УИД 55RS0033-01-2022-001021-22
Дело № 2-691/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Толмачева Е.В.,
при подготовке и организации судебного процесса помощника судьи Очеретяной А.В.,
при секретаре судебного заседания Грицына О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального район Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального район Омской области о признании права собственности на жилой дом. Как следует из искового заявления, истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ - умер супруг истицы – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий на день смерти в <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом по адресу <адрес>, принадлежавший истице и ее супругу на праве совместной собственности, на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от 15.12.1994г. Зарегистрирован администрацией Неверовского сельского совета 19.12.1994г. за № а также зарегистрирован в БТИ 13.01.1995г. Наследственное дело после смерти ФИО5, было заведено, в установленный законом шестимесячный срок за принятием наследства обратилась истица, так же наследниками первой очереди являются дети наследодателя ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые от принятия наследства отказались и не претендуют на него. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в жилом доме было отказано, т.к. в договоре передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, от 15.12.1994г. указано, что в совместную собственность передается квартира (дом), а также то, что квартира как объект недвижимости не значится на кадастровом учете, в БТИ же право собственности было зарегистрировано на квартиру по адресу <адрес>. В связи с чем существующее противоречия в правоустанавливающем документе и сведениях содержащихся в ЕГРН, не позволяют в настоящее время истице оформить свои наследственные права на земельный участок, а также надлежащую регистрацию своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области. Согласно сведениям содержащимся в ЕГРН, здание с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, общей площадью 94.2 кв. м., наименование жилой дом, назначение жилое. Объект недвижимости квартира по адресу: <адрес> согласно сведениям содержащимся в ЕГРН, на учете не значится. Из имеющейся у истца выкопировки плана жилого дома следует, что сведений о наличии в доме оборудования, обслуживающего более одного жилого помещения в данном техническом паспорте нет, и отсутствуют сведения о наличии технических этажей и чердаков, подвалов, лифта и оборудования, обслуживающих более одного жилого помещения. Фактически в жилом домеимеется автономный вход. Дом истицы предназначен для проживания одной семьи, изолированных отдельных помещений с другим выходом не имеет, других квартир в данном доме нет. Просила суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94.2 кв. м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства по уважительной причине суду не заявляли.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности так же возникают из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ).
Определением Верховного Суда РФ от 07.09.2010 N 86-В10-4 установлено, что по смыслу ст. 292 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 16 ЖК РФ под жилым домом понимается одноквартирный жилой дом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального законаN 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона отN 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Частями 3, 4, 9 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено следующее, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно паспорту ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Барт, жене Барт.
Согласно свидетельства о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке главы Администрации Неверовского сельского поселения Таврического района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал (ФИО1 проживает) по адресу: <адрес>.
Согласно договору о передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО1 передан в собственность дом по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной Администрацией Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, что жилому дому, переданному ФИО5, ФИО1 на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией Неверовского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, квартира по адресу: <адрес> <адрес>, правообладатели: ФИО5, ФИО1, совместная собственность, договор передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям содержащимся в ЕГРН, здание с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, общей площадью 94.2 кв. м., наименование жилой дом, назначение жилое. Объект недвижимости квартира по адресу: <адрес> согласно сведениям содержащимся в ЕГРН, на учете не значится. Из имеющейся у истца выкопировки плана жилого дома следует, что сведений о наличии в доме оборудования, обслуживающего более одного жилого помещения в данном техническом паспорте нет, и отсутствуют сведения о наличии технических этажей и чердаков, подвалов, лифта и оборудования, обслуживающих более одного жилого помещения.
Фактически в жилом домеимеется автономный вход. Дом истицы предназначен для проживания одной семьи, изолированных отдельных помещений с другим выходом не имеется, других квартир в данном доме нет.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая существующие противоречия в правоустанавливающем документе Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от 23.11.1992 г., и сведениях, содержащихся в ЕГРН, на земельный участок под домом.
Пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования, в том числе о признании права собственности в порядке наследования (по истечению срока принятия наследства).
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или с законом.
Согласно ст.28 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального район Омской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94.2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Судья Е.В. Толмачев