Мировой судья: фио УИД 77MS0220-01-2023-000321-93

Дело № 11-160/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 04 июля 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,

С участием ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика фио на решение мирового судьи судебного участка № 220 адрес от 03 апреля 2023 года по гражданскому делу № 2-199/2023 по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домам в адрес» к фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес" обратилось к мировому судье с иском к фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ответчик, является собственником нежилого помещения, расположенного в МКД №76А корп.4 по адрес адрес- Удэ, при этом ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в адрес за период с 1 ноября 2014 г. по 31 июля 2022 в размере сумма, пени за нарушение сроков внесения оплаты в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Решением мирового судьи судебного адрес адрес от 03 апреля 2023 г. исковые требования НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес" к фиоВ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворены, с фиоВ в пользу НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес" взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2014 г. по 31 июля 2022 г. в размере сумма, пени за нарушение сроков внесения оплаты в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

В апелляционной жалобе ответчик фиоВ ставит вопрос об отмене вышеуказанного судебного постановления как принятого с нарушением норм материального и процессуального права, указав, что собственником жилого помещения стал 05 июня 2020 г., в связи с чем, расходы на содержание жилого помещения несет с момента регистрации права. Считает необоснованным вывод судов о возложении на ответчика обязанности возмещать задолженность по взносам на капитальный ремонт, возникшую по вине прежнего собственника квартиры, кроме того ссылается на ненадлежащее извещение о дате и времени судебного заседания

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Ответчик ФИО1 в суд явился, апелляционную жалобу поддержал в полном объеме по изложенным в ней основаниям.

Представитель истца Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес" в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявил, о причинах неявки суду не сообщил, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела в рамках доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене либо изменению обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме с 05 июня 2020 года.

В соответствии с Постановлением Правительства адрес N 93 от 7 марта 2014 г. НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес" осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес.

Республиканская программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес на 2014-2043 годы", утвержденная постановлением Правительства адрес от 28 февраля 2014 г. N 77, закрепляет обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 1 ноября 2014 г.

Постановлением Правительства адрес от 31 октября 2014 года, 30 декабря 2015 г. N 680, от 23 декабря 2016 г. N 589, от 17 ноября 2017 г. N 543, от 16 ноября 2018 г. N 641, от 2 октября 2019 г. N 571 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2014,2015, 2016 г., 2017 г., 2018 г., 2019 г, 2020, 2021 годы соответственно.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ответчик на протяжении длительного времени обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет.

Согласно расчету истца, размер задолженности за период с 1 ноября 2014 г. по 31 июля 2022 г. составил сумма

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ доводы истца о наличии задолженности в установленном порядке не опровергнуты. Доказательств, подтверждающих оплату взносов, им не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и сомнений в его правильности не вызывает, ответчиком не оспорен.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 158, 169, 170, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик ФИО1 как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: дом №76А, корп.4 по адрес адрес, является лицом, обязанным в силу закона оплачивать ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта, в том числе образовавшиеся по вине прежнего собственника нежилого помещения. Ввиду отсутствия ходатайства о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции соглашается с обоснованностью выводов мирового судьи, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы в оспариваемом судебном акте.

Согласно ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Мировой судья, верно применив вышеуказанные нормы права, учитывая, что в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации неоплаченные взносы на капитальный ремонт предыдущего собственника возлагаются на ответчика, пришел к правильному выводу о взыскании задолженности с ответчика.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, ФИО1 несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по ее адресу, и не полученных по обстоятельствам, зависящим от нее, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя в момент доставки корреспонденции, либо ненадлежащим образом оборудованного места вложения корреспонденции.

Тот факт, что направленная судом почтовая корреспонденция адресатом не получена, не свидетельствует о нарушении судом положений ГПК РФ о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, поскольку не опровергает факта выполнения судом всех необходимых действий, направленных на надлежащее извещение ответчика.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

Мировой судья направлял ответчику судебную повестку по месту его жительства по адресу: адрес, д5/6, корп.3, кв.39, которая была возвращена с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем, у суда первой инстанции имелись предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы, всем добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки суд не находит, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №220 адрес от 03 апреля 2023 года по гражданскому делу №2-199/2023 по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес» к фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио– без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья Е.И. Гуляева