Решение по делу № 2-352/2023 от 22.03.2023 - о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Гражданское дело №2-352/2023

УИД:69RS0014-02-2023-000010-89

Решение

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при секретаре Бабчук Л.Х.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МУ «Администрация городского поселения поселок Изоплит», администрации Конаковского района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в Конаковский городской суд с исковым заявлением (с учетом поданных уточнений) к МУ «Администрация городского поселения поселок Изоплит», администрации Конаковского района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, в котором просил:

- включить земельный участок площадью 1351 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, и жилой дом, площадью 48,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1351 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, и жилой дом, площадью 48,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после которого осталось вышеуказанное наследственное имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 был отведен земельный участок площадью 800 кв.м. под индивидуальное строительство Решением исполкома Изоплитовского поссовета от 20.07.1966 года. Впоследствии 26.10.1992 года ФИО1 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей №36 площадью 1200 кв.м. при доме постройкой 1967 года на который составлен технический паспорт и зарегистрировано право личной собственности, что следует из справки БТИ.

Завещания ФИО1 не оставил.

Единственным наследником по закону умершего ФИО1 являлся его сын ФИО13.

Румянцевниколай Юрьевич принял наследственное имущество после смерти отца ФИО1 путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, заведено наследственное дело №285 за 2007 год. Однако ФИО2 не оформил свои наследственные права надлежащим образом, свидетельство о праве на наследство не получил. Несмотря на это, ФИО2 владел и пользовался жилым домом, фактически проживал в доме до самой смерти, обрабатывал земельный участок, провел газ в дом, оплачивал все работы по газоснабжению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, завещания не оставил.

Единственным наследником по закону умершего ФИО2 является его сын румянцев ФИО6. На день смерти ФИО2 в браке не состоял, брак с ФИО8 (матерью истца) расторгнут в 1990 году.

Истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Однако принял наследство после смертиотца фактически. Владеет домом с постройками, ведет хозяйство и возделывает земельный участок, несет бремя содержания имущества, осуществляет ремонт, оплачивает электроэнергию, принял принадлежащие отцу личные вещи, документы.

В связи с тем, что права наследодателя на наследственное имущество надлежащим образом не были оформлены, истцом пропущен срок обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1110, 1142, 1152-1154, 1181 ГК РФ, ст.ст. 15, 21, 59 ЗК РФ истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, поскольку полагает, что имеются законные основания для включения спорного имущества в состав наследственной массы наследодателя ФИО2 и признания за истцом право собственности на спорные объекты недвижимости признания за ним судом право собственности в порядке наследования на земельный участок.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в части увеличения площади земельного участка с 1200 кв. м до 1351 кв. м и включения жилого дома, площадью 48,2 кв. м, в состав наследственной массы наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на указанные земельный участок и жилой дом. Уточненные требования обоснованы фактическим размером земельного участка и сведениями о нем в ЕГРН. При этом истец указал, что Правилами пользования и застройки городского поселения – поселок Изоплит Конаковского района Тверской области минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 600 кв.м.. В данном случае превышение площади земельного участка относительно площади, указанной в сведениях ЕГРН, не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Протокольными определениями суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика Администрация Конаковского района Тверской области и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления с учетом поданного уточнения, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчики МУ «Администрация городского поселения поселок Изоплит» Конаковского района, администрация Конаковского района Тверской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области своих представителей не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав нормы материального права, в суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств (ст. 6 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правопритязания истца на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>., основаны на наследственных правах.

Судом установлено, что ФИО4 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-OH № 679914, выданное Турыгинским сельсоветом Завидовского района Калининской области 23 ноября 2007 г.

ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-OH № 436330, выданное 13 сентября 1978 г.

Соответственно, ФИО4 является внуком ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-OH № 819901, выданное Редкинским филиалом отдела ЗАГС Администрации Конаковского района Тверской области 18 октября 2007 г.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-OH № 550477, выданное отделом ЗАГС Администрации Конаковского района Тверской области 13 июля 2011 г.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ – наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 213 ГК РФ трактует, что в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

К имуществу ФИО1 было открыто наследственное дело № 285 за 2007 год нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области. Наследником первой очереди являлся сын умершего ФИО2, который в установленном законом порядке обратился с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса Конаковского нотариального округа от 22 октября 2007 г. ФИО2 принял наследство фактически и юридически, однако не оформил свои наследственные права надлежащим образом, свидетельство о праве на наследство не получил.

Судом установлено, что согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 15 сентября 1966 года и Решения исполкома Изоплитовского поссовета от 20 июля 1966 г., утвержденное исполкомом Конаковского районного Совета депутатов трудящихся от 08 сентября 1966 г., ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв. м.

На указанном выше земельном участке ФИО1 на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15 сентября 1966 года осуществил строительство жилого дома, на который составлен технический паспорт, составленный Завидовским БТИ на 06 сентября 1989 г. и на 23 июня 1992 г. Согласно справке БТИ от 23.07.1990 г. № 478 домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО1. Год постройки дома 1967 г., кирпичный, полезная площадь 48,2 кв. м, жилая площадь 39,8 кв. м.

Исходя из выписки ЕГРН об объекте недвижимости – сведений о характеристиках здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что 03.07.2011 г. присвоен кадастровый №, задекларированная площадь 48,2 кв. м.

Управление Росреестра по Тверской области 15 февраля 2023 г. уведомило об исправлении технической ошибки в наименовании населенного пункта на «посёлок Озерки».

В соответствии со свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей №36 от 26 октября 1992 гола ФИО1 предоставлен земельный участок в <адрес> площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства

Исходя из выписки ЕГРН об объекте недвижимости от 25.10.2022 года – сведений о характеристиках земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что 28.10.2005 г. присвоен кадастровый №, задекларированная площадь 1200 кв. м, участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, записи об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: нет, вид права: пожизненное наследуемое владение, правообладатель ФИО1.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является гражданской женой истца. Подтвердила, что отец ФИО1 и его сын ФИО2 проживали в жилом доме вместе, после смерти отца ФИО2 владел и пользовался жилым домом, фактически проживал в доме, обрабатывал земельный участок, после смерти ФИО2 его сын, ФИО3 (истец), вместе с ней (свидетельницей) в течении шести месяцев стали обрабатывать земельный участок, проводили ремонт в доме, зимой, начали жить в жилом доме, продолжили проводить ремонтные работы, ухаживать за земельным участком.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что является другом истца. Подтвердил, что после смерти ФИО2 сын его, ФИО4 начал жить в доме вместе с гражданской женой и их общими детьми. Отметил, что ФИО4 не прекращал пользоваться жилым домом, содержать его в надлежащем состоянии и обрабатывать земельный участок после смерти отца, проводил в ремонтные работы в туалетной и ванной комнатах, в которых он принимал участие,

Показания свидетелей даны последовательно, согласуются с представленными материалами по делу, оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется.

Истцом представлены документы об оплате газоснабжения и электроснабжения спорного жилого дома ФИО2 и самим истцом в подтверждение несения бремени содержания жилого дома.

Согласно ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

После смерти ФИО1 открывалось наследственное дело, его наследник первой очереди сын ФИО2 фактически наследство принял, однако не оформил надлежащим образом наследственные права и свидетельство о праве собственности не получил.

Таким образом, судом установлен факт принятия наследства ФИО2 после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось, его наследник первой очереди сын ФИО4 фактически наследство принял.

Таким образом, судом установлен факт принятия наследства ФИО4 после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который оформил принятие наследства юридически, обратившись к нотариусу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не получил свидетельство о праве на наследство по закону.

Как указано в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, этот право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Истец заявляя требование о признании за ним право собственности на земельный участок при спорном доме площадью 1351 кв.м. в соответствии с представленными документами о межевании земельного участка, ссылается на возможность приобретения его в соответствии с п. 32 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в месте с тем в данной норме говориться о порядке уточнения сведений о площади земельного участка. В настоящее время заявлены требования о признании права истца на спорный земельный участок задекларированной площадью 1200 кв.м. в порядке оформления наследственных прав.

Согласно п. 9 ст. Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянно (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочно (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2017 г, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делам по искам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации является установление того, на каком праве, какой площадью и каким органом предоставлялся земельный участок гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также то, что такое предоставление земельного участка было осуществлено в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

Представленный истцом межевой план, подготовленный кадастровым инженером, согласно которому площадь участка в заборе составляет 1351 кв.м. не свидетельствует о соблюдении установленной законом процедуры образования участка.

Суд установил, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 1351 кв. м, что превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам на 151 кв. м, то есть более чем на 10%, что является превышением максимально возможного предела увеличения площади спорного земельного участка, установленной по правоустанавливающим документам, при отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право на увеличенную (запользованную) площадь земельного участка в размере 151 кв. м.

Уточнение границ в данном случае приведет к фактическому формированию нового земельного участка на землях неразграниченной государственной собственности в границах городского поселения пос. Изоплит, которое приведет к самовольному занятию земельного участка.

На основании изложенных нормативных положений и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии у истца оснований для бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка площадью 1351 кв.м. в порядке уточнения границ участка площадью 1200 кв. м, поскольку согласно положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как выше указано, спорный жилой дом и земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 15 сентября 1966 г., свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей (1200 кв. м), расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая представленные доказательства, надлежит включить

- земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>а;

- жилой дом, площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял, но юридически не оформил свои наследственные права после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, следует признать право собственности ФИО4 на вышеизложенное имущество, в порядке наследования учитывая правоустанавливающие документы, о признании права собственности на земельный участок в большем размере (1351 кв.м.) надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить в части.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>а;

- жилой дом, площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на

- земельный участок с задекларированной площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>;

- жилой дом, площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

в порядке наследства после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял и юридически оформил свои наследственные права после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признанное за ФИО5 право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2023 года

Председательствующий Е.А. Никитина