УИД 77RS0029-02-2025-004014-1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3972/25 по иску ГУП адрес «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО1, ФИО2, фио о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
установил:
ГУП адрес «Крымтеплокоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01.12.2016 года по 30.11.2024 года в размере сумма, пени в размере сумма за период с 01.12.2016 года по 30.11.2024 года, судебных расходов в размере сумма
В обоснование заявленных исковых требований указано, ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» осуществляет подачу тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес. Для расчетов за потребленную тепловую энергию в ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» на квартиру № 37 дома № 26 по адрес адрес открыт лицевой счет № <***>. Собственник квартиры № 37 дома № 26 по адрес адрес с декабря 2016 года по настоящее время не внес ни одного платежа за поставку тепловой энергии, в связи с чем по лицевому счету № <***> образовалась задолженность. До марта 2016 года собственником квартиры № 37 дома № 26 по адрес адрес являлась фио, которая согласно общедоступных сведений реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации умерла 29.03.2016 (наследственное дело № 2643795-38/2016), сведения о наследниках истцу не доступны. 09.06.2023 мировому судье судебного участка № 22 Алуштинского судебного района было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с установлением личности неизвестного лицу собственника. 09.07.2023 мировым судьей судебного участка № 22 Алуштинского судебного района вынесено определение о возвращении вышеуказанного заявления с указанием установленного собственника - ФИО1. Из-за неисполнения ответчиком возложенных на него действующим законодательством Российской Федерации обязанностей по лицевому счету № <***> образовалась задолженность за поставку тепловой энергии за период с 01.12.2016 по 30.11.2024 на сумму сумма В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику также начислены пени.
Судом к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены ФИО2, фио
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил применить пропуск срока исковой давности.
Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии с адрес письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 6 постановления Пленума от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).
В соответствии с п. 20 «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (далее – Правила), по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).
Порядок оплаты поданной тепловой энергии и (или) теплоносителя предусмотрен п.33 Правил.
В соответствии с п. 33 Правил оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-, го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
Согласно п.1 ст.332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Установлено, что ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» осуществляет подачу тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес.
Для расчетов за потребленную тепловую энергию в ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» на квартиру № 37 дома № 26 по адрес адрес открыт лицевой счет № <***>.
До марта 2016 года собственником квартиры № 37 дома № 26 по адрес адрес являлась фио, которая согласно общедоступных сведений реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации умерла 29.03.2016 (наследственное дело № 2643795-38/2016).
Как следует из материалов дела фио в период с 19.06.2023 года по 02.08.2024 года являлся собственником ½ доли указанной квартиры.
С 02.08.2024 года собственником ½ доли указанной квартиры на основании договора дарения доли земельного участка и доли квартиры от 01.08.2024 года является ФИО2
фио В.Г. является собственником 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2023 года.
Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, они в соответствии с ст. 210 ГК РФ, п.6 ч.2 ст. 153 адрес кодекса РФ несут все обязанности по содержанию и эксплуатации жилого помещения, к числу которых относится оплата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, оплата тепловой энергии.
Как утверждает истец, по лицевому счету № <***> в отношении квартиры № 37 дома № 26 по адрес адрес за период с 01.12.2016 года по 30.11.2024 года образовалась задолженность в размере сумма за потребленную тепловую энергию.
Представитель ответчика ФИО1 в ходе рассмотрения дела не оспаривал, что имеется задолженность по оплате ЖКУ, фио не оплачивал тепловую энергию, поскольку по адресу спорной квартиры не проживает, не пользуется ЖКУ, кроме того, имелось устное соглашение с другими собственниками об оплате ЖКУ, просил применить к требованиям истца пропуск срока исковой давности, а также учесть, что фио является собственником ½ доли с 15.06.2023 года.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец обратился в суд за защитой 11.03.2025 года путем направления искового заявления.
Ранее 30.01.2024 года истец направил заявление о вынесении судебного приказа, по которому мировым судьей 21.02.2024 года был вынесен судебный приказ, который был отменен 06.03.2023 года.
В данном случае срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.12.2016 года по 28.02.2022 года включительно является пропущенным.
При этом суд не находит оснований для признания причин пропуска срока исковой давности уважительными и восстановлении пропущенного срока, поскольку в соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Определяя размер задолженности по оплате тепловой энергии, суд исходит из расчета истца, а также учитывает положения п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, принимает во внимание, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате тепловой энергии в размере сумма за период с июня 2023 года по 30.11.2024 года.
С ФИО3 в пользу истца суд взыскивает задолженность за период с 01.12.2016 года по 02.08.2024 года в размере сумма, учитывая положения ст. 1175 ГК РФ, с ФИО2 – задолженность за период с 01.08.2024 года по 30.11.2024 года в размере сумма
В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиками не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиками не представлены доказательства по погашению задолженности по оплате тепловой энергии.
Довод представителя ответчика ФИО1 о том, что фио в спорном жилом помещении не проживает, ЖКУ не пользуется, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В пункте 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, следует, что фио как собственник доли жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги независимо от факта проживания в нем.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременную плату ЖКУ исходя из расчета истца с учетом пропуска срока исковой давности, размер которой суд определяет в сумма с ФИО1, сумма с ФИО3, в сумма с ФИО2, применяя по ходатайству ответчика положения ст.333 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.94,98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере по сумма с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП адрес «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО1, ФИО2, фио о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП адрес «Крымтеплокоммунэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО3 в пользу ГУП адрес «Крымтеплокоммунэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма,
Взыскать с ФИО2 в пользу ГУП адрес «Крымтеплокоммунэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд адрес через Тушинский районный суд адрес в течение месяца.
Решение суда принято в окончательной форме 06.03.2026 года
Судья Изотова Е.В.