Дело № 2-1446/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что отцу истца – ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: г. <адрес> по ордеру № № выданному на основании решения администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ., в составе семьи из 7 человек: ФИО1 ФИО12 глава семьи, ФИО1 ФИО12 - жена, дети: ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО12. Родителями истца являются: ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись 722. На данный момент ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.р„ ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ФИО12 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.р., уже нет в живых. На основании решения ГИК от ДД.ММ.ГГГГ. № о наименовании вновь застроенной улицы в пос. <адрес> располагалась в <адрес>. Впоследствии трансформировалась в современное название -<адрес>, после того как 08.10.1968г., Чел. ГИК принял решение № №, по которому улицей <адрес> была наименована новая улица в <адрес> (справка о предоставлении информации Управления градостроительных решения администрации г. Челябинска от 24.02.2022г. № 735/А). Истец считает, что в спорную квартиру вселился на законных основаниях. ФИО1 с 01.12.1967 г. по настоящее время проживает в данной квартире, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Других жилых помещений в собственности у истца не имеется. Спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду администрации г. Челябинска. 29.11.2021 г. истец обратился к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование указанной квартирой. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ. отказал в заключении договора найма жилого помещения расположенного по адресу: г. <адрес>,мотивируя это тем, что согласно вышепоименованного ордера истец был вселен в жилое помещение расположенное по иному адресу г. <адрес> С данным отказом истец, не согласен, считает, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Также гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.

В соответствии п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что отцу истца – ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: г. <адрес>, по ордеру № №, выданному на основании решения администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ., в составе семьи из 7 человек: ФИО1 ФИО12 глава семьи, ФИО1 ФИО12 - жена, дети: ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО12. Родителями истца являются: ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении серии П№ от ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись 722. На данный момент ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.р„ ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ФИО12 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.р., уже нет в живых.

Из материалов дела следует, что на основании решения ГИК от ДД.ММ.ГГГГ. №№ «О наименовании вновь застроенной улицы в <адрес>. Впоследствии трансформировалась в название - <адрес>, после того как 08.10.1968г., Чел. ГИК принял решение № №, по которому улицей <адрес> была наименована новая улица в <адрес> (справка о предоставлении информации Управления градостроительных решения администрации г. Челябинска от 24.02.2022г. № 735/А).

Истец ФИО1 с 01.12.1967 г. по настоящее время проживает в данной квартире, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Других жилых помещений в собственности у истца не имеется.

Согласно выписке их муниципального имущества г. Челябинска от 30.01.2023: квартира № <адрес> была включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № №

29.11.2021 г. истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на пользование указанной квартирой. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ. отказал в заключении договора найма жилого помещения расположенного по адресу: г<адрес>,мотивируя это тем, что согласно вышепоименованного ордера истец был вселен в жилое помещение расположенное по иному адресу г<адрес>

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.

Исходя из изложенного если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации при смерти основного квартиросъемщика договор продолжает свое действие, а статус нанимателя приобретает гражданин, постоянно проживающий с ним по этому адресу.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным, признать за ФИО1 10.03.1963г.р. право пользования квартирой, расположенной по адресу г<адрес> и возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г<адрес>

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.

Судья: Л.В. Хабарова