<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 23.12.2025г.

Дело №

50RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО УК Подольск о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит возместить ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 59 174,34 рублей; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Требования мотивирует тем, что является собственником комнаты в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ком.1. 20.02.2024г. произошёл залив ее жилого помещения из-за несвоевременной очистки кровли от снега и льда. АО «УК Подольск» является управляющей организацией жилого дома. Ответчик обязательства по возмещению ущерба добровольно не исполняет, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит комната в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ком.1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

Согласно акту обследования АО «УК Подольск» от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате по адресу: <адрес>, ком.1, расположенной на 5-м этаже 5-ти этажного дома, выявлены следы залития (с кровли), залив произошел из-за несвоевременной очистки кровли от снега и льда (л.д.13-14).

С целью установления размера причиненного ущерба АО «УК Подольск», составлен локальный сметный расчет (смета), согласно которому стоимость восстановительного ремонта в комнате по адресу: <адрес>, ком.1, составляет 59 174,34 рублей (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключено соглашение № о возмещении ущерба в связи с заливом жилого помещения в размере 59 174,34 рублей в течение 60 календарных дней (л.д.21-22).

До настоящего времени денежные средства ответчиком в счет возмещения вреда не выплачены.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Управляющая компания обязана организовать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилого помещения в случае оказания услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила N 491), предусматривающим, в том числе, обеспечение надлежащего технического состояния многоквартирного дома; осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном состоянии их конструктивные элементы.

Пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" предусмотрены работы, выполняемые для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, водоприемных воронок внутреннего водостока; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.

Поскольку представленными документами подтверждено, а ответчиком не оспорено, что залив квартиры истца произошел в результате ненадлежащего выполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно в результате течи кровли из-за несвоевременной очистки кровли от снега и льда, суд возлагает обязанность по возмещению ущерба на АО «УК Подольск».

Определяя размер ущерба, суд принимает во внимание локальный сметный расчет, а также соглашение сторон о возмещении ущерба от 09.01.2025г., поэтому взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком.1, в размере 59 174,34 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В соответствии с п. 57 указанного Постановления Пленума, обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2025г. по 11.12.2025г. в размере 8 470,85 рублей, а также по дату фактического исполнения обязательства по возмещению ущерба в размере 59 174,34 рублей.

Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком АО «УК Подольск» обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что привело к причинению вреда имуществу истца, суд, руководствуясь п.2 ст.151, п.1 ст.1101 ГК РФ, статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку штраф является разновидностью неустойки, в данном случае суд признает возможным по ходатайству ответчика применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму штрафа до 10 000 рублей, исходя из баланса интересов сторон.

Принимая во внимание, что в силу требований ст.333.36 Налогового Кодекса РФ истец при подаче иска освобождается от уплаты госпошлины, суд на основании ст.103 ГПК РФ взыскивает с ответчика госпошлину в доход бюджета <адрес> в размере 7 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО УК Подольск о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с АО «УК Подольск» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 59 174,34 рублей в счет возмещения ущерба от залива, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2025г. по 11.12.2025г. в размере 8 470,85 рублей, а также по дату фактического исполнения обязательства по возмещению ущерба в размере 59 174,34 рублей, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в соответствующие периоды, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей.

Исковые требования ФИО1 к АО УК Подольск о взыскании штрафа в размере свыше 10 000 рублей оставить без удовлетворения.

Взыскать с АО «УК Подольск» в доход бюджета г.о.<адрес> государственную пошлину в размере 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись А.В. Волкова