Решение по делу № 02-3697/2024 от 21.03.2025 - о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей.

УИД 77MS0209-01-2024-002064-22

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3697/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК «СоцБыт» о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ООО «УК «СоцБыт», мотивируя свои требования тем, что истец проживает и является собственником жилой комнаты площадью 25,2 кв. м, расположенной по адресу: адрес, пом. XXVI. Управление домом осуществляет ООО «УК «СоцБыт», как следует из платежных квитанций за ЖКХ. Иных подтверждений управления домом ООО «УК «СоцБыт» у истца не имеется, договор управления домом кому-либо из собственников не представлялся, договор в системе ГИС ЖКХ отсутствует. В платежных квитанциях ответчик выставляет истцу долг по лицевому счету <***>/11, указывая задолженность за предыдущие периоды в размере сумма 16.04.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями о предоставлении акта сверки расчетов, однако ответа на претензию не последовало. 04.08.2023 истец обратился в Дорогомиловскую прокуратуру по вопросу предоставления детальной выверки по правомерности выставления задолженности с учетом оплат по адресам: адрес, <***>. Обращение было перенаправлено в Государственную жилищную инспекцию адрес по адрес, и 21.08.2023 адрес Москвы по адрес дан ответ о том, что Инспекцией готовится предостережение ООО «УК «СоцБыт» на предоставление информации о правильности начисления по адресам: адрес, <***>, в дополнение было уведомление о том, что ООО «УК «СоцБыт» должна выдать соответствующие документы. Ответчик документы не представил. Поскольку ответчиком не представлено доказательств обоснованности начислений, истец обратился с иском в суд, согласно которому просит признать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма отсутствующей, исключив запись о задолженности из платежных документов.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК «СоцБыт» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал ранее представленные возражения, согласно тексту которых истец при проведении расчетов за ЖКУ учитывает только жилую площадь помещения-комнаты № 9, в связи с чем образовалась задолженность, кроме того, после вынесения решения по делу № 2-0179/2018 по иску ООО «УК «СоцБыт» к фио, фио и другим истцу были подробно разъяснены все обстоятельства, включая порядок исчисления размера площади, для начисления оплаты за ЖКУ.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Положениями ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 39 адрес кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда собственник (наниматель) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (плата за жилое помещение) вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.

Жилое помещение расположено в помещении бывшего общежития.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «СоцБыт», что подтверждается представленным в материалы дела договором управления многоквартирным домом, а также ответом Управы адрес города Москвы адрес на запрос суда.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей, ФИО1 указывает, что ООО «Управляющая компания «СоцБыт», выставляя в его адрес задолженность, не подтверждает ее доказательствами, на претензии истца не отвечает.

ООО «Управляющая компания «СоцБыт» ссылалось на то, что истец ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовались суммы задолженностей, которые до настоящего времени в полном объеме не погашены, и согласно представленному в материалы дела акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 на 06.12.2024 за ФИО1 числится задолженность в размере сумма

Разрешая заявленные исковые требования, применяя положения ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 15, 30, 39, 43, 153-156, 158 ЖК РФ, суд исходит из того, что в материалы дела не предоставлено доказательств оплаты услуг истцом квитанций, выставляемых управляющей организацией в полном объеме. Суд не принимает во внимание доводы о неверном начислении платы.

Жилищный кодекс РФ не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма. Исходя из содержания положений названных статей ЖК РФ в их взаимосвязи следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты. Такой порядок исчисления размера площади мест общего пользования в коммунальной квартире, приходящейся на долю каждой комнаты может производится в целях определения доли расходов собственника (нанимателя) комнаты в коммунальной квартире на содержание общего имущества в коммунальной квартире, а также для определения размера платы за содержание и ремонт жилья, а также в целях определения общей площади жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире как отдельного объекта прав (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 43-КГ13-2).

В соответствии со ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Для расчетов с проживающими управляющая компания применяет ставки и тарифы, утвержденные постановлениями Правительства Москвы за соответствующие годы. Нарушений либо завышений тарифов при начислении судом не установлено. При этом, ежемесячно получая квитанции на оплату, собственник тарифы и ставки не оспаривал.

Таким образом, доводы истца о том, что допущены нарушения при начислении платы за коммунальные ресурсы, являются несостоятельными и ничем объективно не подтвержденными. Тот факт, что истцу неясны расчеты ответчика, не является основанием для признания задолженности отсутствующей, истцу были предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги, которые до настоящего времени не оплачены.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Оценивая представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, не представлено, напротив - в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, согласно которому за ФИО1 числится задолженность в размере сумма При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «СоцБыт» о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяВ.И. Овчинникова