Дело №2-2395/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 15 июня 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

с участием представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ФИО1, действующей на основании доверенности от 19 декабря 2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с иском о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, в обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено свидетельство о праве на наследство по закону №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на ? в праве собственности на жилой дом общей площадью 33,4 кв.м. с хозпостройками по адресу <адрес>, ? доли на указанный жилой дом принадлежала сестре истца - ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в Росреестр было представлено 2 экземпляра свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, на основании которых Росреестр ликвидировал доли согласно ранее возникших прав и учтённых в Бюро <адрес> имени <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было зарегистрировано единоличное право собственности на жилой дом, а также земельный участок, чем нарушен порядок регистрации ранее возникших прав собственности.

Данные действия ответчика, по мнению истца, являются незаконными, поскольку в настоящее время данные ЕГРН искажены, а именно, в Выписке ЕГРН отсутствует вышеуказанная первичная запись, что влечет нарушение прав истца. Указанные действия обоснованы Росреестром как «техническая ошибка», однако таковыми они не являются, поскольку повлекли прекращение права собственности ФИО2 и лишили ее возможности реализовать свое право. ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии истца, под диктовку специалиста Филиала, ФИО4 написала заявление об исправлении «технической ошибки». Сегодня запись в ЕГРН на имя ФИО2 ничтожна, полагает, что фикция, организованная Росреестром, преднамеренная, так как правоустанавливающий документ, оформленный до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ регламентируется федеральными законами, поэтому прекращение ее права на наследуемое имущество произведено регистрирующим органом с умыслом и преднамеренно отобрать его у истца. Вследствие указанных нарушений истец не имеет возможности воспользоваться объектами недвижимости в соответствии с их назначением, получить доступ к бесплатной приватизации земельного участка.

На основании изложенного просит взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> материальный ущерб в сумме 833 301 руб. 80 коп., составляющий кадастровую стоимость дома и земельного участка, а также моральный ущерб в сумме 25 000 000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла, согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании изложенного, с учетом мнения представителя ответчика, руководствуясь ст.ст.117,167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> ФИО1 требования не признала, указала, что государственным регистратором в ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка в части регистрации права собственности на весь жилой <адрес> за ФИО4, данная ошибка исправлена в ДД.ММ.ГГГГ В отношении прав истца на земельный участок ею было подано заявление о регистрации прав собственности, государственным регистратором было принято решение о приостановлении регистрации прав собственности, а в дальнейшем об отказе в проведении в проведении государственной регистрации права общей долевой собственности по причине не предоставления документов. Этот отказ истец не обжаловала. В настоящее время истец является правообладателем жилого дома, в установленном законом порядке действия регистрационного органа не обжаловала, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Кроме того, о нарушении своих прав истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ею пропущен трехлетний срок исковой давности обращения в суд с заявленными требованиями, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1, изучив представленные доказательства в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяемых в совокупности с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающими принцип состязательности процесса и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, возмещения убытков; компенсации морального вреда.

Пунктами 4,5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с абз.1 п.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками имущества гр. ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его дети: дочь ФИО4, дочь ФИО2. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, заключается в жилом доме, расположенном по адресе в <адрес> №, который состоит из одного бревенчатого строения размером 5,9 на 7,0 метров с холодной постройкой, полезной площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м.

Ответчиком в возражениях указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра обратилась ФИО4 с заявлением о государственной регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Государственным регистратором, в порядке ст.6 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим в период регистрации прав) ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 При проведении регистрации государственным регистратором в графе доля Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество было внесено значение 1 вместо ?,в графу вид права внесена запись собственность вместо долевая собственность.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, на основании постановления администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства ФИО4 Государственная регистрация права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении заявления государственным регистратором была выявлена техническая ошибка, которая была исправлена.

Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 33,4 кв.м. по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО2 (по ? доли у каждой).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального района имени <адрес> и ФИО4, предметом которого является то, что продавец продает, а покупатель покупает на условиях, изложенных в договоре земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 1572 кв.м., имеющий месторасположение: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору.

Из материалов дела следует, что ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что государственная регистрация права была приостановлено на 1 месяц, поскольку к заявлению не приложен документ, на основании которого возможно осуществление государственной регистрации перехода права к заявителю, а также в связи с наличием информации о государственной регистрации права собственности иного лица на указанный земельный участок.

Из искового заявления следует, что ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о приостановлении государственной регистрации права на 3 месяца.

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в приостановлении государственной регистрации на основании заявления отказано. Разъяснено, что если между заявителем и ФИО7 будет достигнуто согласие о совершении сделки на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, регистрация будет проведена при предоставлении соответствующих документов, при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в государственной регистрации права на земельный участок в связи с не предоставлением документов, необходимых для ее проведения.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в государственной регистрации права на земельный участок в связи с не предоставлением документов, необходимых для ее проведения.

Решением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административных исковых требований ФИО2 к Отделу имущественных отношений Администрации муниципального района имени <адрес>, Администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4 об оспаривании решения органа государственной муниципальной власти и бездействии органа местного самоуправления отказано.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено, производство по делу прекращено.

Определением судьи <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в передаче кассационной жалобы ФИО2 отказано.

Заявляя требования о взыскании в с ответчика материального ущерба в размере 833 301 руб. 80 коп. (согласно текста искового заявления составляющей кадастровую стоимость ? доли указанного дома и земельного участка), истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие факт наличия таких убытков за период регистрации доли дома и земельного участка за ФИО8, не представлено доказательств того, что из-за технической ошибки государственного регистратора истец понесла какие либо убытки.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истцом не представлено доказательств нарушения ее прав, в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит актуальные записи о праве общей долевой собственности (по ? доли) на жилой <адрес>, кроме того, ФИО2 прав собственности на недвижимое имущество не утрачивала и не лишалась, в настоящее время является правообладателем дома; отказ в государственной регистрации права на земельный участок истцом не обжаловался в судебном порядке, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика материального ущерба.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Положением ч.2 ст.1099 ГК РФ установлено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

Из разъяснений, данных в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" следует, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Доказательств, свидетельствующих о причинении действиями ответчика морального вреда ФИО2, суду не представлено.

Стороной ответчика в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Абзацем 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что ФИО2 узнала о регистрации прав собственности на весь жилой дом за ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Переяславка, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ, обращение в суд последовало в ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности начинается с ДД.ММ.ГГГГ и к настоящему времени пропущен, что в силу ст.199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ИНН №) о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 22.06.2023 г.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна

Судья:_____________________

(И.В. Пляцок)

Секретарь судебного заседания

_______________(Суздальцева Ю.А.)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-001248-07

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-2395/2023 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска