РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О8, с участием истца Ф.И.О6, представителя истца Ф.И.О12, ответчика Ф.И.О9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О6 к Ф.И.О4, гаражному кооперативу (данные изъяты) <данные изъяты> гаражно - строительному кооперативу <данные изъяты> о признании имущества общей собственностью, признании недействительными сделок купли-продажи гаражных боксов, включении гаражных боксов в наследственную массу,

установил:

в обоснование исковых требований истцом Ф.И.О6 указано, что она состояла в зарегистрированном браке с Ф.И.О1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти. Так, ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Ф.И.О1 умер, после его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди к наследству Ф.И.О1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются она и её несовершеннолетняя дочь Ф.И.О2, сын Ф.И.О3 и мать наследодателя Ф.И.О4. В установленные законом сроки они обратились за получением документов на наследство к нотариусу Усольского нотариального округа Ф.И.О5, было заведено наследственное дело (данные изъяты). В период брака с наследодателем Ф.И.О1, помимо прочего имущества, ими были приобретены два гаражных бокса: гаражный бокс (данные изъяты), расположенный в гаражном кооперативе (данные изъяты) <данные изъяты> приобретен в декабре 2005 года; гаражный бокс (данные изъяты), расположенный в гаражно - строительном кооперативе <данные изъяты> приобретен ДД.ММ.ГГГГ. Ей пояснили, что право собственности на гаражные боксы не зарегистрированы в Росреестре и для включения их в наследственную массу необходимо обратиться в суд. В ходе сбора документов она обнаружила в гараже совершенно новые членские книжки, согласно которых гаражи были переоформлены за месяц до смерти на мать наследодателя ответчика Ф.И.О4 Ей эти обстоятельства известны не были, своего согласия она на данную сделку не давала, ее супруг знал, что она никогда не согласится переоформить гаражи на его мать. В указанный период Ф.И.О1 с ДД.ММ.ГГГГ из за семейной ссоры ушел к матери, где находясь в состоянии глубокой депрессии, покончил жизнь самоубийством. Полагает что данные гаражные боксы являются совместной собственностью ее и умершего супруга, поскольку были приобретены в период брака на денежные средства их семейного бюджета, который состоял из ее заработной платы, что подтверждается копией трудовой книжки и справкой из ПФ РФ и доходов ее мужа, который имел непостоянный заработок. При таких обстоятельствах ее супруг Ф.И.О1 не мог распорядиться спорными объектами недвижимости без ее согласия.

С учетом уточненного искового заявления, просит признать имущество гаражный бокс (данные изъяты), расположенный в гаражном кооперативе (данные изъяты) <данные изъяты> гаражный бокс (данные изъяты), расположенный в гаражно - строительном кооперативе <данные изъяты> общей совместной собственностью супругов Ф.И.О6 и Ф.И.О1; признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса (данные изъяты), расположенного в гаражном кооперативе (данные изъяты) <данные изъяты> <адрес>, заключенный между Ф.И.О1 и Ф.И.О4 недействительной сделкой, применив последствия недействительности сделки; признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса (данные изъяты), расположенного в гаражно - строительном кооперативе <данные изъяты> <адрес>, заключенный между Ф.И.О1 и Ф.И.О4 недействительной сделкой, применив последствия недействительности сделки; включить гаражный бокс (данные изъяты), расположенный в гаражном кооперативе (данные изъяты) <данные изъяты> и гаражный бокс (данные изъяты), расположенный в гаражно - строительном кооперативе <данные изъяты> в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Ф.И.О4 в пользу Ф.И.О6 государственную пошлину в размере 9 000 рублей (л.д. 135-136).

В судебном заседании истец Ф.И.О6, представитель истца Ф.И.О12, действующая на основании доверенности (л.д. 9), на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ф.И.О4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать, представила письменные возражения (л.д. 113-116).

Представитель ответчика председатель ГК (данные изъяты) <данные изъяты> Ф.И.О10, в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения, в которых просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, в удовлетворении заявленных требований к ГК (данные изъяты) <данные изъяты> отказать (л.д. 73-74).

Представитель ответчика председатель ГСК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Усольского нотариального округа <адрес> Ф.И.О5 в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 72).

Третьи лица Ф.И.О1, Ф.И.О1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии с абзацем вторым пункта 4 статьи 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность; к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального г целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из приведенных правовых норм следует, что право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито в период брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой Ф.И.О1, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью Ф.И.О1, что подтверждается свидетельством о рождении IV-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (д.<адрес>).

К имуществу умершего Ф.И.О1 было заведено наследственное дело (данные изъяты), согласно которому с заявлением о принятии наследства обратились супруга Ф.И.О6, сын Ф.И.О3, дочь Ф.И.О2, мать Ф.И.О4, в связи с чем нотариусом Усольского нотариального округа <адрес> Ф.И.О5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а Ф.И.О6, кроме того, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, как пережившему супругу (л.д. 44-46, диск с копией наследственного дела).

Из искового заявления и пояснений сторон следует, что в состав наследственного имущества не вошли два гаражных бокса: гаражный бокс (данные изъяты), расположенный в гаражном кооперативе (данные изъяты) <данные изъяты> гаражный бокс (данные изъяты), расположенный в гаражно - строительном кооперативе <данные изъяты> поскольку право собственности на гаражные боксы не зарегистрированы в Росреестре.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся также в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты) «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства членов жилищного, жилищно-строительного, дачного, или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях, независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Согласно членской книжке, выданной Ф.И.О1, гаражный бокс (данные изъяты) в ГК (данные изъяты) «Мотор», приобретен в декабре 2005 года, владельцем указан Ф.И.О1 (л.д. 14-15). Кроме этого, приложена членская книжка (данные изъяты) кооператива (данные изъяты) <данные изъяты> с уплатой Ф.И.О1 членских взносов за период с января 2013 по апрель 2024 года, владельцем указан Ф.И.О1 (л.д. 80-87).

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 продал гаражный бокс (данные изъяты) в ГК (данные изъяты) <данные изъяты> Ф.И.О4 за 20 000 рублей (л.д. 88), а также обратился с заявлением об исключении его из членов гаражного кооператива (данные изъяты) <данные изъяты>, в связи с продажей принадлежащего ему пая в виде гаражного бокса (данные изъяты) Ф.И.О4 (л.д. 89). Одновременно с указанным выше заявлением Ф.И.О4 обратилась с заявлением о принятии ее в члены гаражного кооператива, в связи с необходимостью отслеживания внесения взносов которой была выдана членская книжка (л.д. 90, 10-12).

Из возражений представителя ответчика председателя ГК (данные изъяты) <данные изъяты> следует, что Ф.И.О4 в члены кооператива до настоящего времени не принята, поскольку данный вопрос в соответствии с Уставом разрешается на общем собрании (п. 4 Устава). Общее собрание, проведение которого было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, не состоялось по причине отсутствия кворума (л.д. 73-74, 75-79).

Также, согласно членской книжке, выданной Ф.И.О1, гаражный бокс (данные изъяты) в <данные изъяты> приобретен ДД.ММ.ГГГГ за 115 000 рублей, владельцем указан Ф.И.О1 (л.д. 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О4 выдана членская книжка как владельцу гаражного бокса (данные изъяты) в <данные изъяты> уплачен вступительный взнос (л.д. 24-27), договор купли – продажи сторонами не представлен.

Так, судом установлено, что умерший Ф.И.О1 вносил членские взносы, пользовался спорными гаражами, кроме этого указан владельцем гаражей, в связи с чем, спорные гаражи входят в наследственную массу имущества умершего Ф.И.О1 При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гаражи не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности в порядке наследования, поскольку возникновение права собственности Ф.И.О1 на спорные гаражи подтверждается собранными по делу доказательствами, в связи с чем указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Кроме этого, достоверно установлено, что вышеуказанное имущество было приобретено в период брака, таким образом, право собственности на данное имущество возникло в период брака сторон, что сторонами в рамках рассмотрения гражданского дела не оспаривалось. Довод ответчика Ф.И.О4 о том, что в 2014 году она дарила своему умершему сыну квартиру, не исключает включение гаражных боксов в наследственную массу. Более того, она является наследником первой очереди и может реализовать свое право на наследование соответствующей доли в наследстве после умершего сына.

Отношения владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов урегулированы статьей 35 СК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В силу пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, суду при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, следует установить наличие или отсутствие полномочий у другого участника совместной собственности на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которые возникают у этого участника в случае согласия остальных участников совместной собственности на совершение такой сделки.

Также суду необходимо установить наличие или отсутствие осведомленности другой стороны по сделке об отсутствии у участника совместной собственности полномочий на совершение сделки по распоряжению общим имуществом и обстоятельства, с учетом которых другая сторона по сделке должна была знать о неправомерности действий участника совместной собственности.

Оценив обстоятельства и заявленные требования, суд приходит к выводу, что договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса (данные изъяты), расположенного в гаражном кооперативе (данные изъяты) <данные изъяты> <адрес> и гаражного бокса (данные изъяты), расположенного в гаражно - строительном кооперативе <данные изъяты> <адрес>, заключенные между Ф.И.О1 и Ф.И.О4 противоречат требованиям действующего законодательства, что является основанием для признания их недействительными, поскольку умерший Ф.И.О1 в отсутствии согласия своей супруги Ф.И.О6, реализовал спорные гаражи, находившиеся в совместной собственности супругов. Истец Ф.И.О6 не давала Ф.И.О1 согласия на продажу объектов недвижимости, относящихся к общей собственности супругов. О том, что такие договоры купли-продажи состоялись без согласия истца, подтвердила и сама ответчик Ф.И.О4

В силу Закона, совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий.

Согласно части 1 и 2 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 168 ГК РФ, предусматривает, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждаются доводы истца о том, что у Ф.И.О1 отсутствовали полномочия на совершение сделок по распоряжению общим имуществом, которые возникают у участника совместной собственности в случае согласия остальных участников совместной собственности на совершение такой сделки. Кроме этого, Ф.И.О4 спорными гаражами после совершения сделки не пользуется, расходы по содержанию несет её внук и сын истца Ф.И.О1 Доказательств пользования ответчицей гаражами после заключения договоров также стороной ответчика не представлены.

Разрешая при таких обстоятельствах спор, суд, проанализировав материалы дела в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к Ф.И.О4, а требования истца к ГК (данные изъяты) <данные изъяты> удовлетворению не подлежат, поскольку последние при заключении договоров купли-продажи гаражей, сторонами сделок не являлись.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 3000 рублей, оплата которой подтверждена чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать имущество: гаражный бокс (данные изъяты), расположенный в гаражном кооперативе (данные изъяты) <данные изъяты> гаражный бокс (данные изъяты), расположенный в гаражно - строительном кооперативе <данные изъяты> общей совместной собственностью супругов Ф.И.О6 и Ф.И.О1.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса (данные изъяты), расположенного в гаражном кооперативе (данные изъяты) <данные изъяты> <адрес>, договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса (данные изъяты), расположенного в гаражно - строительном кооперативе <данные изъяты> <адрес>, недействительными сделками, применив последствия недействительности сделок, путем приведения сторон в первоначальное положение.

Включить гаражный бокс (данные изъяты), расположенный в гаражном кооперативе (данные изъяты) <данные изъяты> и гаражный бокс (данные изъяты), расположенный в гаражно - строительном кооперативе <данные изъяты> в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ф.И.О4 (паспорт (данные изъяты)) в пользу Ф.И.О6 (паспорт (данные изъяты)) государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей вернуть истцу.

В удовлетворении исковых требований к гаражному кооперативу (данные изъяты) <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина