УИД № 74RS0042-01-2025-000220-66

Дело № 2-158/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре Часовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Усть-Катавского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее администрация УКГО) о признании за истцом права собственности на объект недвижимости - гараж №, площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что в 1986 году вступил в потребительский кооператив по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автогаражный кооператив №5», расположенный по адресу: <адрес>. В 1992 году из силикатного кирпича истец построил гараж №, площадью 19,6 кв.м. На основании постановления Главы администрации города Усть-Катава № от 10 декабря 1993 г., постановления Главы администрации г. Усть-Катавского городского округа № 1062 от 20 ноября 2008 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 21 кв.м, предоставлен истцу в собственность. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом №, расположенным в <адрес>, как своим собственным на протяжении 39 лет. Иных лиц, оспаривающих право, не имеется (л.д. 6-7).

Определением суда от 15 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Потребительский кооператив по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автогаражный кооператив №5» (л.д. 96).

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 97), предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с участием представителя ФИО1, действующей на основании доверенности (л.д. 102).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 81-83), исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 101), заявлений и ходатайств в суд не представил.

Представитель третьего лица потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автогаражный кооператив №5» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, оценив показания свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации города Усть-Катава № 1242 от 10 декабря 1993 г. земельный участок общей площадью 1,84 га передан гаражному кооперативу «Искра», в том числе в коллективно-совместную собственность 0,85 га; в пожизненное наследуемое владение 0,99 га для гаражного строительства (л.д. 8).

Постановлением Главы администрации г. Усть-Катавского городского округа № 1062 от 20 ноября 2008 года внесены изменения в постановление администрации города Усть-Катава №1242 от 10 декабря 1993 года, пункт один после слова «Искра» изложен в следующей редакции: «в том числе в коллективно-совместную собственность 0,85 га - под землями общего пользования, в пожизненное наследуемое владение 0,99 га - под строительство гаражей членам кооператива, по 0,0021 га каждому» (л.д. 9).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3, будучи членом ПК «Автогаражный кооператив №5», на земельном участке, который был предоставлен кооперативу, построил нежилое здание - гараж №.

Согласно справки председателя Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автогаражный кооператив №5» ФИО2 от 17 ноября 2023 года ФИО3 является членом потребительского кооператива и собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес> Задолженности по оплате ежегодных паевых взносов нет. Земельный участок под гаражом отведён на основании Постановления Главы администрации г. Усть-Катава №1242 от 10 декабря 1993 года. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражно-строительного кооператива в 1990 году (л.д. 12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости спорный гараж № расположен на земельном участке по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО3 (л.д. 10-11).

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании пояснил, что её супруг ФИО3 является членом автогаражного кооператива № 5 «Искра», в 1992 году построил за счет собственных средств и своими силами на земельном участке кооператива гараж, владеет и пользуется им до настоящего времени, никому не отчуждал. Членские взносы супруг оплачивают ежегодно, задолженности нет. Претензий со стороны третьих лиц не поступало, спора о праве нет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что ФИО3 в 90-е годы построил за свой счет гараж на земельном участке в гаражном кооперативе по адресу: МКР-2 г. Усть-Катав, пользуется им.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, его заинтересованности в исходе дела не установлено.

Из технического плана помещения следует, что общая площадь помещения - гаража № в Потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автогаражный кооператив №5» составляет19,6 кв.м. (л.д. 13-35).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО3 должно быть признано право собственности на спорный гараж, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.

Сведения о каких-либо притязаниях со стороны третьих лиц по поводу указанного имущества в материалах дела отсутствуют.

Рассматривая иск о признании права собственности на нежилое здание, суд устанавливает, допущены ли при его возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности за ФИО3 на гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3 (паспорт гражданина <данные изъяты>) к администрации Усть-Катавского городского округа (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж №, площадью 19,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.