№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Котельникова Е.Н.

при секретаре Цыганенко О.В.

с участием прокурора Сунагатуллина Э.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 14 ноября 2023 года

гражданское дело № по исковому заявлению Прокурора Курганской области к ФИО1, действующему в интересах Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы, ФИО2, ФИО3 о признании договоров недействительными, признании записи в ЕГРН о праве собственности недействительной и ее аннулировании, обращении недвижимого имущества в собственность Российской Федерации,

установил:

Прокурор Курганской области обратился в суд с иском к ФИО1, действующему в интересах Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы, ФИО2, ФИО3 о признании договоров недействительными, признании записи в ЕГРН о праве собственности недействительной и ее аннулировании, обращении недвижимого имущества в собственность Российской Федерации. В исковом заявлении указано, что Решением Верховного суда РФ от 20.04.2017 религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» признана экстремистской, ее деятельность запрещена, она ликвидирована, также ликвидированы входящие в ее структуру местные религиозные организации, в том числе Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Шадринска, расположенная по адресу: <...>. Согласно резолютивной части решения имущество ликвидируемой религиозной организации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, обращено в собственность Российской Федерации. 13.07.2021 возбуждено уголовное дело в отношении ответчика ФИО2 по ч. 1 ст. 282 прим. 2 УК РФ, где установлено, что в 2017 году Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Шадринска совершена мнимая сделка по отчуждению недвижимого имущества в пользу Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Королевство Нидерландов), направленная на исключение возможности обращения имущества в собственность государства. 21.02.2017 между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Шадринска, в лице ФИО2, и Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichtins Vergadergebouwen Jenovah’s Getuigen), в лице ФИО1, заключен договор пожертвования, согласно которому жертвователь безвозмездно передал одаряемому следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 940 кв.м., кадастровый номер 45:26:070630:2, расположенный по адресу: <...>; здание, назначение: нежилое, общей площадью 157,6 кв.м., инвентарный номер 2080, литер А, кадастровый номер 45:26:070630:29, расположенное по адресу: <...>. 06.03.2017 осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанные объекты недвижимости в собственность Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы. 16.03.2017 между Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом на неопределенный срок для использования их по назначению в общеполезных целях для достижения благ и в интересах конфессии (религии) свидетелей Иеговы, в том числе для исповедания данной религии путем проведения богослужений. Данные сделки проведены после принятия судами РФ решений о ликвидации Местных религиозных организаций. Незаконность оспариваемых сделок наносит вред государству в виде невозможности обращения имущества в пользу Российской Федерации. Просит признать недействительным договор пожертвования недвижимого имущества от 21.02.2017, заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Шадринска и Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы; признать недействительным договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 16.03.2017, заключенный между Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы и ФИО3; признать недействительным зарегистрированное право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы на земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 940 кв.м., кадастровый номер 45:26:070630:2, и здание, назначение: нежилое, общей площадью 157,6 кв.м., инвентарный номер 2080, литер А, кадастровый номер 45:26:070630:29, расположенные по адресу: <...>; обратить недвижимое имущество, а именно земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 940 кв.м., кадастровый номер 45:26:070630:2, и здание, назначение: нежилое, общей площадью 157,6 кв.м., инвентарный номер 2080, литер А, кадастровый номер 45:26:070630:29, расположенные по адресу: <...>, в собственность Российской Федерации; прекратить (аннулировать) записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы на земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 940 кв.м., кадастровый номер 45:26:070630:2, и здание, назначение: нежилое, общей площадью 157,6 кв.м., инвентарный номер 2080, литер А, кадастровый номер 45:26:070630:29, расположенные по адресу: <...>.

Прокурор Сунагатуллин Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО1, действующий в интересах Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, возражений по существу спора не заявили, в отзывах на исковое заявление указали, что указанных в иске организациям Свидетелей Иеговы отношения не имеют, членами организации не являются (л.д. ...).

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте пи времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу спора не заявил, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. ...).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 45 ГК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Из материалов дела следует, что 21.02.2017 между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Шадринска, в лице ФИО2, и Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichtins Vergadergebouwen Jenovah’s Getuigen), в лице ФИО1, заключен договор пожертвования недвижимого имущества, согласно которому жертвователь безвозмездно передал одаряемому земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 940 кв.м., кадастровый номер 45:26:070630:2, и здание, назначение: нежилое, общей площадью 157,6 кв.м., инвентарный номер 2080, литер А, кадастровый номер 45:26:070630:29, расположенные по адресу: <...> (л.д. ...).

06.03.2017 право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Шадринска, а в последующем за Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (л.д. ...).

16.03.2017 между Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы (Stichtins Vergadergebouwen Jenovah’s Getuigen) и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, согласно которому земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 940 кв.м., кадастровый номер 45:26:070630:2, и здание, назначение: нежилое, общей площадью 157,6 кв.м., инвентарный номер 2080, литер А, кадастровый номер 45:26:070630:29, расположенные по адресу: <...> переданы в безвозмездное пользование для использования их по назначению в общеполезных целях для достижения благ и в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы, в том числе для исповедания данной религии путем проведения богослужений (л.д. ...).

20.04.2017 Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций; обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации (л.д. ...).

Решение о ликвидации Религиозной организации принято Верховным Судом РФ по основаниям, предусмотренным ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности», в связи с осуществлением экстремистской деятельности со дня вступления решения суда в законную силу Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», включая все входящие в ее структуру местные религиозные организации, признана экстремистской организацией. Правовым последствием признания централизованной религиозной организации экстремистской является запрет ее деятельности в Российской Федерации.

27.04.2017 Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» ликвидирована по решению Верховного Суда РФ.

Распоряжением Министерства Юстиции РФ от 12.05.2017 № 1135-р организация исключена из ведомственного реестра зарегистрированных некоммерческих организаций.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в силу п. 3 ст. 574 ГК РФ.

Из п. 1 ст. 582 ГК РФ следует, что пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, медицинским, образовательным организациям, организациям социального обслуживания и другим аналогичным организациям, благотворительным и научным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.

Договор дарения является реальным договором и считается заключенным с момента непосредственной передачи дарителем вещи во владение, пользование и распоряжение одаряемого.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из содержания данной нормы следует, что в случае совершения мнимой сделки, воля сторон не направлена на достижение гражданско-правовых отношений между сторонами сделки, целью сторон является лишь возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц.

Существенными чертами мнимой сделки является совершение сделки лишь для вида, когда стороны заранее знают, что она не будет исполнена. По мнимой сделке стороны преследуют иные цели, нежели предусмотрены в договоре; мнимая сделка может быть совершена в любой форме, она может даже пройти регистрацию в установленном законом порядке, тем не менее, если сделка не преследует цель наступления соответствующих последствий, она может быть признана мнимой.

Сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон. Совершая сделку лишь для вида, стороны правильно оформляют все документы, но создать реальные правовые последствия не стремятся. Поэтому факт расхождения волеизъявления с волей устанавливается судом путем анализа фактических обстоятельств, подтверждающих реальность намерений сторон. Обстоятельства устанавливаются на основе оценки совокупности согласующихся между собой доказательств.

Как разъяснено в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Материалами дела установлено, что после заключения оспариваемых истцом сделок фактически Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и ее структурные подразделения не утратили права владения и пользования отчужденным имуществом, напротив, продолжали в полной мере владеть и пользоваться имуществом, что свидетельствует о том, что сделки не направлены на создание тех правовых последствий, которые характерны для такого вида сделок, т.е. являются мнимыми, а формальная регистрация перехода права собственности на ответчика, который не зарегистрирован в Российской Федерации, не имеет на территории Российской Федерации представительств и не имеет возможности осуществлять законную деятельность, не свидетельствует о действительности сделки.

Судом также учитывается, что собственник спорного недвижимого имущества на территории Российской Федерации не зарегистрирован и деятельность в Российской Федерации не осуществляет, представительств не имеет, в связи с чем возможность фактически исполнить указанные сделки по отчуждению недвижимого имущества у сторон отсутствовала. Стороны для вида осуществили лишь формальное исполнение сделок, выразившееся в государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, поэтому требование истца о признании оспариваемых сделок недействительными подлежит удовлетворению.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Порядок обращения имущества ликвидируемой религиозной организации в собственность Российской Федерации предусмотрен ч. 5 ст. 9 ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».

Учитывая, что Верховным Судом Российской Федерации 20.04.2017 принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации, то требования истца о применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде обращения спорного имущества в собственность Российской Федерации подлежит удовлетворению, в том числе и требование о прекращении права собственности на спорные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Прокурора Курганской области к ФИО1, действующему в интересах Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы, ФИО2, ФИО3 о признании договоров недействительными, признании записи в ЕГРН о праве собственности недействительной и ее аннулировании, обращении недвижимого имущества в собственность Российской Федерации удовлетворить.

Признать недействительным договор пожертвования недвижимого имущества от 21.02.2017, заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Шадринска и Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы.

Признать недействительным договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 16.03.2017, заключенный между Фондом богослужебных зданий Свидетелей Иеговы и ФИО3

Признать недействительным зарегистрированное право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы на земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 940 кв.м., кадастровый номер 45:26:070630:2, и здание, назначение: нежилое, общей площадью 157,6 кв.м., инвентарный номер 2080, литер А, кадастровый номер 45:26:070630:29, расположенные по адресу: <...>.

Обратить недвижимое имущество, а именно земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 940 кв.м., кадастровый номер 45:26:070630:2, и здание, назначение: нежилое, общей площадью 157,6 кв.м., инвентарный номер 2080, литер А, кадастровый номер 45:26:070630:29, расположенные по адресу: <...>, в собственность Российской Федерации.

Прекратить (аннулировать) записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Фонда богослужебных зданий Свидетелей Иеговы на земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 940 кв.м., кадастровый номер 45:26:070630:2, и здание, назначение: нежилое, общей площадью 157,6 кв.м., инвентарный номер 2080, литер А, кадастровый номер 45:26:070630:29, расположенные по адресу: <...>.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2023 года в 10 часов 00 минут.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Котельников