66RS0051-01-2024-001176-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Серов «14» марта 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заедания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-13/2025(№ 2-1222/2024) по иску ООО УК «Вега» к ФИО2, Коврижных ЛарисеПавловне, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

По встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО УК «Вега» о признании задолженности отсутствующей,

с участием представителя истца ООО УК «Вега»-ФИО6, ответчика Ш.В.ЛБ., ФИО3, представителя ответчиков ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

УК «Вега» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указали о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,кор. Б, <адрес>, что подтверждается справкой Центра учета жилья и расчета социальных выплат. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Вега». По состоянию на 18.04.2024года у ответчиков имеется задолженность по оплате оказанных ООО «УК «Вега» жилищно-коммунальных услуг, сформированная за период с 01.03.2021года по 31.08.2022года (включительно) в размере 192 455 руб. 29 коп., что подтверждается выпиской о начислениях. В периоды с сентября 2021года по октябрь 2022 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Серовского судебного района с заявлениями о выдаче судебного приказа. Ответчик возражал против выдачи судебного приказа в связи с чем, мировым судьей судебного участка № 2 Серовского судебного района были вынесены определения об их отмене. В связи с тем, что задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками не погашена, истец вынужден обратится за защитой своих прав в судебное заседание.

В исковом заявлении истец просит суд: Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК «Вега» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 года по 31.08.2022 года (включительно) в размере 192 455 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 049 руб. 10 коп..

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Серовский районный суд Свердловской области к ООО Управляющая компания «Вега» с исковым заявлением о признании задолженности отсутствующей.

В обоснование требований указали, что зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. МКД находится в управлении ответчика. В направляемых им платежных документах на оплату ЖКУ числится задолженность, ответчик периодически направляет к мировому судье заявления о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности. Однако, истцы полагают, что задолженность отсутствует. Они обращалась кответчику с заявлением о проверке начислений, однако ответ не получен. В связи с этим, просят суд признать задолженность по оплате ЖКУ отсутствующей, обязать ответчика исключить сведения о задолженности из платежных документов.

В исковом заявлении просят суд: Признать задолженность за ЖКУ в отношении <адрес> по адресу <адрес> незаконной. Исключить задолженность за ЖКУ из платежного документа, начисленной в отношении <адрес> по адресу <адрес>.

Определением Серовского районного суда Свердловской области от 01.10.2024 года гражданские дела 2-1850/2024 и 2-1222/2024 объединены в одно производство, осуществляя учет и дальнейшее движение дела под номером 2-1222/2024.

Определением суда от 11.11.2024 годапротокольно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченоРЦ «Урала».

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования подержала в полном объеме, пояснив, что решением судьи Талашмановой И.С. от 21.10.2021 года требования были удовлетворены и взыскано с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вега» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018 года по 31.12.2019 года в размере 18 707 руб. 67 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.05.2018 года по 31.12.2019 года в размере 1 339 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 471 руб. 40 коп., всего взыскано 20 518 руб. 37 коп., то есть, периоды по которым истец предъявляет требования, разные. Также пояснила, что истцом законно производился расчет повышающего коэффициента (так как было несанкционированное подключение электроэнергии ответчиками), который был включен в квитанцию, все уведомления направлялись. Каких-либо доказательств обратного ответчиками не представлено. Третьим лицом предоставлены все расчеты по задолженности, контр расчетов ответчиками не представлено. Доводы встречного искового заявления несостоятельные, так у ответчиков имелись долговые обязательства и несколько исполнительных производств.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО7, ответчик ФИО3, ФИО2 представили суду возражение, в котором согласно представленным электронным чекаам, оплата за ЖКУ за указанный период ими производилась за исключением месяцев апрель 2021 года, май 2021 года, июнь 2021 года.Данные оплаты произведены Ответчиками в январе 2025 года в полном объеме, что подтверждают представленные кассовые чеки и заявления об оплате. Что касается периода взыскания с марта 2021 года по август 2022 года (за исключением апрель-июнь 2021 года), то Ответчики считают, что задолженности нет, соответственно, законных оснований для взыскания суммы пени так же не имеется.Так же указали, что представителем 3-го лица АО «РЦ-Урала» представлена выписка, согласно которойякобы можно определить - куда уходили оплаты, производимые Ответчиками, и за какие периоды. Изучив выписку, представленную 3-им лицо в декабре 2024 года в суд, полагают, что никакой информации она не содержит. Из нее невозможно определить - какая сумма поступила от Ответчиков и куда она была распределена.В октябре 2021 года по гражданскому делу №2-1042/2021 Серовским районным судом Свердловской области была взыскана сумма задолженности в пользу ООО «УК Вега» с Ответчиков в размере 20 518.37 руб.. Хотя изначально, ООО «УК Вега» заявляла сумму ко взысканию в размере 242 122,85 руб., в том числе которой был включен повышающий коэффициент. Судом признаны начисления в части незаконными и взыскана сумма в меньшем размере, а именно 20 518,37 руб..Данная сумма Ответчиками погашена в полном объеме в декабре 2021 года, что подтверждает представленная выписка и Ответчиками и АО «РЦ-Урала».Далее, Ответчики начали исправно и ежемесячно оплачивать суммы и по настоящее время, и считают, что задолженность отсутствует. После вынесения указанного решения, ООО «УК «Вега» пыталась оспорить решение. Однако в апелляционном порядке и кассационном порядке оно оставлено без изменений. После вступления указанного решения в законную силу, Истцом ООО «УК Вега» не была исключена из квитанции за ЖКУ в отношении квартиры Ответчиков сумма задолженности, в которой судом отказано, а именно 221 604.48 руб. и Истец начал начислять сумму пени на данную сумму и повышающий коэффициент, как считают Ответчики, незаконно. Просят обратить внимание суда, что по настоящему спору в исковом заявлении Истца ООО «УК Вега» нет никаких обоснований начисления суммы пени и повышающего коэффициента, нет четкого и понятного расчета заявленной суммы ко взысканию, что носит признаки недобросовестного поведения истца и попытки вновь неосновательно обогатиться, как была ранее попытка по гражданскому делу № 2-1042/2021,исковое заявление носит описательный характер норм права по жилищному законодательству и не более того. Считают, что заявленные исковые требования Истца ООО «УК Вега» являются незаконными и необоснованными и не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст.56 ГПК РФ сумма начислений за спорный период не доказана в полном объеме. Так же, на дату судебного заседания представили уточнения встречного искового заявления, согласно которых уточнили свое исковое заявление в части периода с 01.03.2021 года по 31.08.2022 года.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок.

Третье лицо РЦ "Урала"в судебное заседание свою явку и явку своего представителя не обеспечило. О времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при состоявшейся явке, в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п.п. 1 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч.3 ст.169 настоящего кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч.1 ст.154 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст.157 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения (жилого и нежилого) в многоквартирном доме обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N354 (далее - Правила N 354) регулируется порядок заключения договора на предоставление коммунальных услуг, а также его исполнение.

В соответствии с п.18 Правил N354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

Из письменных материалов дела следует, что Решением Серовского районного суда Свердловской области от 21.10.2021 года исковые требования ООО «УК «Вега» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены частично. С ответчиков взыскана солидарно задолженность за период с 01.08.2018 года по 31.12.2019 года в размере 18 707 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.05.2018 года по 31.12.2019 года в размере 1 339 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 471 руб. 40 коп..

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 28.04.2022 года решение Серовского районного суда Свердловской области от 21.10.2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца без удовлетворения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2022 года решение Серовского районного суда Свердловской области от 21.10.2021 года и Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 28.04.2022 года оставлены без изменения, кассационная жалоба ООО «УК «Вега» без удовлетворения.

Взысканные по решению Серовского районного суда Свердловской области от 21.10.2021 года денежные суммы задолженности в добровольном порядке погашены ФИО2 (что подтверждается заявлением от 7.12.2021 года, кассовыми чеками от 17.12.2021 годаНа основании судебного приказа № 2-4486/2021 от 29.11.2021 года с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «УК «Вега» взыскана солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 года по 31.10.2021 года в размере 10 311 руб. 49 коп., пени в размере 12 665 руб. 58 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 444 руб. 66 коп.. 09.12.2021 года данный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчиков возражениями.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Серовского судебного района Свердловской области от 22.09.2021 года судебный приказ № 2-3221/2021 от 03.09.2021 года о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «УК «Вега» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 года по 31.07.2021 года (включительно) в размере 71 397 руб. 27 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 170 руб. 96 коп..

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Серовского судебного района Свердловской области от 16.09.2022 года судебный приказ № 2-1216/2022 от 12.04.2022 года о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «УК «Вега» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 года по 28.02.2022 года в размере 37 687 руб. 19 коп..

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Серовского судебного района Свердловской области от 23.11.2022 года судебный приказ № 2-4633/2022 от 27.10.2022 года о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «УК «Вега» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 года по 31.08.2022 года в размере 50 437 руб. 55 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 856 руб. 56 коп..

Управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее ответчикам жилое помещение, осуществляется ООО «УК «Вега» (ранее ООО УК «Наш Дом»), на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2014 № Засл14б/69.

Тарифы на жилищно-коммунальные платежи утверждены в установленном порядке, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, соотносящимися с действующими на период начисления задолженности нормативно-правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 на праве собственности, на основании договора от 15.07.2019 принадлежит квартира по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По адресу указанной выше квартиры открыт лицевой счет № на ФИО2

Справкой адресно-справочной работы МКУ «УКС» подтверждается, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы и проживают в жилом помещениирасположенном по адресу: <адрес>,кор. Б, <адрес>.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняются ненадлежащим образом, поскольку платежи за спорный период вносились ими нерегулярно и не в полном размере от начисленного.

По состоянию на 18.04.2024 года у ответчиков имеется задолженность по оплате оказанных ООО «УК «Вега» жилищно-коммунальных услуг, сформированная за период с 01.03.2021 года по 31.08.2022 года (включительно) в размере 192 455 руб.29 коп., что подтверждается выпиской о начислениях.

Начисление платежей за коммунальные услуги произведено по тарифам, утвержденным Постановлением РЭК Свердловской области № 285-ПК от 11.12.2018 года, Постановлением РЭК Свердловской области № 315-ПК от 25.12.2018 года, Постановлением РЭК Свердловской области № 299-ПК от 19.12.2018 года, Постановлением РЭК Свердловской области № 282-ПК от 11.12.2018 года, Постановлением РЭК Свердловской области № 272-ПК от 11.12.2018 года, Постановлением РЭК Свердловской области № 200-ПК от 05.12.2018 года, Постановлением РЭК Свердловской области № 199-ПК от 05.12.2018 года - действуют с 01.01.2019 года. Применяемые тарифы на жилищные услуги и капитальный ремонт утверждены Постановлением Администрации Серовского городского округа «О внесении изменений в постановление администрации Серовского городского округа от 15.08.2018 года №1267 «О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе» - действуют с 01.01.2019 года.

Применяемые тарифы на жилищные услуги и капитальный ремонт согласованы Договором Управления многоквартирным домом по <адрес>Б, в городе <адрес> между ООО «УК «Вега» с одной стороны и Собственником жилого помещения в многоквартирном доме.

Также, в период с мая 2018 года по декабрь 2019 года истцом применен повышающий коэффициент при начислении оплаты за услугу электроэнергия.

В соответствии с п. 62. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения (п. 62 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

Указанные в п.п. 62, 81(11), 82 и 85 Правил № 354 акты составляются исполнителем немедленно после окончания соответствующих проверок (п. 85(1) Правил № 354).

Акты подписываются представителем исполнителя, проводившим проверку и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения: а) дата, место, время составление акта; б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения; в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта; г) подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя); д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии); е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением; ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.

В соответствии с п. 85(2) Правил № один экземпляр акта передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом.

Согласно требования от 04.04.2022 года о внесении платы за коммунальные услуги, доначисленной при несанкционированном подключении 04.04.2022 года ООО «УК «Вега» в присутствии потребителя – правообладателя жилого помещения № в многоквартирном <адрес>Б по <адрес> проведена проверка отключения внутриквартирного оборудования от индивидуального прибора учета (далее ИПУ) электроэнергии, проведенного 27.07.2021 года, за задолженность по коммунальным услугам. В ходе проверки выявлено несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования (самовольное подключение), что подтверждается актом о несанкционированном подключении внутриквартирного оборудования от 04.04.2022 года и актом на полное ограничение режима потребления электрической энергии от 04.04.2022 года, от подписания которых ФИО2 отказался, а также заказ-наря<адрес> от 04.04.2022 года.

Вышеуказанные акты соответствуют требованиям, предъявляемым к подобного рода документам, и ответчиками не обжаловались.

Из кассовых чеков (от 30.04.2021 года, 13.08.2021 года, 14.09.2021 года, 14.10.2021 года, 12.11.2021 года, 15.12.2021 года, 14.01.2022 года, 14.02.2022 года, 14.03.2022 года, 13.04.2022 года, 13.05.2022 года, 14.06.2022 года, 12.08.2022 года), предоставленных стороной ответчиков, следует, что производились оплаты за услуги ЖКХ по ЛС № без указания периодов и лица осуществляющего данные платежи.

При этом, ответчиками предоставлены суду три заявления ФИО2 в которых он просит принять денежные средства в счет пропущенных платежей по ЖКУ за период апрель, май, июнь 2021 года без пени и повышающего коэффициента, а также предоставлены три кассовых чека от 03.01.2025 года в которых не указан период за который внесен платеж.

Согласно расчету истца, за период с 01.03.2021 года по 31.08.2022 года, при исчислении задолженности (в общем размере 192 455,29 рублей), были учтены все суммы платежей ответчиков, доводов о том, что сумма оплаты в спорный период, составляла большую величину, ответчиком не указано, каких-либо своих контр расчётов ответчики суду не представили.

Из платежных документов (квитанций на оплату за жилищно-коммунальные услуги) следует, что задолженность за коммунальные услуги, предоставляемые в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, ежемесячно выставлялась с указанием не только общей задолженность за потребленные коммунальные услуги, но и задолженность по пени. При этом потребителю ежемесячно сообщались: суммы поступивших оплат, суммы начисленных задолженностей.

Согласно ответа АО «Расчетный центр Урала» от 02.08.2022 года, данного ФИО2, - в адрес последнего направлена копия чека на оплату в размере 3 756,00 руб., совершенную 14.07.2022 года через личный кабинет на сайте АО «РЦ Урала» по лицевому счету № Данная оплата в полном объеме учтена в счет погашения начислений за июнь 2022 года. При этом разъяснялось. Что предоставленные ФИО2 документы сформированы за разные периоды: платежный документ за июнь 2022 года, а выписка за июль 2022 года. Обращено внимание на то, что выписка за июль 2022 года была выдана специалистом исключительно для подтверждения учета внесенной оплаты на лицевой счет, расчет платы за июль 2022 года по состоянию на 18.07.2022 года не был завершен, сведения о начислениях и тарифах являлись справочными (неокончательными).

Согласно ответа АО «Расчетный центр Урала» от 08.08.2022 года, данного ФИО2, - в мае 2022 года по поручению ООО «УК «Вега» последнему был сделан перерасчет –сняты суммы начислений в размере повышающего коэффициента, примененного при расчете за электрическую энергию за период с августа 2018 года по декабрь 2019 года в размере 87 022,50 руб.. По состоянию на 01.08.2022 года задолженность по ЛС № <адрес>Б, <адрес> составляет 204 790,30 руб..

Представителем истца суду предоставлен реестр банковских документов за март 2021 года – август 2022 года из содержания которого следует, что в отношении должников производились удержания с последующим поступлением на расчетный счет по нескольким исполнительным производства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Ответчиками не приведено доказательств того, что они исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, исходя из положений ст.ст.30,153,154, 158 ЖК РФ (применяемых по аналогии), ст.210, ст.249 ГК РФ ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме должен нести расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного имущества, а истец в соответствии со ст.155 ЖК РФ вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральнымзаконом о таком кооперативе.

Поскольку документов, свидетельствующих об установлении иного срока для внесения платы за коммунальные и иные услуги ни истцом, ни ответчиком не представлено, суд исходит из того, что по всем заявленным ко взысканию платежам ответчиком допущена просрочка оплаты.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом. Учитывая, что данный расчет ответчиками оспорен не был, контррасчет ими не представлен, суд считает подлежащей взысканию сумму задолженности, указанную истцом в исковом заявлении.

В силу принципа состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ) и требований ч.1 ст.56, ч.1 ст.68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с положениями ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, учитывая, что в силу ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, считает требования ООО «УК «Вега» о взыскании с ФИО2, К.Л.ПБ., ФИО4, ФИО8 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021года по 31.08.2022 года (включительно) в размере 192 455 руб. 29 коп.обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В судебном заседании, в подтверждение доводов встречного искового заявления ФИО2, К.Л.ПБ., ФИО4, ФИО8 об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 года по 31.08.2022 года (включительно) каких-либо доказательств не представлено, равно как и не представлено, что ответчики исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период надлежащим образом. В связи с чем, суд считает требования встречного искового заявления не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При этом, доводы стороны ответчиков о том, что они предполагают, что выставляемая сумма задолженности – это сумма, которая ранее уже выставлялась ответчикам, но после предыдущего решения суда (судья Талашманова) не был произведен соответствующий перерасчет, признаются судом необоснованными, поскольку опровергаются письменными материалами дела и пояснениями представителя истца, который указал, что перерасчет был произведен своевременно, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ и в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 в пользу ООО «УК «Вега»» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 049 руб.10 коп. (платежные поручения № от 22.11.2021 года, № от 26.08.2021 года, № от 23.03.2022 года, № от 15.08.2023 года, № от 08.11.2021 года, № от 28.11.2021 года).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Вега»к ФИО2, Коврижных ЛарисеПавловне, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4,Шубиной Анастасии Валерьевнев ползу ООО «УК «Вега»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 года по 31.08.2022 года (включительно) в размере 192 455 руб. 29 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 049 руб. 10 коп..

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО УК «Вега» о признании задолженности отсутствующей – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 28.03.2025 года.

Судья Серовского районного суда Е.А. Фарафонова