Решение по делу № 2-1562/2023 от 09.10.2023 - о признании права собственности на земельный участок и включении его в состав наследственного имущества.

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 октября 2023 года

пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Афанасьева Э.В., при секретаре Дмитриеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок и включении его в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, в котором он просит оспариваемый участок земли площадью 226, 454 кв.м. (геодезические данные и координаты прилагаются) присоединить к примыкающему к нему земельному участку умершей ФИО1, принадлежавшему ей на праве собственности (кадастровый №) по адресу: Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>; данный участок, находящийся в границах огорода наследодателя истца, включить в состав наследуемого имущества; признать за ним право собственности на весь огород – земельный участок общей площадью 1327 кв.м. (0, 1227 га). Исковые требования истцом мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде домовладения по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес> с земельным участком с кадастровым №, при этом этот земельный участок своих родителей она получила по наследству от умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО4 Далее указано, что межевание земли, проведённое в 2004 году, установило общую площадь земельного участка – 1327 кв.м. (0, 1327 га), однако наследодателю по документам принадлежало лишь 1100 кв.м. (0, 11 га) из 13 соток приусадебного огорода, и площадь участка «сверх нормы», то есть без оформленных прав, составила 226, 454 кв.м. (0, 0226 га) и не вошло в собственность ФИО1 Как указано в иске, разница в 226, 454 кв.м. по документам и межеванию возникла на этапе инвентаризации земель приусадебных хозяйств <адрес> в начале 1990 годов. Также указано, что при жизни ФИО1 не смогла узаконить владение вышеуказанными 2 сотками земли, при этом в данное время достаточно пользоваться более 15 лет любой незарегистрированной землей для приобретения в собственность.

На судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, также пояснив, что просит признать право собственности на весь земельный участок.

На судебное заседание представители ответчика – администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, а также третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике., надлежаще и своевременно извещённые, не явились.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и учитывая, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и положения ст. 39 ГПК РФ, согласно которых основание и предмет иска определяет истец и суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, так как право выбора способа защиты своих нарушенных прав предоставлено истцу, то есть лицу, которое считает, что нарушены его права и законные интересы, в соответствии с положениями ст. ст. 3 и ГПК РФ.

Такое нормативное регулирование вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 5 февраля 2007 г. № 2-П и от 26 мая 2011 г. № 10-П).

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. за № 23 «О судебном решении» также обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (п. 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2). Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр (п. 4). Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные. Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него (п. 6).

Также согласно положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Так, на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1113-1114 ГК РФ наследство открывается после смерти гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Также в соответствии с п. 34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из буквального содержания искового заявления и собранных по делу материалов, а также из правовой позиции, на которой настаивала сторона истца в судебном заседании, основаниями для удовлетворения заявленных исковых требований является то, что мать истца – ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактически, без оформления прав, владела и пользовалась оспариваемым земельным участком площадью 226, 454 кв.м., примыкающего к земельному участку с кадастровым №, принадлежащего на праве собственной данной же ФИО1, при этом указанный спорный земельный участок ранее находился в фактическом пользовании брата ФИО1 – ФИО4, после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ указанной ФИО1 перешло по наследству на праве собственности указанный выше земельный участок с кадастровым №, в связи с чем, в свою очередь, спорный земельный участок площадью 226, 454 кв.м. должен перейти к истцу по праву наследования,

На основании вышеизложенного юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении данного гражданского дела, является, в том числе, установление факта принадлежности матери истца ФИО1 при её жизни на праве собственности спорного земельного участка, так как, как указано выше, в состав наследства входят лишь принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом обязанность представления данных доказательств в силу требований ст. 56 ГПК РФ лежит именно на стороне истца, учитывая также при этом разъяснения, содержащиеся в п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью истца ФИО2. который является единственным наследником после её смерти, принявшим наследство.

Также имеется земельный участок площадью 1100 +/- 23 кв. м. и с кадастровым №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности зарегистрировано за вышеуказанной ФИО1 8.09.2004, правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по закону от 17.06.2004, выданное нотариусом <адрес> нотариального округа Чувашской Республики ФИО5, при этом ранее данный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании Государственного акта (л.д. 16 – 170, где также площадь земельного участка указано как 0, 11 га, иного не представлено.

В силу требований ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1). Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 2).

Также п. 52 вышеуказанного совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. под № 10/22 разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, и оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с п. 58 вышеуказанного Постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как также указано выше, из п. 59 вышеуказанного Постановления следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Так, согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положений п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как указано выше, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ). Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым средствам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранение сомнений в принадлежности права тому или иному лицу.

Между тем, в настоящем случае право собственности умершей ФИО1 как наследодателя истца на спорный земельный участок не является возникшим в силу норм законодательства, так как в материалах дела не имеется сведений о наличии права собственности данной ФИО1 на спорный земельный участок, в связи с чем истцу могло бы быть перейти по наследство право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая вышеуказанные нормы права и оценивая указанные выше представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и разрешая исковые требования в заявленных пределах, суд приходит к выводу об том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как материалы дела не подтверждают всей совокупности обстоятельств для признания за истцом права собственности на оспариваемый земельный участок по наследству, после смерти матери ФИО1

При этом доводы истца о том, что в данное время достаточно пользоваться более 15 лет любой незарегистрированной землей для приобретения в собственность, также не являются основанием для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, то есть требования заявлены о признания права собственности на этот земельный участок в силу приобретательной давности, по следующим основаниям.

Так, согласно положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Также Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил в п. 15, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Так, как следует из представленных доказательств и иного не представлено, как истец, так и его наследодатель ФИО1 достоверно знали, что оспариваемый земельный участок им не принадлежит, так как у них отсутствуют соответствующие правоустанавливающие документы на этот земельный участок, что также следует из содержания указанного выше Государственного акта на право собственности на землю ФИО4, где указаны размеры фактически предоставленного земельного участка.

При таких обстоятельствах сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца, а до этого – его наследодателей, не свидетельствует о добросовестности владения и не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке ст. 234 ГК РФ.

Также согласно разъяснений, содержащихся в п. 16 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 1 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом суд также исходит из того, что указанные выше разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации исключают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Спорный земельный участок (площадью 226, 454 кв.м.) не находится в частной собственности и иного в материалах дела не имеется и таким образом относится к государственной собственности, так как собственность на него не разграничена, при этом администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от права собственности на данный земельный участок не отказывалась и он не является бесхозным, иного также не представлено.

При этом фактически требование истца признать за ним право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорного земельного участка, как объекта гражданских прав, что недопустимо.

Так, исходя из положений ст. 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Иных доказательств, обосновывающих доводы истца, на основании которых возможно удовлетворение заявленных им исковых требований в этом виде, суду не предоставлено. При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения настоящих исковых требований в заявленных пределах не имеется, что применительно к вышеприведенным нормам права, является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Также при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей – по требованию неимущественного характера (присоединение оспариваемого земельного участка к земельному участку с кадастровым № и включение его в состав наследуемого имущества), однако при этом истцом были также заявлены требования имущественного характера – о признании права собственности на земельный участок, который должен был уплачиваться государственной пошлиной исходя из стоимости этого участка.

Так, истцом при подаче было заявлено ходатайство об установлении цены иска и размера государственной пошлины (л.д. 40), в связи с чем в определении о принятии искового заявления судьей в силу положений п. п. 9 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), была установлена цена иска – 63609 рублей.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований было отказано, то с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина исходя из указанной цены иска, в размере 2108 рублей 27 копеек (абз. 3 п. п. 1 п. 1 ст. 333.19абз. 3 п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ), которая подлежит уплате истцом в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о присоединении оспариваемого участка земли площадью 226, 454 кв.м. (геодезические данные и координаты прилагаются) к примыкающему к нему земельному участку умершей ФИО1, принадлежавшему ей на праве собственности (кадастровый №) по адресу: Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>; включении данного участка, находящегося в границах огорода наследодателя истца, в состав наследуемого имущества; признании за ФИО2 права собственности на весь огород – земельный участок общей площадью 1327 кв.м. (0, 1227 га), отказать.

Обязать ФИО2 уплатить в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2108 (две тысячи сто восемь) рублей 27 копеек в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 октября 2023 года.

Председательствующий: Афанасьев Э.В.