РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «30» июня 2022 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салалыкина К.В.,

при секретаре Бахтикян И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 526 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ФИО1, являясь инвалидом № группы по общему заболеванию бессрочно, 04.04.2019 года обратилась в администрацию Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов, в аренду сроком на 5 лет для ведения садоводства, по адресу: <адрес>.

11.04.2019 года между администрацией Усть-Лабинского городского поселения и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.

Решением Усть-Лабинского районного суда от 24.10.2019 года договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № от 11.04.2019 года был признан недействительным. В дальнейшем, состоявшимися судебными актами вышестоящий инстанций решение Усть-Лабинского районного суда оставлено без изменения.

Вместе с тем, на данном земельном участке ФИО1 был построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом жилого дома Усть-Лабинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю. 08.10.2020 года она обратилась в администрацию Усть-Лабинского городского поселения с заявлением о проведении аукциона на право заключения нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства. 26.10.2020 года за № 2.14-352 был дан ответ главы Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района, что проведение аукциона на право заключения договора аренды данного земельного участка не представляется возможным ввиду расположения на нём объекта недвижимости (жилого дома).

В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. При этом пояснил, что его доверитель ФИО1 является инвалидом № группы. ФИО1, являясь членом садово-огороднического потребительского кооператива «Союз», получила во временное пользование земельный участок №, расположенный в обществе «Эфирник», однако, в собственность не оформляла. 11.04.2019 между администрацией Усть-Лабинского городского поселения и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – ведение садоводства. На данном земельном участке ФИО1 построила жилой дом, добросовестно заблуждаясь в том, что земельный участок принадлежит ей на праве собственности. Однако, в регистрации права собственности на жилой дом ей было отказано, в связи с тем, что договор аренды земельного участка был расторгнут на основании решения Усть-Лабинского районного суда от 24.10.2019 г., в дальнейшем, данное решение суда было обжаловано в вышестоящие инстанции – решение оставлено без изменения. В настоящее время у ФИО1 не имеется в собственности земельного участка, а также она не может оформить в свою собственность жилой дом, который она построила на указанном выше земельном участке.

Представитель администрации Усть-Лабинского городского поселения в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований ФИО1, предоставила в суд письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 является инвалидом II группы по общему заболеванию, что подтверждается справкой МСЭ №, выданной 08.07.2006. В связи с указанными обстоятельствами и на основании статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Закон N 181-ФЗ) 20.02.2019 г. без проведения торгов 11.04.2019 между администрацией Усть-Лабинского городского поселения и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером 23:35:0541002:476 общей площадью 526 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.

В соответствии с п.п. 14 п. 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Решением Усть-Лабинского районного суда от 24.10.2019 по гражданскому делу № 2-1352/2019 договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № от 11.04.2019 года был признан недействительным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04.02.2020 года по делу № 33-4510/20 решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции от 30.06.2020 года (мотивированное решение составлено 09.07.2020 года) решение Усть-Лабинского районного суда и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда были оставлены без изменения, а кассационные жалобы З.Г.Г.Ж.Г.., - без удовлетворения.

Определением судьи Верховного Суда РФ от 03.03.2021 года по делу № 18- КФ20-2223-К4 ФИО1 было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ.

Согласно ч.2 ст. 61 ПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом судом установлено, что у ФИО1 отсутствуют права на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 526 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, который ранее был предоставлен администрацией Усть-Лабинского городского поселения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Также ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1 на объект недвижимости – жилой дом, 2002 года постройки, общей площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Усть-Лабинск, участок № общество «Эфирник», не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцом представлена копия технического паспорта по состоянию на 22.12.2015 на указанный жилой дом, согласно которому разрешения на его возведение не предъявлено. Сведений о регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в суд не представлено.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 526 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись К.В. Салалыкин