Дело № 2-834/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 21 августа 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Творилова В.И.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от <дата>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от <дата> за период с <дата> года в сумме 1500000 рублей, пеней за период с <дата> по <дата>в сумме 218 250 рублей, пеней в размере 0,3% за каждый день просрочки на сумму основного долга с <дата> года по день фактического исполнения обязательств.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании заключенного договора купли-продажи ФИО2 приобрела у ФИО1 в собственность здание и земельный участок общей стоимостью 7800000 рублей. Сторонами согласован порядок оплаты цены договора. ФИО2 денежные средства по возмездной сделке не оплатила в полном объеме, что является основанием для начисления неустойки и взыскания образовавшейся задолженности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом,возражений по иску не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (статья 454 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между продавцами ФИО1, ФИО3 и покупателем ФИО2 <дата> года заключен договор купли-продажи здания с кадастровым номером <№> и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Отчуждаемое имущество принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности: 70/100 доли ФИО1 и 30/100 ФИО3 (пункт 1.3 договора).

Цена договора и порядок расчета определена 7800000 рублей, из них: 7000000 рублей стоимость здания, 800000 рублей земельного участка.

Оплата производится в сумме 4700000 рублей ФИО1 путем внесения ежемесячных платежей в сумме 40000 рублей в период с <дата> по <дата>, ежемесячные платежи в сумме 375000 рублей в течение 12 месяцев с <дата>.

Внесение ежемесячных платежей определено не позднее 5 числа каждого месяца, начиная с <дата> года путем безналичного перечисления сумм.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности ФИО2 на приобретаемые объекты недвижимости зарегистрировано <дата>.

ФИО2 в нарушении условий договора оплата произведена частично в сумме 160000 рублей за период с июня по сентябрь, в последующем платежи не вносились.

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма задолженности, согласно условиям договора купли-продажи от <дата> за период с <дата> года по <дата> года составила1500000 рублей.

Представленный расчет соответствует условиям договора, судом признан арифметически верным. Контррасчет стороной ответчика не представлен.

Доказательств исполнения обязательств по оплате цены договора в материалах дела не имеется и ФИО2 не представлено.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании пени за нарушение срока оплаты платежа, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4.2 договора купли - продажи от <дата> в случае просрочки очередного платежа по договору покупатель ФИО2 выплачивает продавцу пени в размере 0,3% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени по состоянию на <дата> составляет 218250 рублей.

Представленный стороной истца расчет судом проверен признан арифметически верным исходя из периода и размера неисполнения обязательств по договору купли-продажи, ответчиком контррасчет не представлен, а также доказательств выплачены исчисленной неустойки.

Принимая во внимания согласованное сторонами условия о начислении неустойки за неисполнение покупателем обязательств по внесение платежей, что не противоречит положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для привлечения ФИО2 к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания в пользу ФИО1 неустойки в размере 0,3% за каждый день просрочки внесения платежа, начисленной на сумму основного долга, по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 32182,5 рубля подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН <№>) к ФИО2 (паспорт серии <№>) о взыскании задолженности по договору купли-продажи от <дата> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от <дата> за период с <дата> года в сумме 1500000 рублей, пеней за период с <дата> по <дата> в сумме 218 250 рублей, пеней в размере 0,3% за каждый день просрочки на сумму основного долга с <дата> года по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по уплате государственной пошлины 32182,5 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения составлен 21.08.2025.

Судья В.И.Творилов