Дело № 2-45/2022
РЕШЕНИЕ С У Д А
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года город Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи К.А. Михайличенко, при секретаре Горбачук Ю.В., с участием представителя третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Электросталь Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ОАО «Металлургический завод «Электросталь» об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков лесного фонда, о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок,
установил:
04.08.2021 в суд обратилась ФИО3 с иском к Администрации г.о. Электросталь Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ОАО «Металлургический завод «Электросталь» об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков лесного фонда, о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок,
Требования мотивированы тем, что в соответствии с Постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области № 2305 от 02.11.1992 «Об отводе земельного участка заводу «Электросталь» им. И.Ф. Тевосяна под коллективное садоводство» и свидетельством о праве собственности на землю № от Электрометаллургическому заводу Электросталь на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок площадью 4.3 га в кварталах 1 и 2 Фрязевского лесничества Ногинского Мехлесхоза. При металлургическом заводе Электросталь было создано первый устав которого был утвержден решением общего собрания и председателем Правления и согласован с Профсоюзным комитетом Металлургического завода «Электросталь». Впоследствии протоколом № 1 от утвержден новый Устав ИФНС по г. Ногинску Московской области было зарегистрировано В период выделения вышеуказанного земельного участка действовал ЗК РСФСР 1970 г., который не запрещал предоставление земель из состава земель лесного фонда под коллективное садоводство.
Истец ФИО3 является членом с ; в ее пользование выделен земельный участок № 27 площадью 706 кв.м., который входит в состав земельного участка, ранее предоставленного СТ «Рябинушка» при Металлургическом заводе «Электросталь» им. Тевосяна под коллективное садоводство, до вступления в силу Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» и Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Границы земельного участка существуют более 15 лет, закреплены на местности с использованием искусственного ограждения, позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка истца.
С целью оформления в собственность данного земельного участка в ФИО3 была изготовлена (заказана кадастровому инженеру ФИО4) схема расположения земельного участка № 27, площадью 706 кв.м.
Губернатором Московской области принято Постановление об упразднении сельского поселения Степановское Ногинского района, об отнесении сельских населенных пунктов в административное подчинение г.о. Электросталь и внесении в учетные данные Административно-территориальных и территориальных единиц Московской области, по которому село Иванисово отнесено в административное подчинение г.о. Электросталь. Данное постановление вступило в законную силу .
Истцом получено решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В качестве причины отказа указано, что участок № 27 имеет наложение границ на земли государственного лесного фонда сельских лесов, при отсутствии подтверждения применения к земельному участку процедуры, предусмотренной ФЗ от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель. В качестве разъяснения порядка действий ФИО3 было предложено обратиться в Комитет лесного хозяйства Московской области.
Данное обращение в Комитет лесного хозяйства Московской области истец считает нецелесообразным, поскольку в рамках арбитражного дела по иску к Администрации г.о. Электросталь Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области, АО «Металлургический завод Электросталь» об установлении местоположения границ земельного участка площадью № с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, выделенного из земель Ногинского Мехлесхоза, исключения земель из земель лесного фонда сведений об этом земельном участке, Комитет лесного хозяйства Московской области высказывал однозначную позицию об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку земли, выделенные расположены на землях лесного фонда.
Истец ФИО3, ссылаясь на ст.ст. 12, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 60,64 ЗК РФ, просит суд установить местоположение границ земельного участка № площадью № в », расположенного по адресу: №, предоставленного в пользование ФИО3 в соответствии со следующими координатами:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № № площадью № в , расположенного по адресу: , в следующих координатах:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право бессрочного пользования земельным участком, площадью № АО «Электросталь» для коллективного садоводства в части №
Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка лесного фонда с КН №, в части установленной границы земельного участка № № площадью № в расположенный по адресу: в следующих координатах:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Указать в решении суда, что таковое является основанием для внесения сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка № № в
Протокольным определением суда от к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены пользователи смежных земельных участков ФИО5, ФИО2, а также Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.
Истец ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО6, извещенные судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились; в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика- Администрации г.о. Электросталь Московской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил суду письменные возражения на иск. В возражениях просил в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать, указал, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с п.7 ст.39.5 ЗК РФ земельные участки могут предоставляться в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами субъектов РФ. Документов, подтверждающих право истца на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, представлено не было. Кроме того, спорный земельный участок ограничен в обороте, поскольку расположен в пределах земель лесного фонда. Наличие ограничений на спорный земельный участок также подтверждается Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Электросталь Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 11.09.2020 № 456/76.
Ответчик - Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Представил в суд письменные возражения на исковое заявление ФИО3, в которых указал, что границы земельного участка лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства. Удовлетворение заявленных требований приведет к уменьшению площади земельного участка лесного фонда, что нарушает права и законные интересы РФ.
Представители ответчиков- ОАО «Металлургический завод Электросталь», Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области, представители третьих лиц ГКУ МО «Мособллес», СНТ «Рябинушка», Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, третье лицо ФИО5, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились; в соответствии с ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Комитета Лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО1 против иска ФИО3 возражал, поддержал позицию Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоза).
Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3
Выслушав представителя третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области № 2305 от 02.11.1992 заводу «Электросталь» им. Тевосяна отведен земельный участок под коллективное садоводство площадью № (огороды-сады) из земель Ногинского мехлесхоза Фрязевского лесничества № Данным постановлением утверждены границы земельного участка отведенному заводу «Электросталь» им. Тевосяна под коллективное садоводство. На основании указанного постановления заводу «Электросталь» им. Тевосяна выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком для коллективного садоводства площадью №
В период выделения земельного участка действовал ЗК РСФСР 1970 года, который не запрещал предоставление земель лесного фонда под коллективное садоводства (ст.ст. 74,76,13,34 Кодекса).
07.02.1993 утвержден Устав расположенного на территории Ногинского мехлесхоза кв. 12 Фрязевского лесничества. поставлено на учет в ИФНС по г. Ногинск Московской области с присвоением .
В письме от 16.12.2009, адресованном в Администрацию Ногинского муниципального района № 9-161/21С, ОАО «Металлургический завод Электросталь» просило орган местного самоуправления вынести постановление о прекращении права бессрочного пользования земельным участком ОАО «Металлургический завод «Электросталь» и передать земельный участок площадью № в пользовании которого он находится.
Решением Арбитражного суда Московской области от 29.11.2019 по делу № А41-69978/2019 отказано в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Администрации г.о. Электросталь Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, территориальному управлению Росимущества по Московской области, АО «Металлургическому заводу «Электросталь»» об установлении местоположения земельного участка.
Между тем, суд приходит к выводу, что указанное решение Арбитражного суда Московской области вопреки доводам ответчика Федерального агентства лесного хозяйства преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора не имеет, поскольку ФИО3 при рассмотрении дела № А41-69978/2019 участие не принимала, стороной по делу не являлась, в качестве третьего лица не привлекалась.
Как установлено судом, ФИО3 является членом с и в ее пользование выделен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой и справкой от
Из представленного истцом заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка, расположенного по адресу: , не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем кадастровым инженером ООО «НПО Геоцентр» была проведена проверка на соответствие местоположения фактических границ земельного участка. Местоположение границ образуемого земельного участка на местности определялось в соответствии с требованиями ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, посредством определения координат характерных точек таких границ. Установлено, что местоположение границ земельного участка не изменялось с момента его образования, что подтверждается сохранившимися межевыми знаками, расположенными в поворотных точках ограждения и существующими более 15 лет. Площадь земельного участка составила № Границы земельного участка, расположенного по адресу: , и земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли лесного фонда, имеют пересечения, что недопустимо в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъекта РФ.
Согласно п. 2.7. и 2.8. ст. 3 Федерального закона «О введение в действие ЗК РФ до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.
Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК Ф земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
ФИО3, будучи членом с , обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность выделенного в её пользование земельного участка № площадью № входящего в состав земельного участка, ранее предоставленного под коллективное садоводство до вступления в силу Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» и Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Решением Администрации г.о. Электросталь Московской области истцу отказано в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, поскольку имеет место наложение границ на земли лесного фонда (сельских лесов) при отсутствии подтверждения применения к земельному участку процедуры, предусмотренной Федеральным законом от 29.07.2017 № 280-ФЗ.
В материалы дела представлены материалы лесоустройства. Согласно ст. 67 ЛК РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 ЛК РФ. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в федеральной собственности, относится к землям лесного фонда, поставлен на кадастровый учет в действующих границах в соответствии с материалами лесоустройства.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права - п. 1 ст. 1 ГК РФ. Суд принимает во внимание, что согласно п. 3 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся в частности, иски об установлении границ земельного участка, которые направлены на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешения спора о принадлежности той или иной его части.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно п. 7 ст. 62.4 Федерального закона РФ от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (в ред. федерального закона РФ от 29.07.2017 № 280-ФЗ) земельный участок, права граждан или юридических лиц, на который возникло до 01.01.2016 и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 01.01.2016, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечения с границами лесного участка в соответствии со ст. 60.2.Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежит исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений под. 6 п. 3 данной статьи.
В соответствии с п. 9 ст.10 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 280-ФЗ до 01.01.2023 в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 08 августа 2008 или образован из земельного участка, предоставленного до 08 августа 2008 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организованно указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок.
Из п. 10 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» следует, что в случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в ЕГРН, и данными, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков. Указанное правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории).
Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории ил в акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу определением суда от назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО НПП «РУМБ».
Из представленного суду заключения следует, что экспертом определено фактическое местоположение границ и площадь земельного участка №, расположенного в . Фактическая площадь земельного участка № по результатам обмера составила № каталог координат границ представлен в таблице 1 экспертного заключения. Экспертом восстановлен отвод земельного участка площадью № отведенного заводу Электросталь под коллективное садоводство. При подготовке границ отвода использовались конфигурация частей границ земельного участка в соответствии с Планом отвода, фактические границы , определенные при проведении натурного исследования и границы лесхоза по сведениям ЕГРН. Площадь при восстановлении отвода составила №, что соответствует правоустанавливающим документам
Земельный участок № входит в границы участка, отведенного под коллективное садоводство заводу Электросталь частично, часть используемой территории находится за границами отвода Площадь земельного участка №, расположенного в границах отвода , составляет 838 кв.м. Каталог координат представлен в таблице 4 экспертного заключения.
Земельный участок № в полностью накладывается на границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. Площадь наложения земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № составляет № В связи с чем, экспертом сделан вывод о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:16:0000000:925. При постановке на учет и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № не было учтено существующее местоположение отвода Реестровая ошибка содержится в координатах характерных точек границ земельных участков в межевом плане, предоставленном для постановки на учет земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:925. Устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда) возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных поворотных точек границы, смежной с земельным участком, расположенным по адресу: . Для устранения реестровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № необходимо внести изменения в сведения ЕГРН относительно его местоположения границ и площади, с учетом устанавливаемых границ земельного участка № в Каталог координат части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, исключаемой из ЕГРН представлен в таблице № 5 экспертного заключения.
Определением суда от 11.04.2022 по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «НПП «РУМБ».
Из представленного суда заключения следует, что площадь земельного участка № по адресу: с учетом смежных границ землепользователей участков № и границы отвода составляет № Каталог координат представлен в таблице 1 экспертного заключения. Земельный участок № в полностью накладывается на границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. Площадь наложения земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № составляет № С учетом проведенных ранее исследований и заключения эксперта от экспертом сделан вывод о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. При постановке на учет и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № не было учтено существующее местоположение отвода Реестровая ошибка содержится в координатах характерных точек границ земельного участка в межевом плане, представленном для постановки на учет земельного участка с кадастровым номером № Для устранения реестровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № необходимо внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ и площади, с учетом устанавливаемых границ земельного участка № в Каталог координат части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, исключаемой из ЕГРН представлен в таблице 2 экспертного заключения.
В соответствии с ГПК РФ экспертиза является одним из видов доказательств. Однако в отличие от других видов доказательств экспертиза в соответствии со ст. 9 Федерального закона РФ от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» является процессуальным действием, состоящим из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных познаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.
Не доверять представленным заключениям судебной экспертизы и дополнительной судебной экспертизы у суда оснований не имеется, поскольку экспертизы проведены экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; выводы эксперта основаны на проведенных исследованиях, научно обоснованы; заключения соответствуют норме, изложенной в ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», и сомнений у суда не вызывают. Экспертные заключения лицами, участвующими в деле не опровергнуты.
С учетом вышеуказанных норм материального права и перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об установлении границ и признания за ФИО3 права собственности на спорный земельный участок в границах, определенных в заключении эксперта по результатам дополнительной землеустроительной экспертизы, поскольку таковые определены с учетом смежных границ землепользователей участков № и границ отвода
При этом, суд принимает во внимание, что было организовано и зарегистрировано до принятия Федерального закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом спорный земельный участок в границах, обозначенных в заключении эксперта по результатам дополнительной землеустроительной экспертизы, входит в границу отвода и истец имеет право на приобретение земельного участка № в собственность бесплатно, экспертными заключениями установлено пересечение границ земельного участка лесного фонда по материалам лесоустройства и сведениям ЕГРН границ земельного участка № ФИО3 Суд принимает во внимание, что при установлении реестровой ошибки она подлежит устранению только в границе, смежной с участком ответчика, соответственно, судом должны быть указаны подлежащие внесению в ЕГРН действительные координаты характерных точек, в связи с чем судом отклоняется заключение кадастрового инженера, представленное стороной истца.
Согласно п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничеств или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. Частью 3 ст. 14 Федерального закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», предусматривает, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков, в собственность или в аренду без проведения торгов в порядке, установленном ЗК РФ.
С учетом вышеизложенных норм права при передаче в собственность члена СНТ выделенного ему в пользование земельного участка, прекращение права бессрочного пользования лица, которому ранее был выделен землеотвод для коллективного садоводства и при котором создано СНТ, в части, соответствующей площади передаваемого члену СНТ земельного участка, не требуется.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО3 о прекращении права бессрочного пользования земельным участком, площадью № ОАО «Металлургический завод Электросталь» для коллективного садоводства в части площади земельного участка № в .
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.
Установить местоположение границ земельного участка № площадью № в расположенного по адресу: , предоставленного в пользование ФИО3 в соответствии со следующими координатами:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью № в , расположенного по адресу: , в следующих координатах:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка лесного фонда с КН №, в части установленной границы земельного участка № площадью № в расположенный по адресу: в следующих координатах:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В удовлетворении исковых требований ФИО3 о прекращении право бессрочного пользования земельным участком, площадью № ОАО «Металлургический завод Электросталь» для коллективного садоводства в части № - отказать.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка №, расположенного по адресу: и регистрации права собственности на данный земельный участок за ФИО3.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья К.А. Михайличенко
В окончательной форме решение суда принято 23 августа 2022 года.
Судья К.А. Михайличенко