Дело №2-2307/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(полный текст)
17 октября 2022 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Лемешко А.С.,
при секретаре - Гумперенко Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бойцовой ФИО11, ФИО1 (Бойцовой) ФИО11, ФИО2 ФИО11 к отделу судебных приставов по Нахимовскому району УФССП России по г. Севастополю, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» о признании обременения отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4 ФИО11., ФИО1 ФИО11., ФИО2 ФИО11. обратился в суд с настоящим иском к ответчику отделу судебных приставов по Нахимовскому району УФССП России по г. Севастополю, в котором просит отменить запрет на совершение регистрационных действий, в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Нахимовскому району УФССП России по г. Севастополю ФИО5 от 22.10.2014 года. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. 22.07.2008 между Ходаковской ФИО11. и АКБ «Укрсоцбанк» был заключен кредитный договор №954/08-015В. В обеспечения исполнения обязательств между истцами и АКБ «Укрсоцбанк» был заключен договор ипотеки недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. 24.09.2019 АНО «ФЗВ» вынесено решение о списании долга заемщика Ходаковской ФИО11. по кредитному договору №954/08-015В от 22.07.2008. Вместе с тем, при обращении истца в регистрирующие органы, было отказано в регистрации права, поскольку имеется вышеуказанное постановление о запрете отчуждения, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не направил.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Сведения о времени и мести рассмотрения дела размещены на официальном сайте Нахимовского районного суда г. Севастополя.
Третье лицо ФИО3 ФИО11. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений не направили, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истцы ФИО4 ФИО11., ФИО1 (ФИО4) ФИО11., ФИО2 ФИО11. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
22.07.2008 между Ходаковской ФИО11. и АКБ «Укрсоцбанк» был заключен кредитный договор №954/08-015В. В обеспечения исполнения обязательств между истцами и АКБ «Укрсоцбанк» был заключен договор ипотеки недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
24.09.2019 АНО «ФЗВ» вынесено решение о списании долга заемщика Ходаковской ФИО11. по кредитному договору №954/08-015В от 22.07.2008.
Согласно выписке ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес> имеется обременение в виде в виде запрещения регистрации, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Нахимовскому району УФССП России по г. Севастополю ФИО5 от 22.10.2014 года.
Согласно сведений УФССП России по г. Севастополю в отношении должников Ходаковской ФИО11., Бойцовой ФИО11., ФИО1 (Бойцовой) ФИО11., ФИО2 ФИО11. на принудительном исполнении исполнительных производств не имеется.
18 марта 2014 года подписан межгосударственный Договор о принятии Республики Крым и города Севастополя в состав Российской Федерации на правах субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя.
21 марта 2014 года принят Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».
Частью 1.1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ предусмотрено, что до 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Законом города Севастополя от 25 июля 2014 года №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» установлены особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории города Севастополя.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона №46-ЗС к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 1 статьи 4 Закона №46-ЗС установленные до вступления в силу Закона №6-ФКЗ ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 1 января 2017 года, за исключением случаев, установленных Законом города Севастополя от 24 апреля 2014 года №3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя». После указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные федеральным законодательством, не внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, считаются прекращенными.
Пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, исходя из правового анализа приведенных выше законоположений, следует, что юридически значимым является дата внесения сведений об ограничении (обременении), вытекающее из заключенного банком с истцом ипотечного договора, а не дата регистрации запрета по совершению регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя.
Таким образом, учитывая решение АНО «ФЗВ» о списании долга заемщика Ходаковской ФИО11. по кредитному договору №954/08-015В от 22.07.2008, отсутствие за истцами на принудительном исполнении исполнительных производств, оспариваемое истцами ограничение - запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Нахимовскому району УФССП России по г. Севастополю ФИО5 от 22.10.2014 года, подлежит отмене.
Руководствуясь ФИО11.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бойцовой ФИО11, ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО11 - удовлетворить.
Отменить (снять) ограничение - запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Нахимовскому району УФССП России по г. Севастополю ФИО5 от 22.10.2014 года в рамках исполнительного производства №.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года.
Судья Нахимовского районного
суда г. Севастополя А.С. Лемешко