15RS0007-01-2022-003940-45
Дело №2-494/2023
Заочное решение
Именем Российской Федерации
г.Беслан 07 февраля 2023 года
Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Сатцаева Р.Р., при секретаре судебного заседания Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Фарновского сельского поселения о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к АМС <адрес>, в обоснование указала, что в настоящее время ей стало известно о том, что ныне покойный ФИО2, являющийся ее братом, при жизни на основании выписки из похозяйственной книги приватизировал земельный участок по адресу <адрес> тем, такие же права на данный земельный участок были и у нее. Однако о том, что ее брат занимается оформлением земельного участка она не знала. Считает, что были нарушены ее права и просит признать недействительной выписку их похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок по адресу С.Фарн <адрес>, признать недействительной запись в ЕГРП о праве собственности на указанный земельный участок за ФИО2 и признать за ней ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее личного участия, указав, что полностью поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить по изложенным доводам.
Представитель ответчика АМС <адрес> РСО-Алания, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении заседания не просил.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пункт 2 ст. 1152 ГПК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно абз.2 п.38 Постановления Пленума ВС РФ ........ от <дата> «О судебной практики по делам о наследовании» течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты смерти - дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (п.8 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ), а если день не определен, - на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
На основании статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации решение вопросов местного значения в области охраны и использования земель, в том числе установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии с п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от <дата> №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из паспорта гражданина Российской Федерации усматриваются установочные данные истца – ФИО1, <дата> г.р. зарегистрирована по адресу РСО-Алания <адрес>.
Из свидетельства о рождении АО ........ усматривается, что ФИО1 родилась <дата>, ее отцом является ФИО3, матерью – ФИО4
Из свидетельства о заключении брака АО ........ усматривается, что ФИО3 и ФИО5 заключили брак <дата>, жене присвоена фамилия мужа «Сидакова».
Из свидетельства о рождении АО ........ усматривается, что ФИО2 родился в семье СидакоВ.В.Е. и ФИО4
Из свидетельства о смерти 1-ИО ........ усматривается, что ФИО2 умер 11.08.2020г.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2014г. усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4 466 кв.м. по адресу РСО-<адрес>, основанием указана выписки из похозяйственной книги.
В соответствии с Постановлением Госкомстата СССР от <дата> N 69 "Об утверждении Указаний по внесению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов", лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге (форма N 1) открываются во время закладки книг по состоянию на 1 января на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц. Все записи в лицевых счетах производятся непосредственно в хозяйствах. (п.9).
В похозяйственную книгу (форма N 1) записываются члены хозяйств всех общественных групп, которые постоянно проживают на территории сельского Совета, независимо от наличия у них построек, усадьбы и скота. Запись в похозяйственной книге без посещения каждого хозяйства недопустима (п.10).
В случае замены главы хозяйства (семьи) другим лицом из состава того же хозяйства (например, в связи со смертью или по другим причинам) не меняется номер лицевого счета. В этих случаях лицевой счет хозяйства не переписывается на новый, при этом: В верхней части лицевого счета вписывается фамилия, имя и отчество нового главы хозяйства (семьи), фамилия прежнего зачеркивается. В разделе I "Список членов хозяйства", в строке 2-й "Отношение к члену хозяйства, записанному первым" под его фамилией записывается "глава", а против фамилии всех остальных членов семьи записываются родственные отношения их к новому главе хозяйства (семьи) - "отец", "мать", "жена", "муж", "брат", "сестра", "дочь", "сын" и т.д. Ранее записанные родственные отношения членов хозяйства (семьи) должны быть обязательно зачеркнуты и изменены (п.14).
В заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым (п.19)
В судебном заседании установлено, что представитель АМС <адрес> в судебное заседание не явился, на обозрение указанные похозяйтсвенные книги суду не предоставил, законность выданной выписки от <дата> не подтвердил.
Следовательно, указанная выписка из похозяйственной книги является недействительной.
Так же в судебном заседании установлено, что после смерти СидакоВ.В. Е. наследниками е его имуществу были дети – ФИО2 и истица ФИО1, которые фактически приняли наследство после смерти отца. ФИО1 от наследственных прав не отказывалась, а ФИО2 оформил права на указанный земельный участок без ведома ФИО1 О чем последняя узнала только в конце 2022 года, когда решила привести в порядок документы. При этом она фактически пользовалась указанным земельным участком, следила за его сохранностью, собирала урожай ежегодно. Никто ее прав на указанный земельный участок не оспаривал. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Так же, поскольку основанием для регистрации права на указанный земельный участок за ФИО2 послужила выписка из похозяйственной книги, признанная судом незаконной, запись о правах в ЕХРП на указанный земельный участок за ФИО2, надлежит аннулировать.
Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО1 является родной сестрой умершего ФИО2 и наследницей к имуществу СидакоВ.В.Е. После смерти СидакоВ.В.Е. – ФИО2 оформил на себя указанный земельный участок, хотя фактически принял его на равнее с сестрой ФИО1 В настоящее время, признав выписку из похозяйтсвеной книги незаконной и аннулировав запись в ЕГРП о правах на земельный участок за ФИО2, единственной прямой наследницей к имуществу СидакоВ.В.Е. остается истец ФИО1 Никто ее прав на указанный земельный участок не оспаривает.
На основании вышеизложенного, суд считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйтсвенной книги 3463 АМС <адрес> от 11.032.2013 года о том, что ФИО2, <дата> года рождения проживающему по адресу <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером 15:03:0130117:7, общей площадью 4 466 кв.м. и признать недей2ствительной запись в похозяйтсвенной книге ........ АМС <адрес>, лицевой счет ........ от 01.02.1993г.
Аннулировать регистрационную запись ........ сделанную <дата> в том, что ФИО2, <дата> г.р. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 4466 кв.м. по адресу РСО-Алания <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 4466 кв.м. по адресу РСО-Алания <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Правобережный районный суд.
Судья Сатцаев Р.Р.