Дело №2-4722/2023

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Ахматовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «АК БАРС» БАНК к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора

установил:

ПАО «АК БАРС» БАНК обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

В обоснование требований указано, что 09.10.2014 года между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № в соответствии с которым заемщику выдан кредит на сумму 2 142 000 руб. сроком до 08.10.2034 года включительно и процентной ставкой 12,5% годовых. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.

Кредит был предоставлен Банком для приобретения квартиры, назначение – жилое, общей площадью 60,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №.

Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой вышеуказанная выше недвижимость находится в залоге у Банка.

На момент подачи заявления, Заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита.

На дату подачи заявления, заемщик из суммы кредита возвратил 1010877,27 руб.

Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40678,54 руб.

Обязательства по договору заемщиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 171 801,27 руб.

На требование о возврате долга и уведомление о расторжении договора заемщик не ответил.

Истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность в размере 1171801,27 руб., в том числе: основной долг – 1131122,73 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 40678,54 руб., проценты за пользование займом, начисленные на сумму остатка основного долга (1131122,73 руб.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 16,49% годовых, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26059,01 руб., расходы в связи с проведением экспертизы в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 126 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартира, назначение – жилое, общей площадью 60,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №.принадлежащее ФИО1, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно3 749 600 руб.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен, в просительной части иска имеется заявление о рассмотрение иска в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась заблаговременно по месту регистрации, указанных как в исковом заявлении, так и в адресной справке. Согласно почтового идентификатора, конверт с судебным извещением получен адресатом- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении почтового уведомления, конверт соответчику вернулся за истечением срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известным суду адресам, включая заблаговременного размещения сведений о судебном заседании на сайте суда, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляли, рассмотрением дела не интересуются, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) вправе передать другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № в соответствии с которым заемщику выдан кредит на сумму 2 142 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно и процентной ставкой 12,5% годовых. Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты путем ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей.

Обязательства по договору заемщиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1171801,27 руб., в том числе: основной долг – 1131122,73 руб., проценты – 40678,54 руб.

Уведомление банка с требованием о досрочном возврате кредита и расторжении договора в связи с пропуском очередных платежей направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, требование не исполнено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчик должен доказать добросовестное выполнение обязательств по выплате кредита и процентов по кредитному договору. На день рассмотрения гражданского дела по существу от ответчика каких-либо доказательств указанного выше обстоятельства не поступало.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

При таких обстоятельствах, требование иска о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу и процентов обосновано и подлежит удовлетворению. Расчет задолженности ответчика по кредитному договору, представленный стороной истца, судом проверен, математически верен, стороной ответчика не оспаривается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Проценты за пользование кредитом установлены в размере 12,5% годовых.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 12,5% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, которое суд считает обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора заемщик не вносит платежи по кредитному договору, на требование о возврате долга и расторжении договора заемщик не ответил, в связи с чем договор подлежит расторжению, а задолженность по кредитному договору подлежит досрочному взысканию.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено закладной квартиры, общей площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, согласно которой залогодержателем является Банк.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Истец в своем иске просит обратить взыскание на предмет залога путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <адрес> рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 предоставила в залог квартиру общей площадью 60,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества подлежит определению в размере равной 80% рыночной стоимости такого имущества, расчитанной в отчете оценщика №.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3749600руб., учитывая, что ответчики данную стоимость не оспаривали.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 26059,01 руб., расходы в связи с проведением экспертизы в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 126 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «АК БАРС» БАНК к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1171801,27 руб., в том числе: основной долг – 1131122,73 руб., проценты – 40678,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), проценты за пользование займом, начисленные на сумму остатка основного долга (1131122,73 руб.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 12,5% годовых, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26059,01 руб., расходы в связи с проведением экспертизы в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 126 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартира, назначение – жилое, общей площадью 60,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3749600руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный суд РБ, через Октябрьский суд г.Уфы РБ.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 июля 2023 года.

Председательствующий подпись О.Л. Мосунов