72RS0014-01-2022-004917-71

Дело № 2-4476/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 08 июня 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Червенщук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к гаражно-строительному кооперативу «Лесной», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Лесной», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на объект недвижимости - гараж №№ площадью кв.м., расположенном по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что истец является владельцем гаража № № расположенного в ГСК «Лесной», паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует. Указанный гаражный комплекс добросовестно, открыто и непрерывно эксплуатируется членами гаражного кооператива постоянно, начиная с 1988 года и до настоящего времени. Члены ГСК «Лесной» несут бремя содержания, уплачивают соответствующие налоги и коммунальные платежи по данному гаражному комплексу. Оформить право собственности на объекты недвижимости – гаражи в ГСК «Лесной» не представляется возможным, поскольку отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации г. Тюмени.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило заявлении, в котором просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Представители ответчиков гаражно-строительного кооператива «Лесной», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представители третьих лиц Администрации г. Тюмени, Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 09 сентября 1988 года №и 356/14 кооперативу «Лесной» отведён земельный участок площадью 2,4 га для строительства 506 гаражей-стоянок в районе пос. Казачьи Луга, запроектированного согласно решения горисполкома №104/53 от 25 марта 1988 года (л.д.11).

Как следует из типового акта № 99 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 29 января 1990 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № 356/14 от 09 сентября 1998 года ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,4 га, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое (л.д.12-13).

На основании пункта 2 указанного типового акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 506 гаражей-стоянок, КПП здание техобслуживания в пос. Казачьи Луга.

ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Лесной», пользуется гаражом №№ расположенном по адресу: г на земельном участке с кадастровым номером №, полностью внёс паевой взнос, задолженность по взносам отсутствует, что подтверждается справкой гаражно-строительного кооператива «Лесной» от 06 ноября 2021 года б/н (л.д.9).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17 мая 2022 года право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: , ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению ООО «Алекс Групп» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №№, расположенного в ГСК «Лесной» по адресу: находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13333.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» – эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (л.д.12-31).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, гаражно-строительный кооператив «Лесной» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража №№, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на объект недвижимости - гараж №№ площадью кв.м., расположенный по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2022 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко