УИД №34RS0031-01-2022-000241-83 Дело № 2-140/2022
Решение
Именем Российской Федерации
р.п. Новониколаевский 11 августа 2022 года
Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего федерального судьи – Суслова А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания – Андреевой Е.А.,
с участием:
истцов - ФИО1, ФИО2,
ответчика – ФИО3,
представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвоката Разгуловой Т.Г., предоставившей удостоверение №<данные изъяты> от <данные изъяты> года и ордер №<данные изъяты> от <данные изъяты> 2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об обязании ФИО4, ФИО3 освободить земельный участок, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 закрепить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, обязать ФИО4, ФИО3 восстановить забор между земельными участками, возместить судебные расходы,
Установил:
ФИО1 обратилась в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО3, просит обязать ФИО4, ФИО3 освободить земельный участок, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 закрепить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, согласно межевому делу от 2007 года. Обязать ФИО4, ФИО3 восстановить забор между земельными участками, возместить судебные расходы.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили исковые требования, просят обязать ответчиков ФИО4, ФИО3, не чинить препятствий в пользовании, владении и распоряжении: квартирой кадастровый номер <данные изъяты> находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, д. <адрес> кв.<адрес>; земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м кадастровый <данные изъяты> дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> д. <адрес> кв.<адрес>. Обязать ответчика не нарушать границы своего занимаемого земельного участка и обеспечить беспрепятственный доступ к участкус кадастровым номером <данные изъяты> ФИО1, и ФИО2 Обязать ФИО4 и ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 Обязать ФИО4 и ФИО3 восстановить забор между земельным участком принадлежащим ФИО4 и ФИО3 и земельным участком принадлежащим ФИО1 и ФИО2 по точкам указанным согласно межевого дела от 2007 года. Привлечь к ответственности ФИО4 и ФИО3 за понесенные ими действия в отношении ФИО1 и ФИО2 за нарушение Земельного Кодекса Российской Федерации. Возместить убытки, понесенные ФИО1 и ФИО2 за судебный процесс.
По доводам искового заявления ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? части земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, д.<адрес> и по ? части квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, д<адрес>, кв<адрес>. Земельный участок и квартира унаследованы после смерти матери ФИО24. В период оформления наследства в собственность ФИО1 и ФИО2 на земельном участке принадлежащем ранее ФИО25 ФИО4 и ФИО3 произвели вырубку деревьев, разобрали часть ограждения, которая служила разграничением между земельными участками. Со стороны ФИО4 и ФИО3 поступило заявление, что квартира и земельный участок принадлежит им на правах собственности, и они являются законными владельцами, при этом обосновать свое заявление документально не могут. ФИО4 и ФИО3 произвели самозахват всего земельного участка, разобрали шиферный забор по всей границе территории. Из квартиры требуют вывезти вещи и освободить квартиру. Своими действиями ФИО4 и ФИО3 мешают осуществлять право распоряжаться имуществом, унаследованным по закону после смерти матери ФИО26. ФИО1 и ФИО2
В судебное заседание не явился ответчик ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом.
Суд, учитывая мнение участников процесса истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца, так как в его отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования исквого заявления, просила удовлетворить по изложенным в нём основаниям, пояснила, что К-вы препятствуют ей и сестре ФИО2 пользоваться как собственнникам принадлежащим им на праве собственности жилым домом и земельным участком. Спора о границе между земельными участками участками нет, К-вы считают всеь земельный участок и дом на нем расположенный, своими.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требования искового заявления, просила удовлетворить по изложенным в нём основаниям.
В судебном заседании ответчик ФИО3 требования искового заявления не признала, соообщила суду, что спорным земельным участком она и ФИО4 пользуются длительное время, истцы прав на него не имеют. Она и ФИО4 заключали договоры аренды с администрацией, платили налоги за земельный участок.
Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвоката Разгулова Т.Г. в судебном заседании требования искового заявления не признала, пояснила, что в данном случае отсутствует спор о границе земельных участков, К-вы считают, что имеют право пользоваться спорным земельным участком, так как делают это на протяжении длительного времени.
Изучив доводы искового заявления, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.
Статья 17 часть 3 Конституции Российской Федерации установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст.11 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.ст.209, 218, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу пунктом 1 и 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Согласно пп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
На основании п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие право на землю граждан и юридически лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии ч.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
По свидетельств у о рождении <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, родители: мать – ФИО27, отец – ФИО28.
По свидетельств у о рождении <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, родители: мать – ФИО29, отец – ФИО30.
На основании свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданному отделом ЗАГС администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области ФИО31, ФИО32 года рождения умерла ФИО33 года в г. <адрес>.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты> года наследником имущества ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в ? доле является дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, ул. №, №, принадлежащего наследодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> года за номером <данные изъяты>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права ФИО1 в ? доле в праве общей собственности на земельный участок.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года наследником имущества ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в ? доле является дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: квартиры, кадастровый номер <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> принадлежащего наследодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> года за номером <данные изъяты>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права ФИО1 в ? доле в праве общей собственности на квартиру.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты> года наследником имущества <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в ? доле является дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> года за номером <данные изъяты>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права ФИО2 в ? доле в праве общей собственности на земельный участок.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года наследником имущества <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года, в ? доле является дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: квартиры, кадастровый номер <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес> ул. <данные изъяты>, принадлежащего наследодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> года за номером <данные изъяты>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права ФИО2 в ? доле в праве общей собственности на квартиру.
Согласно выписке из Единого государственного реестра об объекте недвижимости земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ? ФИО1, ФИО2
Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости квартира кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> площадью <адрес> кв.м, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, принадлежит на праве общей долевой собственности ? ФИО2, ФИО1
По свидетельству о государственной регистрации права №<данные изъяты> выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации <данные изъяты> года ФИО36. принадлежит на праве собственности земельный участок: земли населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> года сделана запись регистрации №<адрес>.
По свидетельству о государственной регистрации права №<данные изъяты> выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации <данные изъяты> года ФИО37. принадлежит на праве собственности квартира, назначение жилое с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, д.<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 октября 2013 года сделана запись регистрации №<данные изъяты>
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО38. купила у ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой выступает <данные изъяты> по доверенности от <данные изъяты> года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
В соответствии с договором купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО40 купила у ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой выступает ФИО42 по доверенности от ФИО43 года, квартиру №№ в доме ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
По свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО44. принадлежит на праве общей долевой собственности ? земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: ФИО45, ул. <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №<данные изъяты>
По свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО46. принадлежит на праве общей долевой собственности ? квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенная по адресу: <данные изъяты>, ул. Кустарная <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №<данные изъяты>.
По доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО47 доверяет гражданке ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получить на её имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области документы после произведенной государственной регистрации, а так же продать принадлежащий ей земельный участок и расположенную на нем квартиру, со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями находящимися по адресу: <адрес>, ул. <адрес> д.<адрес> кв.<адрес>
На основании кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> года №<данные изъяты> ФИО49. является правообладателем ? доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, д.<адрес> кв.<адрес>.
На основании землеустроительного дела по межеванию земельного участка по <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года инженером – землеустроителем Новониколаевского филиала ГУП «ВОАП» <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на основании утвержденного заказчиком задания на межевание участка выполнены работ по установлению и закреплению границ земельного участка на местности по адресу: <адрес>.
По техническому проекту на межевание земельного участка по адресу: ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года провести межевание земельного участка, утвердить согласованные материалы межевания в Управление Федерального агентства Кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области Главным специалистом Территориального отдела в государственный фонд данных землеустройства. <данные изъяты> года подготовить и вручить заказчику документы для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> общей площадью <адрес> кв.м принадлежит ФИО50. назначение участка: индивидуальное жилищное строительство.
Согласно акту установления, согласования и закрепления границ земельного участка утвержденного Управлением Федерального агентства Кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области главным специалистом Территориального отдела №7 Новониколаевского района ФИО51 произведен в натуре отвод земельного участка по <адрес>, в <адрес>. Межевание выполнено при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участков или их представителей.
По акту сдачи знаков и границ земельного участка по <адрес>, в <адрес> производились работы по межеванию границ земельного участка и установки межевых знаков.
По акту государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков установление границ осуществлено Новониколаевским филиалом ГУП «ВОАПБ» из состава земель администрации Новониколаевского городского поселения.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения, инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью № кв.м расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ул. <адрес> назначение помещения жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира.
По кадастровому паспорту помещения присвоенный учетный номер инвентарный номер <данные изъяты>
На основании технического паспорта выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Новониколаевское отделение <данные изъяты> года на помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, запись о правообладателях – ФИО52., свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации <данные изъяты>. Правообладатель – ФИО53, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Свидетельство о праве на наследство по закону от <данные изъяты>. Эксплуатация площадки квартиры: кухня - <данные изъяты> кв.м, жилая комната 1 -<данные изъяты> кв.м, жилая комната 2 -<данные изъяты> кв.м. итого по 2 кв.-<данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м. Год постройки здания – <данные изъяты>, этажность -1этаж, фактический износ-<данные изъяты>%, наружные стены(материал) - кирпичные, перегородки (материал)- кирпичные, перекрытия –деревянное.
Из заявления главе администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области ФИО54 ФИО3 просит предоставить в аренду земельный участок под огород, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из постановления №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года «О продлении договора аренды на земельный участок под огород» продлен срок договора аренды на <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> – <адрес>, ранее представленный под огород ФИО3
Согласно расчету арендной платы за пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, расчет годовой арендной платы выполнен в соответствии с временной методикой арендной платы за земельные участки утвержденные решением Новониколаевской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ, базовая ставка арендной платы - 030 огород, площадь земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ кв.м, сумма годовой арендной платы – <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
По расчету арендной платы за пользование земельного участка расположенного по адресу: <адрес> арендатору ФИО3 начислен налог за 2004 год в размере 85 рублей 80 копеек.
По расчету арендной платы за пользование земельного участка расположенного по адресу: <адрес> арендатору ФИО3 начислен налог за 2005 год в размере 93 рубля 60 копеек.
По расчету арендной платы за пользование земельного участка расположенного по адресу: <адрес> арендатору ФИО3 начислен налог за 2006 год в размере 122 рубля 20 копеек.
По расчету арендной платы за пользование земельного участка расположенного по адресу: <адрес> арендатору ФИО3 начислен налог за 2007 год в размере 128 рублей 74 копейки.
По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 оплачена арендная плата за земельный участок в размере 40 рублей 73 копейки.
По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 оплачена арендная плата за земельный участок в размере 40 рублей 73 копейки.
По расчету арендной платы за пользование земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты> арендатору ФИО3 начислен налог за 2008 год в размере 143 рубля 40 копеек.
По расчету арендной платы за пользование земельного участка расположенного по адресу<адрес> арендатору ФИО3 начислен налог за 2009 год в размере 142 рубля 91 копейка.
По расчету арендной платы за пользование земельного участка расположенного по адресу: <адрес> арендатору ФИО3 начислен налог за 2010 год в размере 142 рубля 91 копейка.
По расчету арендной платы за пользование земельного участка расположенного по адресу: <адрес> арендатору ФИО3 начислен налог за 2011 год в размере 92 рубля 41 копейка.
По расчету арендной платы за пользование земельного участка расположенного по адресу: <адрес> арендатору ФИО3 начислен налог за 2012 год в размере 161 рубль 35 копеек.
По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 оплачено 143 рубля 40 копеек – арендная плата за пользование земельным участком.
По чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 оплачено 92 рубля 41 копейка наименование платежа - арендная плата за пользование земельным участком.
По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 оплачено 93 рубля 50 копеек наименование платежа – арендная плата за землю.
По квитанции №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 оплачено 85 рублей 80 копеек арендная плата за землю.
По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 оплачен налог в размере 40 рублей 64 копейки.
По чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 оплачена арендная плата за землю в размере 142 рубля 91 копейка.
По чек-ордеру от 09 августа 2010 года ФИО3 оплачена арендная плата за земельный участок в размере 142 рубля 91 копейка.
На основании информации полученной из ГБУ ВО «ВОАПБ» Новониколаевский филиал установлено следующее, ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО55. был осуществлен выезд на земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес> с целью установления границ между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Установлено 3 металлических колышка: первый установлен с северной стороны по середине домовладения на расстоянии 50 сантиметров; второй на огороде с привязками по расстоянию: на восток 5 метров 36 сантиметров до существующего сарая, на юг 1 метр 25 сантиметров до туалета, на запад 25 метров 70 сантиметров до существующего забора, на север 14 метров 01 сантиметр до забора; третий на огороде с привязками по расстоянию: на восток 13 метров 19 сантиметров до сарая, на юг 9 метров 95 сантиметров до забора, на запад 17 метров 87 сантиметров до забора, на север 12 метров 58 сантиметров до забора.
В судебном заседании обозрено гражданское дело № 2-601/2011 по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Решением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 23 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО3 к ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в целой доле, расположенный по <адрес>, д. <адрес>, в <адрес> и о признании ФИО56. утратившей право пользования указанным жилым помещением, а также земельным участком – отказано в связи с необоснованностью.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 26 января 2012 года решение Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 23 ноября 2011 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.
В судебном заседании обозрён материал об отказе в возбуждении уголовного дела № №
ДД.ММ.ГГГГ года в дежурную часть отделения МВД России <данные изъяты> поступило заявление ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении ФИО4 и ФИО3 которые на территории домовладения её матери <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> самовольно демонтировали хозяйственную постройку и вырубили деревья.
Приведённой проверкой установлено, что по адресу: <адрес> ранее проживала ныне покойная мать ФИО1 ФИО57 во второй половине вышеуказанного домовладения на правах собственников проживают ФИО4 и её дочь ФИО3. Между вышеуказанными гражданами ранее возникали претензии друг к другу по поводу разграничения земельного участка.
Во время проживания в вышеуказанном домовладении её ныне покойный супруг ФИО8 на территории подворья построил хозяйственные постройки, в том числе хранилище для угля, так как ранее принадлежащие им домовладение было оснащено печным отоплением.
В <данные изъяты> году короб для хранения угля от ветхости частично развалился, вследствие чего ФИО4 и ФИО3 разобрали его за ненадобностью. Так же К-вы пояснили, что ограждение между которое разделяло их подворье с подворьем ФИО58. последняя разобрала сама, когда проводила водоснабжение в свою половину дома.
В ходе проверки было установлено, что в настоящее время земельные участки принадлежащие ФИО4 и ФИО59. не разграничены.
Кроме того, также установлено, что согласно, ситуационного плана объекта индивидуального жилого строительства приобщённого к фото таблице протокола осмотра места происшествия, какого – либо строительного объекта на указанном ФИО1 участке местности не значится. А так же установлено, что в настоящее время разграничения территорий земельных участков принадлежащих ФИО4 и ФИО60 не определено.
Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> ОМВД России <данные изъяты> отказано в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.330 УК РФ, в отношении ФИО4 и ФИО3 по основаниям, предусмотренным п.2 ч.1 ст.24 УПК, за отсутствием состава преступления.
Постановление не обжаловалось, вступило в законную силу.
В судебном заседании исследовано Постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении, вынесенное главным государственным инспектором Новониколаевского района по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Новониколаевского отдела ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому прекращено производство по делу об административном правонарушении в отношении ФИО3 в связи с отсутствием состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса РФ Об административных правонарушениях.
Из постановления следует, что по результатам проверки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>(кадастровый №<данные изъяты>) ведущим специалистом по земельным вопросам администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района ФИО63 составлен акт проверки от 20 декабря 2019 №6.
По факту выявленного нарушения ДД.ММ.ГГГГ административным органом возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренного ст.7.1. КоАП РФ.
При рассмотрении административного дела ФИО3, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей и её семье был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <данные изъяты> ул. <адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю. В дополнение к имеющемуся земельному участку ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлен земельный участок в аренду под огород, о чем ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор аренды земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м. Ежегодно на их адрес приходят налоговые уведомления о необходимости оплаты налога на имущество и земельного налога, которые своевременно и в полном объеме оплачиваются. В налоговых уведомлениях указаны многочисленные кадастровые номера земельных участков, собственниками которых она и члены её семьи являются. Выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами: № подтверждают принадлежность данных земельных участков на праве собственности или долевой собственности ФИО3, ФИО4 Кроме того, границы земельного участка с момента его предоставления не изменились. Результаты проведенной внеплановой проверки ФИО3 и ФИО4 не понятны, так как площадь всех участков составляет <данные изъяты> кв. м., за которые оплачивались налоги и никакого умысла на совершение правонарушения они не имели и просят производство по делу прекратить в связи отсутствием состава административного правонарушения.
Согласно сведениям ЕГРН ФИО3 на праве долевой собственности <данные изъяты> доля принадлежит земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН внесена запись регистрации №<данные изъяты> В ЕГРН внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами:<данные изъяты> права на которые не зарегистрированы, но в качестве собственника указана ФИО3, указанные участки имеют статус «ранее учтенный» и не имеют границ, установленных при межевании.
В соответствии с представленными кадастровыми паспортами, квитанциями об оплате земельного налога, договора аренды на земельный участок по адресу: р<адрес>, ул. <адрес> свидетельствуют о том, что ФИО3 не обладая специальными юридическими познаниями, считала, что все указанные выше земельные участки принадлежат ей и её семье, добросовестно оплачивала налоговые платежи, обрабатывала земельный участок в тех границах, в которых он и был представлен. Кроме того, при проведении внеплановой выездной проверки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка, которое выражается смещением границ по отношению к фактическим границам по всему периметру земельного участка, что является признаком реестровой ошибки.
Постановление не обжаловалось, вступило в законную силу.
В судебном заседании исследован материал процессуальной проверки КУСП №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённой <данные изъяты> по факту незаконного проникновения ФИО4, ФИО3 в жилище ФИО1 По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ года принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием состава преступления.
При проверке установлено, что ФИО1 является собственником ? части домовладения по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>. Вместе с ней право собственности на ? указанного домовладения имеют так же ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру №ДД.ММ.ГГГГ по адресу: : <адрес>, ул<адрес> принадлежащую ФИО1 зашли ФИО3 и ФИО4 с целью предъявления претензий по факту права собственности на указанное домовладение ФИО1
Опрошенная в ходе процессуальной проверки ФИО3 пояснила, что действительно проживает вместе со своей матерью ФИО4 по адресу:<адрес>, ул. ДД.ММ.ГГГГ. Часть домовладения в данный момент находится в пользовании ФИО1 и ФИО9 с которыми у неё с её мамой возник спор относительно их права собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: : <адрес>, ул. <адрес>. Дом <адрес> по ул. <адрес> представляет собой одноэтажный кирпичный дом, который по периметру огорожен забором, имеет два входа во двор до владения. Данный дом поделен фактически на две части. В первой части проживает она и её мама ФИО4, во второй половине никто не проживает. Она неоднократно ругалась и спорила с ФИО1, что именно она является собственником её части дом №<адрес> по ул. <адрес>, ФИО1 с этим не согласна, пояснила, что у неё имеются документы на данную часть дома. ДД.ММ.ГГГГ года она вместе со своей мамой ФИО4 находились у себя дома во дворе по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В <данные изъяты> часов <данные изъяты> минут этого же дня она увидела, как из входной двери указанного домовладения во двор выходят ФИО1 и ФИО9. Она подошла к ним вместе со своей мамой, и у них начался конфликт на фоне спора о праве собственности на указанное жилище. ФИО1 ей говорила, что она вместе с её мамой находятся на её территории домовладения, и что она против того, что они находятся здесь, ФИО1 ей пояснила, что находится у себя во дворе, и она не вправе ей указывать, где она должна ходить.
В ходе проведения проверки от ФИО1 поступило заявление, в котором она просит прекратить проверку по данному поводу, так как претензий к неустановленному лицу не имеет.
Постановление вступило в законную силу, сторонами не обжаловалось.
На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, может выйти за пределы заявленных требований лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела обеспечена состязательность сторон, стороны дополнительные доказательства суду не представили, не ходатайствовали в оказании содействия в их получении.
Судом перед участниками процесса ставился на обсуждение вопрос об уточнении исковых требований, истцы, уточнив исковые требования, натаивали на их удовлетворении.
В связи с изложенным, суд принимает решение по делу в пределах заявленных исковых требований и на основании доказательств, представленных сторонами.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками каждая по ? части земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, и по ? части квартиры расположенной по адресу<адрес>, ул. <адрес>, кв<адрес>. Земельный участок и квартира унаследованы после смерти матери ФИО61
Собственником смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кв.<адрес>, являются ФИО4, ФИО3
Ответчики ФИО4 и ФИО3, а также их представитель Разгулова Т.Г. не представили суду каких-либо доказательств, подтверждающих право ответчиков владеть, пользоваться и распоряжаться спорными жилым домом и земельным участком. Кроме того, с 26 января 2012 года – с момента вступления в силу решения Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 23 ноября 2011 года, ответчикам отказано в признании их права собственности в целой доле на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ул. <адрес>, д.№, <адрес>.
Получение в аренду спорного земельного участка под огород, оплата арендных платежей и земельного налога ответчиками в 2003-2011 годах не являются основанием для владения, пользования и распоряжения спорным жилым домом и земельным участком в настоящее время, а также основанием чинения препятствий для владения, пользования и распоряжения спорным жилым домом и земельным участком истцами.
На момент подачи в суд настоящего искового заявления и принятия решения по настоящему гражданскому делу какие-либо правовые основания для использования ответчиками спорных земельного участка и квартиры (договоры аренды, найма жилого помещения и так далее) отсутствуют, ответчики и их представитель суду их не представили, несмотря на вынесением судом названного вопроса на обсуждение, не ходатайствовали об оказании помощи в их получении.
Исходя из пояснений участников процесса и исследованных в судебном заседании материалов процессуальных проверок, имели место факты чинения препятствий со стороны ответчиков в пользовании, владении и распоряжении истцами принадлежащими ими квартирой и земельным участком, в связи с чем имеется реальная угроза нарушения права собственности истцов со стороны ответчиков.
В связи изложенным суд частично удовлетворяет исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3, в части обязания ответчиков ФИО4 и ФИО3 не чинить истцам ФИО1 и ФИО2 препятствий в пользовании, владении и распоряжении:
- квартирой №№ с кадастровым номером <данные изъяты>, находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>; земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д<данные изъяты> кв<данные изъяты>., а также обеспечить беспрепятственный доступ истцов ФИО1 и ФИО2 к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, д<адрес> кв<адрес>
В обязании ФИО4 и ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, не нарушать границы своего занимаемого земельного участка, восстановить забор между земельным участком, принадлежащим ФИО4 и ФИО3 и земельным участком, принадлежащим ФИО1 и ФИО2 по точкам указанным в межевом деле от 2007 года; а так же в привлечении к ответственности ФИО4 и ФИО3 за понесенные ими действия в отношении ФИО1 и ФИО2 за нарушение Земельного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым отказать в связи со следующим.
При рассмотрении дела по существу, в том числе при проведении выездного судебного заседания, установлено, что забор между спорными участками отсутствует, но материальных следов нахождения имущества ответчиков на земельном участке и в домовладении истцов не установлено, доказательств этому не представлено. Истцами в судебном заседании суду не представлено каких-либо доказательств размеров забора, сведений о материалах, из которых он был изготовлен, не проведена калькуляция расходов, необходимых для его восстановления. Кроме того, в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что короб для хранения угля от ветхости частично развалился и 2020 году был разобран К-выми, а разделявшее участки ограждение было разобрано ФИО62., матерью истцов, когда она проводила воду в свою половину дома. Данный факт истцами не опровергнут.
По твёрдому убеждению суда исковое требование об обязании ответчиков не нарушать границы занимаемого ими, ответчиками, земельного участка, не подлежит удовлетворению в виду того, что использование ответчиками смежного со спорным земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, не является предметом рассмотрения настоящего гражданского дела. У суда нет оснований определять порядок и режим владения, пользования и распоряжения ответчиками ФИО3 и ФИО4 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес> кв<адрес> принадлежащего им на праве собственности.
Истцами при заявлении исковых требований о привлечении к ответственности ФИО4 и ФИО3 за понесенные ими действия в отношении ФИО1 и ФИО2 за нарушение Земельного кодекса Российской Федерации неверно избран способ защиты своих прав, так как не уточнено, к какому виду ответственности подлежат привлечению ответчики и за какие именно нарушения, кроме того гражданским законодательством не предусмотрено привлечение к ответственности за нарушение Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.
В соответствии с чеками ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а также расходы, связанные с направлением копий исковых заявлений в общей сумме 352 рубля, всего на сумму 652 рубля.
Учитывая, что судом принимается решение о частичном удовлетворении исковых требований, с ответчиков ФИО4 и ФИО3 подлежит солидарному взысканию частичная компенсация судебных расходов в сумме 500 рублей в пользу истца ФИО1.
Руководствуясь ст.ст. 98,194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании, владении и распоряжении квартирой и земельным участком, в восстановлении забора между домовладениями, привлечении к ответственности ФИО4 и ФИО3 за нарушение Земельного кодекса Российской Федерации, возмещении убытков, - удовлетворить частично.
Обязать ответчиков ФИО4 и ФИО3 не чинить истца ФИО1 и ФИО2 препятствий в пользовании, владении и распоряжении:
- квартирой №<адрес> с кадастровым номером <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, д.<адрес>
- земельным участком площадью <адрес> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, д<адрес> кв<адрес>
Обязать ответчиков ФИО4 и ФИО3 обеспечить беспрепятственный доступ истцов ФИО1 и ФИО2 к земельному участку с кадастровым номером <адрес>, расположенному по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, д.<адрес> кв.<адрес>.
В обязании ФИО4 и ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ФИО1 и ФИО2; не нарушать границы своего занимаемого земельного участка; восстановить забор между земельным участком, принадлежащим ФИО4 и ФИО3 и земельным участком принадлежащим ФИО1 и ФИО2 по точкам указанным в межевом деле от 2007 года; а так же в привлечении к ответственности ФИО4 и ФИО3 за понесенные ими действия в отношении ФИО1 и ФИО2 за нарушение Земельного кодекса Российской Федерации, – отказать.
Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3 компенсацию судебных расходов в сумме 500 рублей в пользу ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.
Судья:
Мотивированное решение суда составлено 16 августа 2022 года.
Судья: