Решение по делу № 2-17/2022 от 28.12.2022 | Кошкинский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 28 декабря 2022 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретарях: ФИО3, ФИО4, помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании недействительным постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» с даты его вынесения, о признании схемы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301007:211, площадью 587,00 кв.м., по адресу: <адрес> недействительной с даты ее утверждения, признании недействительным постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков», признании недействительным соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельного участка», исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд, с исковым заявлением мотивируя свои требования тем, что она является собственником торгового помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, станция Погрузная, <адрес>Б, площадью 50 кв.м. В 2011 году она обратилась в администрацию муниципального района <адрес> с целью выкупа прилегающего к торговому зданию дополнительно земельного участка площадью 103,0 кв.м., администрацией муниципального района <адрес> было вынесено распоряжение №-Р от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения дополнительного земельного участка на кадастровом плане территории площадью 103,0 кв.м. под строительство торговой точки. На кадастровый учет, данный земельный участок она не поставила. Ответчик потребовал освобождения дополнительного земельного участка, который был перераспределен ответчику. Считает, что земельный участок передан ФИО1 с нарушением законодательства. Просит суд признать постановление администрации муниципального района <адрес> о перераспределении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки, обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, возвратить часть земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826, площадью 171 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО6 исковые требования неоднократно уточняла и в последней редакции просила суд признать недействительным постановление администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» с даты его вынесения, признать схему земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301007:211, площадью 587,00 кв.м., по адресу: <адрес> недействительной с даты ее утверждения, признать недействительным постановление администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков», признать недействительным соглашение № «О перераспределения земельного участка», исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> своего представителя не направила, ранее в судебном заседании просила отказать в исковых требованиях.

Третье лицо – Комитет управления муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО7 в судебном заседании просил суд отказать в исковых требованиях ФИО2.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> своего представителей в судебное заседание не направило, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» своего представителей в судебное заседание не направило, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – администрация сельского поселения Кошки в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Министерство транспорта и автомобильных дорог <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО8, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства, указав в представленном отзыве, что соответствующие изменения в ЕГРН в отношении точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:451, принадлежащего Министерству на праве постоянного бессрочного пользования, могут быть внесены в случае предоставления доказательств, того, что границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:13010006:79, существуют на местности 15 и более лет.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником здания мини-магазина «МИРАЖ» площадью 40,60 кв.м. по адресу: <адрес>Б (т. 1 л.д. 11).

Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный район Кошкинский в лице руководителя Комитета управления муниципальным имуществом ФИО9 продал, а ФИО2 купила в собственность земельный участок для размещения торговой точки площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>Б с кадастровым номером 63:24:1306006:007ДД.ММ.ГГГГ0 рублей (т.1 л.д. 64-66).

Из материалов дела видно, что истец ФИО2 обратилась в администрацию муниципального района <адрес> с заявлением для приобретения земельного участка (т.1 л.д. 7).

Распоряжением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:24:13 01 006, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, станция Погрузная, <адрес>Б, площадью 103 кв.м. для строительства торговой точки (т. 1 л.д. 8-9).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссия решила разместить земельный участок площадью 103 кв.м. для строительства торговой точки согласно схемы (т. 1 л.д. 10).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является правообладателем земельного участка площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>Б (т. 1 л.д. 12-13).

В суде установлено, что ответчик ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301007:211, площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Кошки земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:24:1301007:211 расположен в зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами (т. 1 л.д. 136).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о присвоении вида образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:211 (т. 1 л.д. 135).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 171 кв.м., имеющего общую границу с земельным участком с кадастровым номером 63:24:1301007:211.

По результатам рассмотрения данного заявления главой администрации муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление №.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:24:1301006, местоположение: <адрес>, площадь 587 кв.м. (т. 1 л.д. 133).

Согласно постановлению администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены исходные земельные участки:

-земельный участок площадью 171 кв.м. вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, адрес: <адрес>. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена;

- земельный участок с кадастровым номером 63:24:1301007:211, площадью 416 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1.

Перераспределить исходные земельные участки путем образования нового земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826, площадью 587 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, адрес: <адрес> (т. 1 л.д. 14).

Согласно соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный район <адрес> с одной стороны и ФИО1 с другой стороны договорились произвести перераспределение исходных земельных участков:

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером 63:24:1301007:211 приостановлена (т.1 л.д. 160).

Сведения о новом земельном участке внесены в ЕГРН, так, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером 63:24:1301006:826, площадью 587 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, адрес: <адрес>В (т. 1 л.д. 15-16).

Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности (статья 35, часть 2; статья 36, часть 1), вместе с тем, не устанавливает условия реализации данного права - они определяются федеральным законодателем в рамках его компетенции (статья 36, часть 3). При этом само право на приватизацию земли, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, не относится к числу конституционных. Соответственно, законодатель, учитывая необходимость обеспечения справедливого баланса между общественными интересами и правами частных лиц, вправе определить условия отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность.

В силу ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой (в том числе перераспределение между земельными участками, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, и землями и земельными участками, которые не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута) и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V 4 Земельного кодекса РФ.

В силу приведенных выше норм Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение можно охарактеризовать как совокупность действий, направленных на преобразование смежных земельных участков, осуществляемых на основании соглашения между правообладателями данных объектов, в результате которых образуются один или несколько других смежных земельных участков, но с иными индивидуализирующими признаками (площадью, границами).

Таким образом, исходя из анализа положений ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что перераспределение может осуществляться только в отношении смежных земельных участков, сформированных и поставленных на кадастровый учет.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности установлены статьей 39.28 Земельного кодекса РФ.

Статьей 39.28 Земельного кодекса РФ установлено, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: 1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории; 2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; 3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; 4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (п.1).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки (п.2).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (п.3).

Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности (ч.4).

Согласно п.5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности регламентирован статьей 39.29 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 1 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: 1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; 2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; 3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи (п. 8 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ).

Пункт 9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень оснований отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

В частности, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса (под.3 п.9 ст. 39.29 ЗК РФ).

Таким образом, при решении вопроса о правомерности перераспределения земельных участков из земель, государственная собственность которые не разграничена, необходимо установить наличие оснований для перераспределения, указанных в п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ, а также отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, перечисленных в п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ.

Вместе с тем, согласно заключению землеустроительной экспертизы, изготовленной ООО «Повожский центр кадастра и проектирования» имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826, расположенного по адресу: <адрес>В, в соответствии со сведениями ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:79, расположенного по адресу: <адрес>Б и расположенного на нем здания магазина. Площадь наложения составила 1 кв.м..

Данное заключение землеустроительной экспертизы ООО «Повожский центр кадастра и проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердил допрошенный эксперт ФИО10. Кроме того, как следует из показаний эксперта в координатных точках н1,н2,н3,н4 (территория прохода, отмеченная на плане границ № Заключения) наблюдается изломанность границ.

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, судом установлена противоречащая закону правомерность перераспределения указанных земельных участков ФИО1, поскольку образование земельного участка в нарушение п.6 ст. 11.9, подп. п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ привело к изломанности границ вновь образованного участка, а также в нарушение подп. 3 п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ имелись основания для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, так как установлено наложение земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826, расположенного по адресу: <адрес>В, в соответствии со сведениями ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:79, расположенного по адресу: <адрес>Б и расположенного на нем здания магазина, площадью 1 кв.м..

Кроме того, согласно указанному заключению землеустроительной экспертизы ООО «Повожский центр кадастра и проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно материалам инвентаризации земель <адрес> при формировании земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826, расположенного по адресу: <адрес>В были использованы земли общего пользования. Границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826, расположенного по адресу: <адрес>В по сведениям ЕГРН создают препятствие в эксплуатации здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>Б на земельном участке с кадастровым номером 63:24:1301006:79 и обслуживающих его бытовых сетей.

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В связи с установленными нарушениями закона при образовании земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826, расположенного по адресу: <адрес>В, путем перераспределения, суд полагает постановление администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», схемы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301007:211, постановление администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков», соглашение № «О перераспределения земельного участка» недействительными.

В связи с признанием соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельного участка» недействительным, суд полагает необходимым исключить сведения из ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 63:24:1301006:826, площадью 587 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, адрес: <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок.

Признать статус земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301007:211, площадью 416 кв.м. актуальным, и внести сведения в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 63:24:1301007:211, площадью 416 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Довод ответчика ФИО1 о том, что согласно заключению эксперта ООО «Повожский центр кадастра и проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с формированием земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826, расположенного по адресу: <адрес>В соответствует нормативно-техническим требованиям и действующему законодательству, в том числе Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в связи с чем, не имеется оснований для признания недействительными постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным соглашение № «О перераспределения земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит основанном на неправильном понимании заключения эксперта, поскольку в суде эксперт ФИО10 пояснил, что оценил межевой план по форме соответственно к требованиям Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0592. Вместе с тем, с указанным заключением экспертизы выявлены наложение земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826, расположенного по адресу: <адрес>В, в соответствии со сведениями ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:79, расположенного по адресу: <адрес>Б и расположенного на нем здания магазина.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении последствий сроков исковой давности на основании ст. 181 ГК РФ о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании соглашения № «О перераспределении земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, в связи с пропуском срока исковой давности.

Вместе с тем, суд не может согласиться с ответчиком ФИО1 о пропуске срока исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании сделки недействительной, поскольку истцом ФИО2 фактически заявлены требования о нарушенном праве, в том числе об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 63:24:1301006:79, расположенным под зданием магазина по адресу: <адрес>Б, а в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Длительность нарушения права не препятствует удовлетворению судом этого требования (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с установленными обстоятельствами по делу, суд находит исковые требования истца к администрации муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании недействительным постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» с даты его вынесения, о признании схемы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301007:211, площадью 587,00 кв.м., по адресу: <адрес> недействительной с даты ее утверждения, признании недействительным постановление администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков», признании недействительным соглашения № «О перераспределении земельного участка», исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании недействительным постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» с даты его вынесения, о признании схемы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301007:211, площадью 587,00 кв.м., по адресу: <адрес> недействительной с даты ее утверждения, признании недействительным постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков», признании недействительным соглашения № «О перераспределении земельного участка», исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826 -

удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», с даты его вынесения.

Признать схему земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301007, площадью 587,00 кв.м., по адресу: <адрес> недействительной, с даты ее утверждения.

Признать недействительным постановление администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков».

Признать недействительным соглашение № «О перераспределении земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между муниципальным районом <адрес> и ФИО1.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301006:826.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов.