Дело № 2-1157/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Степановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Тюльпан» о признании права собственности на земельный участок, признании договора заключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к СНТ «Тюльпан» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 351 +/- 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан». В обоснование требования сослалась на то, что в 2005 г. приобрела данный земельный участок у ФИО2, с тех пор владеет и пользуется им, вступила в члены СНТ. Однако зарегистрировать права собственности не представилось возможным виду смерти ФИО2 В связи с чем, просит признать договор купли-продажи земельного участка заключенным, признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 351 +/- 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан», с координатами характерных точек, согласно межевого плана.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО3 (доверенность л.д.12), на иске настаивали.

Представитель СНТ «Тюльпан» председатель ФИО4 (выписка из протокола л.д.78) против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.55-57).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы Администрации г.Озерска № 1828 от 23.06.1997 г. (л.д.27) садовому товариществу «Тюльпан» выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, общей площадью 6950 кв.м (л.д.28).

ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 300 кв.м., в садовом товариществе «Тюльпан», о чем выдано свидетельство (л.д.14-16).

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено, между ФИО2 и ФИО1 15 августа 2005 г. заключен договор купли-продажи земельного участка №, площадью 351 +/- 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан», денежные средства за сад в сумме 15000 руб. переданы ФИО1, а ФИО2 получены, что подтверждается распиской (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.51).

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Тюльпан» и пользуется земельным участком № с 2004 года. Данный земельный участок находится по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан», входит в состав общей площади и в границах СНТ «Тюльпан». Данный факт подтверждается справками председателя СНТ «Маяк»(л.д.30).

Истица долга по садовому земельному участку не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Тюльпан» (л.д.77.

Межевым планом, выполненным 01.04.2022 г., установлены границы земельного участка №, площадью 651±6кв.м., (л.д.26-29).

В связи с этим, суд полагает, что требования истицы законны и обоснованны, поскольку иным способом признать за собой право собственности на земельный участок, ей не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать заключенным 15 августа 2005 г. договор купли-продажи земельного участка №, площадью 351 +/- 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан» между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок №, площадью 351 +/- 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан», с кадастровым №, с координатами границ земельного участка: Н1- Х 670291.02 Y 2279074.08; Н2- Х 670282.48 Y 2279096.14; Н3- Х 670268.72 Y 2279090.53; Н4- 670276.43 Y 2279069.10; Н1- Х 670291.02 Y 2279074.08; средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,10 м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: - Селина Н.Л.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2022 г.