УИД 50RS0005-01-2025-004169-92
Дело №2-3435/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес> к ФИО77 об обязании освободить земельный участок от сооружений,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО9, в котором просит обязать ФИО10», в течение десяти календарных дней с момента вступления решения в законную силу освободить часть самовольно занятого земельного участка, путем демонтажа единого помоста и лестницы, установленных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № площадью – 2925 +/- 38 кв.м, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для дачного строительства, расположенного по адресу: обл. ФИО3, р-н Дмитровский, д.Борносово, ФИО3 каталогу координат, указанному в исковом заявлении. В обоснование заявленных требований представитель ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес> указал, что Дачному некоммерческому партнерству «Речная Долина». принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью – 2925 +/- 38 кв.м, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для дачного строительства, расположенного по адресу: обл. ФИО3, р-н Дмитровский, д.Борносово. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, в отношении объекта контроля- земельного участка с кадастровым номером № проведено контрольное (надзорное) мероприятие - наблюдение за соблюдением обязательных требований, в результате которого установлено, что земельный участок огорожен, доступ третьих лиц ограничен, осуществляется самовольное занятие земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером №. Данные обстоятельства подтверждаются Актом №-НС наблюдения за соблюдением обязательных требований в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику объявлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №-П/2025, в котором ответчику предлагалось освободить самовольно занятую и используемую часть земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена, прилегающую к юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером №, путем демонтажа деревянного сооружения, визуально определяемого как пирс. Ответчик проинформирован об объявлении предостережения путем отправки предостережения почтового отправлений ФГУП «Почта России», о чем свидетельствует опись почтовых отправлений и реестр от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения в отношении объявленного предостережения ответчиком не подавались. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, в отношении объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером №, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН. Данные обстоятельства подтверждаются Актом №-ВО выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, в отношении объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером №, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что помост, расположенный вблизи восточной границы земельного участка с кадастровым номером №, выходит за границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также лестница, расположенная вблизи восточной границы земельного участка с кадастровым номером №, выходит за границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Данные обстоятельства подтверждаются Актом №-ВО выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному заключению ведущего инспектора отдела «»Геодезии и картографии» МКУ «Управления по обеспечению деятельности органов местного самоуправления», в ходе контрольного замера, проведенного ДД.ММ.ГГГГ по границе фактического пользования, было установлено, что помост, установленный с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, выходит за границы земельного участка на земли государственной неразграниченной собственности - акваторию р. <адрес>ю 22 кв. м, а также лестница площадью 1 кв. м. До настоящего времени ФИО11» нарушения требований действующего законодательства не устранены, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
Истец, представитель ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО12», представитель в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, мнение по иску не выразил.
Третье лицо КУИ ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.
Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, приходит к выводу об удовлетворении частично требований иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав, в число которых входит, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Выбор способа защиты права в судебном порядке принадлежит истцу.
В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Положениями п. 2 ст. 11 ЗК РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных названным пунктом.
Согласно Закону Московской области от 26.12.2018 года №242/2018–03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных правоотношений» Администрация Дмитровского городского округа Московской области наделена государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории, в том числе, городского округа.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (п. 3 ст. 261 ГК РФ).
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (п. 1 ст. 263 ГК РФ).
В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Пунктом 3 ст. 76 ЗК РФ установлено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом установлено, что ответчику ФИО13» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью – 2925 +/- 38 кв.м, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права № от 15 сентября 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ по месту нахождения объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером № проведено контрольное (надзорное) мероприятие - наблюдение за соблюдением обязательных требований, в результате которого установлено, что земельный участок огорожен, доступ третьих лиц ограничен, осуществляется самовольное занятие земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером №.
Данные обстоятельства подтверждаются Актом №-НС наблюдения за соблюдением обязательных требований в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.
В действиях ФИО14» выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных ч.1 ст. 25 «Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, в соответствии с которой, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными ФИО3, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФИО3).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 городского округа ФИО3 <адрес> в адрес Дачного некоммерческого партнерства «Речная Долина» объявлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №-П/2025, в котором ответчику предлагалось освободить самовольно занятую и используемую часть земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена, прилегающую к юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером №, путем демонтажа деревянного сооружения, визуально определяемого как пирс.
Ответчик проинформирован об объявлении предостережения путем отправки почтовым отправлением ФГУП «Почта России», о чем свидетельствует опись почтовых отправлений и реестр от ДД.ММ.ГГГГ.
Возражения в отношении объявленного предостережения ответчиком не подавались.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, в отношении объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером №, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН.
Данные обстоятельства подтверждаются Актом №-ВО выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, в отношении объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером №, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что помост, расположенный вблизи восточной границы земельного участка с кадастровым номером №, выходит за границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также лестница, расположенная вблизи восточной границы земельного участка с кадастровым номером №, выходит за границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Данные обстоятельства подтверждаются Актом №-ВО выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени ответчиком нарушения требований действующего законодательства не устранены, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с положениями статьи 1102 главы 60 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: наличие обогащения (приобретения или сбережения имущества) на стороне одного лица; происхождение этого обогащения за счет имущества другого лица; отсутствие правового основания для обогащения.
Из приведенных норм материального права следует, что приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.
При этом бремя доказывания указанных обстоятельств (осведомленности истца об отсутствии обязательства либо предоставления денежных средств в целях благотворительности) законом возложено на ответчика.
Вместе с тем, бремя доказывания возникновения у ответчика неосновательного обогащения и наличия оснований для его взыскания, напротив, лежит на истце.
Согласно п. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Согласно п. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 27 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (п. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Суд считает, что заявленный истцом срок для устранения нарушений - в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, в силу положений ст. 206 ГПК РФ, не отвечает требованиям разумности.
В связи с изложенным, суд находит необходимым обязать ответчика освободить участок и демонтировать сооружения, поскольку ответчик занимает участок, не находящийся в его владении или пользовании, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
С учетом изложенного, разрешая заявленные требования, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что выявленные нарушения Дачным некоммерческим партнерством «Речная Долина» в настоящее время не устранены, земельный участок не освобожден, суд считает исковые требования Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области к Дачному некоммерческому партнерству «Речная Долина» об обязании освободить земельный участок от сооружений обоснованными, подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере 20 000 руб., рассчитанную в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 муниципального округа ФИО3 <адрес> к ФИО15» об обязании освободить земельный участок от сооружений – удовлетворить частично.
Обязать Дачное некоммерческое партнерство «Речная Долина» ИНН <***>, в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда освободить часть самовольно занятого и используемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, путем демонтажа помоста и лестницы, установленных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № площадью – 2925 +/- 38 кв.м, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 представленному заключению ведущего инспектора отдела «Геодезии и картографии» МКУ «Управления по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» в следующих координатах координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Взыскать с ФИО16, в доход государства государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.
Мотивированный текст решения составлен 24 июля 2025 года.
Судья Е.В. Чернышева