника несколько раз в связи с переходом прав на нежилое помещение.
Довод ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2 о том, что расчет является сфальсифицированным, поскольку ему не направлялись платежные документы, подлежит отклонению, поскольку нормами Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность и срок их оплаты, которая не поставлена в зависимость от направления платежных документов.
Несмотря на указание в части 3 статьи 171 ЖК РФ на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом (Жилищный кодекс Российской Федерации), следовательно, собственник помещений многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов.
Данная позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в Определении № 307-ЭС18-872 от 14 марта 2018 г.
Таким образом, не направление платежных документов не является основанием для освобождения собственника от внесения платы по взносам на капитальный ремонт.
Доводы ответчика и его представителя о том, что истец не имеет юридических прав на принудительное начисление и взыскание взносов через суд, а также то, что сумма взноса увеличилась без принятия собственниками жилых помещений в многоквартирном доме нового протокола об увеличении суммы взносов, опровергается материалами дела, а именно протоколом №4 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 25.03.2014 г., в котором указано, что собственникам разъяснено право на установление размера взноса на капитальный ремонт, превышающий минимальный. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ.
Реквизиты актов по утверждению минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия и тариф утверждены следующими документами: ?
1) Постановление Правительства Республики Мордовия №608 от 30 декабря 2013 года на 2014 год – 6,20 рублей.
2) Постановление Правительства Республики Мордовия №673 от 22 декабря 2014 года на 2015 год – 6,83 рублей, на 2016 год – 7,63 рублей.
3) Постановление Правительства Республики Мордовия №657 от 26 декабря 2016 года на 2017 год – 7,63 рублей.
4) Постановление Правительства Республики Мордовия №704 от 29 декабря 2017 года на 2018 год – 7,63 рублей.
5) Постановление Правительства Республики Мордовия №627 от 29 декабря 2018 года на 2019 год – 7,94 рублей, на 2020 год – 8,26 рублей, на 2021 год – 8,57 рублей.
6) Постановление Правительства Республики Мордовия №581 от 20 декабря 2021 года на 2022 год – 9,85 рублей, на 2023 год – 10,24 рублей.
Согласно части 4 статьи 131 ГПК РФ, исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подписано ее представителем ФИО4, действующей на основании доверенности от 15.04.2024 г. Доверенность выдана без права передоверия сроком на один год.
Из доверенности следует, что НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, уполномочивает ФИО4 представлять интересы НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судах общей юрисдикции, со всеми правами, предоставленными законом истцу, в том числе с правом подписания искового заявления и предъявления его в суд (л.д. 9).
Таким образом, на момент подачи настоящего искового заявления (26.02.2025) ФИО4 обладала полномочиями на подписание искового заявления, срок действия доверенности не истёк, и, следовательно, довод ответчика об отсутствии у представителя полномочий на подачу искового заявления, опровергается материалами дела.
Довод ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2 о том, что у представителя ФИО4 нет полномочий на обращение в суд от имени собственников многоквартирного жилого дома, основан на неверном определении обстоятельств дела, поскольку, истцом выступает НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», представителем которой является ФИО4, а не собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Довод ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2 о том, что деятельность истца должна осуществляться только на основании договора пожертвования является необоснованным, поскольку исходя из положений ч. 1 ст. 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуется, в частности, за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Всоответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением №4780 от 27 июня 2024 года и платежным поручением №952 от 19 февраля 2025 г.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.07.2021 по 31.05.2024 в размере 20 814 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего: 24 814 (двадцать четыре тысячи восемьсот четырнадцать) рублей 15 копеек.
Исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.05.2014 по 30.06.2021, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Н.Н. Тарасова
Мотивированное решение суда составлено 28 мая 2025 года.
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Н.Н. Тарасова