Дело № 2-2174/2025
УИД 76RS0013-02-2025-001191-45
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Медведевой Т.В.
при помощнике судьи Ивановой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июня 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО2 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив <данные изъяты>», гаражный бокс №.
Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрел в собственность гараж, расположенный по указанному адресу на основании соглашения о покупке с ФИО2, что подтверждается распиской об уплаченной ФИО1 денежной сумме в размере <данные изъяты> руб. Спорный гараж принадлежал ФИО2 как члену гаражного кооператива.
Однако до настоящего времени переход права собственности на недвижимое имущество не зарегистрирован, поскольку в установленном законом порядке право собственности ФИО1 на испрашиваемый гаражный бокс не оформлено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что являлся собственником гаража в гаражном кооперативе, но не оформил в установленном законом порядке право собственности. Паевые взносы были уплачены. Будучи законным владельцем гаража, имел право им распорядиться, в частности продать ФИО1
Представители ответчиков - Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, Администрации ГО г.Рыбинск в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из положений п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
По общему правилу пункта 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 являлся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>».
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ ФИО2, уплативший паевые взносы, приобрёл право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи (расписки), ФИО2 продал ФИО1 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>», договор в установленном порядке никем не оспорен, недействительным (ничтожным) не признан.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «<данные изъяты>», распиской ФИО2 в получении денежных средств за гаражный бокс.
Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями ответчика ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в котором он признал иск, подтвердил все доводы, на которые ссылается истец. Пояснил, что он являлся членом ГСК «<данные изъяты> » и собственником гаражного бокса № в ГСК «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ он продал данный гараж истцу по расписке. Деньги за гараж он получил в полном объеме, претензий не имеет.
В ЕГРН сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный массив «<данные изъяты>», гаражный бокс № отсутствуют.
Наличие объекта недвижимости на момент разрешения спора подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, инв. № (л.д.22-26).
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм во взаимосвязи с разъяснениями высшей судебной инстанции, а также то, что ответчик ФИО2 являлся собственником гаражного бокса на законных основаниях, договор купли-продажи гаражного бокса заключен, фактически исполнен сторонами, спор отсутствует, в ином, нежели в судебном порядке, истец оформить свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество возможности не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «<данные изъяты>», гаражный бокс №.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>), Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Медведева