Дело №2-282/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 г. г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Алексеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3 о разделе в натуре земельного участка, общей площадью … кв.м., с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …, путем выделения в собственность ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, земельного участка площадью … кв.м. согласно схемы, выполненной кадастровым инженером Т. с координатами характерных точек границ:
…
Свои требования истец мотивирует тем, что ей принадлежит … доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенных по адресу: …. В связи с чем она имеет право на выделение ей в собственность … кв.м. земельного участка. Собственниками других долей являются: в земельном участке – ФИО2 …, ФИО3 …, дома: ФИО4 …, ФИО2 …, ФИО3 …. Она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления схемы предполагаемого раздела земельного участка и выдела в натуре своей доли. В соответствии со схемой расположения земельного участка, при разделении земельного участка, общей площадью … кв.м., с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …, путем выделения в собственность ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, образуется земельный участок площадью … кв.м. согласно схеме, выполненной кадастровым инженером ФИО5 с координатами характерных точек границ: …
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что заявленные ФИО1 требования он признает в полном объеме и не возражает относительно их удовлетворения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, с исковыми требованиями согласна, о чем в деле имеется телефонограмма.
Представитель третьего лица Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в котором указала на отсутствие возражений относительно заявленных истцом требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, в собственности ФИО1 находится … доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью … кв.м., с кадастровым номером …, расположенный по адресу: …, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от …, выданного нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области Л. …, реестровый номер …, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ….
Собственником … доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: …, является также ФИО2, а собственником … доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок является ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ….
На указанном земельном участке располагается жилой дом, площадью … кв.м., с кадастровым номером …, который принадлежит на праве собственности ФИО1 в … доли, ФИО4 в … доли, ФИО2 в … доли, ФИО3 в … доли, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ….
Из записи акта о смерти № … от … следует, что В. умерла …. Наследственное дело после её смерти не заводилось, о чем свидетельствуют сведения Федеральной нотариальной палаты.
Как следует из содержания искового заявления, в настоящее время истец желает выделить свою долю в натуре в спорном земельном участке, свободном от построек.
В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ N 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истец обратилась с требованиями о разделе земельного участка, общей площадью … кв.м., с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …, путем выделения в собственность ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, дом №…, земельного участка площадью … кв.м. согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Т.
Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Т., в результате раздела земельного участка с кадастровым номером … общей площадью … кв.м., образуются два земельных участка: земельный участок с обозначением : … площадью … кв.м., свободный от построек, и земельный участок : … площадью … кв.м. Категория земель образуемых участков соответствует категории исходного земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование образуемых земельных участков соответствует разрешенному использованию исходного земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Учитывая, что предлагаемый истцом вариант раздела является наиболее приемлемым, выделяемый в собственность истца земельный участок соответствует размеру принадлежащей ей доли земельного участка, с учетом отсутствия возражений по заявленным требованиям со стороны ответчиков, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС: …) удовлетворить.
Разделить в натуре земельный участок, общей площадью … кв.м., с кадастровым номером …, расположенный по адресу: …, путем выделения в собственность ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, земельного участка площадью … кв.м. согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО5 с координатами характерных точек границ:
…
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья - Ю.О. Красовская