УИД: 77RS0030-02-2025-007823-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3736/25 по иску адрес «Спектр ЛК» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес «Спектр ЛК» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что на основании договора участия в долевом строительстве от 22 мая 2020 года № К4.1-9-1/2020 передал ответчику жилое помещение в виде квартиры № 40, расположенной по адресу: адрес, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 27, 29, 32, 33, но ответчик уклонился от оплаты данного объекта недвижимости, допустив образование задолженности в размере сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма и судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца адрес «Спектр ЛК» явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но доказательств уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора участия в долевом строительстве от 22 мая 2020 года № К4.1-9-1/2020 истец адрес «Спектр ЛК» передал ответчику жилое помещение в виде квартиры № 40, расположенной по адресу: адрес, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 27, 29, 32, 33.

06 марта 2024 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 22 мая 2020 года № К4.1-9-1/2020, по условиям которого определили окончательную стоимость объекта долевого строительства в размере сумма, а ответчик обязался произвести доплату оставшейся части цены договора в размере сумма путем зачисления денежных средств в указанном размере на счет эскроу в соответствии с условиями договора.

Также по условиям данного дополнительного соглашения (п. 2) в случае, если к моменту оплаты счет эскроу будет раскрыт банком эмитентом, то ответчик обязался осуществить оплату путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в течение 5-ти рабочих дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения.

Из материалов дела следует, что дополнительное соглашение от 06 марта 2024 года к договору участия в долевом строительстве было зарегистрировано в ЕГРН 14 марта 2024 года, объект долевого строительства передан ответчику 06 марта 2024 года по акту приема - передачи, но в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ и условий договора участия в долевом строительстве от 22 мая 2020 года № К4.1-9-1/2020 в редакции дополнительного соглашения ответчик в установленный договором срок не выплатил истцу причитающиеся денежные средства в размере сумма.

Каких-либо доказательств опровергающих изложенное и подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве в редакции дополнительного соглашения суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Согласно материалам дела 05 августа 2025 года истец обратился к ответчику с заявлением (претензией) о необходимости погашения вышеуказанной задолженности, которое ответчиком удовлетворено не было.

Поскольку никаких доказательств погашения задолженности на день вынесения решения суду представлено не было, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по договору участия в долевом строительстве в редакции дополнительного соглашения в размере сумма и в силу ст. ст. 94, 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего (120111,75 + 4603) сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес «Спектр ЛК» к ФИО1 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать в пользу адрес «Спектр ЛК» (ИНН: <***>) с ФИО1 (паспортные данные......) денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 18 декабря 2025 года.

Судья Бугынин Г.Г.