дело №2-483/2023
уид 24RS0048-01-2022-003734-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Л.В.,
при секретаре Кошкаревой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к администрации города Красноярска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратился в суд с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, <адрес> земельный участок <адрес>. Мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрела жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный <адрес>. Постановлением администрации Солонцовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ решено на имя ФИО10 выдать регистрационного удостоверение о праве собственности на выстроенный жилой дом в <адрес> <адрес>. ФИО10 приходилась ФИО12 бабушкой по линии отца. После смерти ФИО10 открылось наследство в виде вышеуказанного имущества. Наследство принял внук ФИО10 – ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживал в указанном жилом помещении до своей смерти. При жизни ФИО1 занимался оформлением правоустанавливающих документов на спорное имущество, но не смог завершить процедуру оформления по неизвестной истцу причине. После смерти ФИО1 указанное имущество перешло в фактическое владение и пользование истца. Истец является единственным наследником по закону, который фактически принял наследство, несет бремя по его содержанию. ФИО1 приходился истцу двоюродным братом по линии отца. Отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Родители ФИО1 тоже умерли, отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО1 не был женат. Других наследников у ФИО1 нет. Истец является наследником третьей очереди по праву представления. Таким же наследником является сестра истца ФИО13, которая интереса к наследству не проявляет, участие в содержание наследственного имущества не несет. Так как на наследственное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы, истец не может оформить наследство в ином несудебном порядке.
Истец ФИО12, его представитель ФИО14 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержали по обстоятельствам указанным в заявлении. Истец в судебном заседании дополнительно пояснял, что <адрес> имеет два разных входа. В одной половине проживал отец ФИО2, а в другой ФИО4, а после смерти ФИО4 проживал ФИО1 После смерти ФИО1 истец установил новые замки в доме, несет бремя расходов, на земельном участке высаживает овощи.
Третье лицо ФИО15 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что проживает в соседнем доме по адресу: <адрес> В <адрес> проживала ФИО10 с мужем и детьми. После смерти ФИО10 в доме проживал ее сын ФИО4, после смерти которого проживал его сын ФИО1, который умер в 2021 году. После смерти ФИО1 домом и земельным участком занимается ФИО12 Спора о границах земельного участка нет.
Представитель администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежавшим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.118,150).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО13, ФИО16, представители администрации Советского района в городе Красноярске, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее ДМИЗО), Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д.139,149-161).
Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО13 не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что после смерти отца ФИО2 и двоюродного брата ФИО1 наследство принял брат ФИО12 Иных наследников нет. На наследство не претендует. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.128,134).
Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО17 (полномочия подтверждены) представила в суд письменные пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.104-106).
Представитель ДМИЗО ФИО18 (полномочия подтверждены) представила в суд письменные возражения, из которых следует, что просит отказать в удовлетворении исковых требований, так как жилой дом и земельный участок, на который претендует истец не могут являться объектами гражданско-правовых отношений, так как до настоящего времени не поставлены на государственный кадастровый учет (л.д.162-162).
Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. В <адрес> проживала ФИО10 с мужем. После их смерти в доме проживал их сын ФИО4, после смерти, которого проживал ФИО1 В 2021 ФИО1 умер и за домом и земельным участком ухаживает ФИО12
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствие с требованиями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Пунктом 8 постановления установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ч.1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. и п. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
На сонвоаниип.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из ст. 1146 ГК РФ следует, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Судом установлено, что по купчему договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрела в <адрес>: дом, амбар, баню, подвал, колодец пополам с ФИО6 (л.д.17).
Согласно похозяйственней книги № ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет <***> на дом площадью 25 кв.м, в том числе жилой 15 кв.м, по адресу: <адрес> а также принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,70 га, расположенный по адресу: <адрес>
Постановлением администрации Солонцовского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено оформить документы на выстроенный в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в <адрес> на имя ФИО10, с выдачей регистрационного удостоверения (л.д.16).
Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует что <адрес> имеет общую площадь 26,6 кв.м, из них жилая 21,1 кв.м (л.д.18-26).
Родителями ФИО11 и ФИО4 являютс ФИО7, ФИО10 (л.д.111).
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
Родителя ФИО12 являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.30).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,36).
Родителями ФИО1 являлись ФИО4 и ФИО8 (в дальнейшем ФИО5) (л.д.31,78).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35,37).
ФИО1 расторг брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).
Наследственное дело после смерти ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО1 не заводились (л.д.46-49).
После смерти ФИО4 согласно наследственного дела в наследство вступила жена ФИО5 на акции ОАО «Красноярскэнерго» (л.д.74-80).
На основании решения Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу после смерти ФИО2 включено имущество в виде жилой квартиры с постройками и сооружениями по адресу: <адрес>
После смерти ФИО2 как следует из наследственного дела №, в наследство вступил сын ФИО12 на <адрес>
По сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.93,104).
Таким образом, судом достоверно установлено, что после смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ наследниками первой очереди являлись ее сыновья ФИО4 и ФИО2 При этом ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти в наследство вступил ФИО12 После смерти ФИО4 в наследство вступила ФИО5 После смерти ФИО5 фактически в наследство вступил ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников ФИО1 не имеет, иного суду не подставлено. После смерти ФИО1 истец фактически пользуется спорным имуществом. ФИО13 от наследства отказалась. В связи с изложенным единственным наследником указанного имущества является ФИО12
Так как спорная квартира и земельный участок приобретены ФИО10 по договору купли-продажи (купчая) ДД.ММ.ГГГГ, когда действовал ГК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенными на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу ст.ст.71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из ст. ст. 87,90, 92, 94,10З, 105,156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. В п. 2 Постановления Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, посёлков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 года № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР от 1970 года земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.
Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г. № 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Выдача государственных актов на земельные участки была предусмотрена ст. 31 ЗК РСФСР 1991 года. По формам, утвержденным постановлением Советом Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493, государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации права на предоставленный ранее земельный участок. Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года № 2287 ст. 31 ЗК РСФСР признана недействующей; постановление Совмина РСФСР № 493 утратило силу в связи с принятием ЗК РФ.
В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом 20 мая 1992 года, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
До принятия указанного Порядка письмом Министерства жилищно- коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после отвода спорного участка.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10 2001 года, N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с приведенными выше нормами права все права на земельный участок при покупке дома в 1955 году перешли к ФИО10
Оценивая правомерность заявленных требований, суд приходит к выводу, что право собственности на <адрес>, земельный участок перешло в установленном законом порядке ФИО10, в связи, с чем в силу вышеприведенных норм права к ФИО10 перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги. После смерти ФИО10 фактически наследство принял ФИО4, после его смерти ФИО5, после ее смерти ФИО1, а в дальнейшем истец. ФИО12 является единственным наследником по праву представления, который фактически принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, осуществлял обработку земельного участка. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ФИО12 фактически принято наследство в виде квартиры <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12, удовлетворить.
Признать за ФИО12 (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на жилое помещение, <адрес>; земельный участок, <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Васильева
Мотивированное решение составлено 08.02.2023