Решение по делу № 02-5468/2025 от 28.11.2025 | Дорогомиловский районный суд (Город Москва)

Категория дела Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца и третьего лица Правительство Москвы <ФИО> в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Представитель ответчик <ФИО> – <ФИО>, представитель

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. Разрешая спор, руководствуясь нормами действующего

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

77RS0006-02-2025-010120-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5468/25 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО24 фио, ФИО19, ФИО15, фио об изъятии для государственных нужд адрес помещения с выплатой возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО24 фио, ФИО19, ФИО15, фио об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, просил изъять у ответчиков для государственных нужд адрес, принадлежащие им нежилые помещения, установив сумму возмещения, прекратить право собственности ответчиков на нежилые помещения, признать право собственности на изъятые объекты за ООО «КРТ Дорогомилово».

Представитель истца и третьего лица Правительство Москвы фио в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Правительства Москвы по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание явились ответчики ФИО20, фио, ФИО4, ФИО15, ФИО21, ФИО12, ФИО19, фио, ФИО18, фио, ФИО8, ФИО16, ФИО14, ФИО3 ФИО5 с исковыми требованиями не согласны.

Представитель ответчик фио – фио, представитель ответчиков фио, ФИО16 – фио в судебном заседании возражали против удовлетворения требований по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Ответчики ФИО15, ФИО17, ФИО13, ФИО2, ФИО6, фио, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ООО «КРТ Дорогомилово» по доверенности фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель третьего лица ГСК №24 марка автомобиля фио в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Определением суда от 23.10.2025 исковые требования в части требований к ответчику ФИО22 прекращены, в связи с отказом от иска в части требований к ответчику ФИО22

Определением суда от 28.11.2025 исковые требования в части требований к ответчику ФИО23 прекращены, в связи с отказом от иска в части требований к ответчику ФИО23

Определениями суда от 23.10.2025 и 28.11.2025 материалы в отношении фио, ФИО9, ФИО4, ФИО21., ФИО12, фио, ФИО10, фио, фио, фио, ФИО8, ФИО16, ФИО3, фио, ФИО20, фио, ФИО5 о выплате возмещения. выделены в отдельное производство, в связи с оспариванием суммы возмещения

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются собственниками нежилых помещений - с кадастровым номером: нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:4400, площадью 16,2кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5347, площадью 16,2кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес. строение 1. помещение 2; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5353, площадью 15,6кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.-г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 1, помещение 1; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5375, площадью 17,2кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 10, помещение 316; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5378, площадью 18,1кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 10, помещение 313; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5386, площадью 16,9кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 11, помещение 255; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5409, площадью 16,5кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 15, помещение 343; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5411, площадью 16,7кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 15, помещение 345; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5429, площадью 16кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 2, помещение 62; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5448, площадью 16,4кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 2, помещение 103; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5452, площадью 16,3кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 2, помещение 121; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5465, площадью 16,5кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 2, помещение 70; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5475, площадью 17кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 21, помещение 397; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5476, площадью 18,2кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 22, помещение 378; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5551, площадью 15,8кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 4, помещение 232; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5557, площадью 15,9кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 4, помещение 204; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5563, площадью 16,1кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 4, помещение 207; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5572, площадью 15,7кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 5, помещение 243; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5580, площадью16,2кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5. строение 5. помещение 237; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5582, площадью < 16,6кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 5, помещение 249; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5587, площадью18,7кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 8, помещение 263; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5590, площадью 18кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 8, помещение 261; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5593, площадью 17,4кв.м. по адресу .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 9, помещение 277; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5624, площадью 16,7 кв.м, по адресу: .............................................................................., город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Поклонная, дом 5, строение 15, помещение 357.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Также некоторым правообладателям на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:07:0006002:31 площадью 14290 кв.м по адресу: ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 5, для целей эксплуатации гаражных боксов на основании соглашений о вступлении в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи о регистрации.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18.12.2024 № 3042-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес, расположенной по адресу: адрес» Департаментом городского имущества адрес (далее – Департамент) издано распоряжение «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию вышеуказанные нежилые помещения, а также земельный участок.

По заказу истца ДГИ адрес ООО «Научно-аналитическое объединение «ОценкаБизнесИнвест» были подготовлены отчеты, которыми определена величина рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, а также размер убытков, причиненных собственникам его изъятием.

Согласно отчетам, сумма денежной компенсации за изымаемые нежилые помещения составила: ФИО16 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-69 в размере сумма; ФИО5 в соответствии с отчетом об оценке от 14.04.2025 № 01/25-99 в размере сумма; ФИО21 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-105 в размере сумма; ФИО17 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-293 в размере сумма; ФИО4 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-296 в размере сумма; ФИО24 фио в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-8в размере сумма; ФИО11 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-311 в размере сумма; ФИО15 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 №01/25-313 в размере сумма; ФИО14 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-142 в размере сумма; ФИО12 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-162 в размере сумма; ФИО13 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-166 в размере сумма; ФИО2 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-179 в размере сумма; ФИО9 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-350 в размере сумма; ФИО6 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-323 в размере сумма; ФИО15 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-329 в размере сумма; фио фио в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-337 в размере сумма; ФИО8 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-354 в размере сумма; ФИО3 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-365 в размере сумма; ФИО7 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-367 в размере сумма; ФИО19 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-51 в размере сумма; ФИО10 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-5311 в размере сумма; ФИО1 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-18 в размере сумма; ФИО18 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-315 в размере сумма.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18.12.2024 № 3042-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес, расположенной по адресу: адрес» Департаментом издано распоряжение от 07.02.2025 № 21790 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежит изъятию для государственных нужд адрес вышеуказанные Нежилые помещения.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ ООО «КРТ Дорогомилово» в адрес ответчиков направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

В соответствии с отчетами об оценке определена величина убытков, причиненных правообладателям изъятием вышеуказанных объектов недвижимости.

Срок заключения проекта соглашения со стороны Правообладателей в соответствии с п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ составляет один месяц со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения.

Данные письма получены правообладателями.

Указанный срок истек, однако подписанные проекты соглашений в ООО «КРТ Дорогомилово» до настоящего времени не поступили.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. 279 – 282), Градостроительным, Земельным (ст. 49, 56, 56.12) кодексами РФ.

Согласно ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

П. 2 ч. 2 ст. 66 адрес кодекса РФ предусматривает случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в ч. 8 ст. 65 адрес кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Из подп. 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 3 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных

или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Из п. 6 ст. 279 ГК РФ следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее – соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. 281, 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

Во исполнение порядка взаимодействия органов исполнительной власти адрес, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки адрес на основании решений, принятых Правительством Москвы (далее – Порядок), утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП «Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти адрес, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий адрес, и признании утратившими силу правовых актов адрес», Департамент городского имущества адрес (далее – Департамент) уполномочен на совершение следующих действий при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки адрес:

- подготовка и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений в целях комплексного развития территории;

- обеспечивает в установленном порядке его опубликование;

- обеспечивает размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о принятом решении об изъятии;

- направляет в адрес префектуры соответствующего административного округа адрес решение об изъятии в целях его опубликования на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории;

- направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав, Комитет

по архитектуре и градостроительству адрес, ДИиПП адрес

и Заказчику или Департаменту строительства адрес либо уполномоченной организации;

- направляет письменное уведомление, копию решения об изъятии правообладателям изымаемых объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, руководствуясь нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, в том числе положениями ст. ст. 279, 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес и возмещении стоимости изымаемого имущества ответчикам в размере: ФИО16 в размере сумма; ФИО5 в размере сумма; ФИО21 в размере сумма; ФИО17 в размере сумма; ФИО4 в размере сумма; ФИО24 фио в размере сумма; ФИО11 в размере сумма; ФИО15 в размере сумма; ФИО14 в размере сумма; ФИО12 в размере сумма; ФИО13 в размере сумма; ФИО2 в размере сумма; ФИО9 в размере сумма; ФИО6 в размере сумма; ФИО15 в размере сумма; фио фио в размере сумма; ФИО8 в размере сумма; ФИО3 в размере сумма; ФИО7 в размере сумма; ФИО19 в размере сумма; ФИО10 в размере сумма; ФИО1 в размере сумма; ФИО18 в размере сумма.

Окончательная стоимость изымаемых нежилых помещений подлежит определению и выплате в рамках, выделенных в отдельные производства гражданских дел по спору тех же сторон.

Установив следующий порядок возмещения: правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ООО «КРТ Дорогомилово» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; в случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ООО «КРТ Дорогомилово» на депозит нотариуса; возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ООО «КРТ Дорогомилово» после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей; обязательства ООО «КРТ Дорогомилово» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ООО «КРТ Дорогомилово»; правообладатели обязаны освободить Нежилые помещения и адрес от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ООО «КРТ Дорогомилово» и (или) подрядной организации к Нежилым помещениям и адрес для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса; по истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ООО «КРТ Дорогомилово» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

При принятии решения суд учитывает, что нежилые помещения изымаются для государственных нужд адрес, на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 07.02.2025 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», процедура изъятия в соответствии с требованиями действующего законодательства истцом соблюдена.

Разрешая заявленные требования, учитывая, что судом удовлетворяются исковые требования об изъятии недвижимого имущества, принадлежащего ответчикам, суд приходит к выводу, что решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении нежилых помещений принадлежащих ответчикам.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Определениями суда от 23.10.2025 и 28.11.2025 по ответчикам, не согласным с размером компенсации за изымаемое для государственных нужд имущество, заявленным стороной истца в соответствии с отчетами об оценке, вопрос о размере компенсации за изымаемое помещение выделен в отдельное производство.

Ходатайства ответчиков об исключении из числа доказательств по делу отчетов об оценке, представленных истцом, не подлежат удовлетворению, поскольку вопреки доводам ответчиков, несогласных с оценкой, представленной истцом, суд приходит к выводу о том, что разногласия по размеру возмещения не являются предметом рассмотрения в деле по иску о принудительном изъятии объектов недвижимости, изымаемых в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 43-ФЗ.

Вопреки доводам ответчиков о том, что спор по настоящему делу не может быть разрешен, поскольку в производстве Арбитражного суда адрес находится дело № 40А-103824/25-147-769 по заявлению ГСК № 24 марка автомобиля к адрес Москвы, Правительству Москву о признании недействительным распоряжения от 07.02.2025 № 21790, по которому еще не принято итоговое судебное решение, суд отклоняет с учетом того обстоятельства, что указанные нормативно-правовые акты является действующими и подлежат исполнению.

В силу абзаца пятого статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу до разрешения другого дела, обстоятельства которого входят в предмет доказывания по данному делу, без установления которых это дело невозможно рассмотреть.

Приостановление производства по гражданскому делу до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном производстве, допустимо только в том случае, если факты и правоотношения, которые подлежат установлению в другом деле в порядке гражданского, уголовного или административного производства, имеют юридическое значение для данного дела.

Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 16 июля 2015 года N 1728-О, положений абзаца пятого статьи 215 ГПК РФ, в силу которым суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, является гарантией вынесения судом законного и обоснованного решения и не предполагает его произвольного применения судом. Вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела до разрешения другого дела и, соответственно, о необходимости приостановления производства по этому делу разрешается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств, в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

В силу части 2 статьи 56 ГГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Поскольку в силу закона право определения обстоятельств, имеющих значение для дела, принадлежит суду, то именно суд определяет достаточность доказательств и их взаимную связь в совокупности для разрешения конкретного спора.

В данном случае, суд приходит к выводу об отсутствии объективных причин невозможности рассмотрения данного дела до разрешения спора Арбитражным судом и о наличии возможности рассмотрения настоящего спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Вопреки доводам ответчиков, порядок изъятия недвижимого имущества был соблюден истцом, доказательства представлены в материалы дела. В адрес ответчиков был направлен проект соглашения об изъятии и отчеты об оценке. Однако, в установленный срок, ответчики соглашения не подписали. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Доводы ответчиков об исключении из числа доказательств соглашений, поскольку они получены с нарушением закона, являются необоснованными, поскольку оснований сомневаться в объективности представленных истцом доказательств, в том числе соглашений, не имеется.

Доводы ответчиков, изложенные в возражениях, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали позицию истца, указанные доводы, не могут служить основанием для отказа в иске.

Разрешая заявленные требования, учитывая, что судом удовлетворяются исковые требования об изъятии недвижимого имущества, принадлежащего Ответчикам, суд приходит к выводу, что решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении этих нежилых помещений.

В ходе рассмотрения дела Истцом заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, выделение в отдельное производство требований об определении размера компенсации при изъятии для государственных нужд, необходимости проведения судебной экспертизы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства о немедленном исполнении решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:4400, площадью 16,2кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5347, площадью 16,2кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес. строение 1. помещение 2;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5353, площадью 15,6кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.-г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5375, площадью 17,2кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5378, площадью 18,1кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5386, площадью 16,9кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5409, площадью 16,5кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5411, площадью 16,7кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5429, площадью 16кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5448, площадью 16,4кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5452, площадью 16,3кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5465, площадью 16,5кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5475, площадью 17кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5476, площадью 18,2кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5551, площадью 15,8кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5557, площадью 15,9кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5563, площадью 16,1кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5572, площадью 15,7кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5580, площадью16,2кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес. строение 5. помещение 237;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5582, площадью < 16,6кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5587, площадью18,7кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5590, площадью 18кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5593, площадью 17,4кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5624, площадью 16,7 кв.м, по адресу: ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- земельный участок с кадастровым номером 77:07:0006002:31 площадью 14290 кв.м по адресу: ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 5,

с установлением суммы возмещения:

- ФИО16 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-69 в размере сумма.

- ФИО5 в соответствии с отчетом об оценке от 14.04.2025 № 01/25-99 в размере сумма;

- ФИО21 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-105 в размере сумма;

- ФИО17 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-293 в размере сумма;

- ФИО4 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-296 в размере сумма;

- НониевойГенриэттеГрантовне в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-8в размере сумма;

- ФИО11 в соответствии с отчетом об оценке от

17.03.2025 № 01/25-311 в размере сумма;

- ФИО15 в соответствии с отчетом об оценке от

17.03.2025 №01/25-313 в размере сумма;

- ФИО14 в соответствии с отчетом об оценке от

17.03.2025 № 01/25-142 в размере сумма;

- ФИО12 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-162 в размере сумма;

- ФИО13 в соответствии с отчетом об оценке от

17.03.2025 № 01/25-166 в размере сумма;

- ФИО2 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-179 в размере сумма;

- ФИО9 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-350 в размере сумма;

ФИО6 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-323 в размере сумма;

- ФИО15 в соответствии с отчетом об оценке от

17.03.2025 № 01/25-329 в размере сумма;

- фио фио в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-337 в размере сумма.

- ФИО8 в соответствии с отчетом об оценке от

17.03.2025 № 01/25-354 в размере сумма;

- ФИО3 в соответствии с отчетом об оценке от

17.03.2025 № 01/25-365 в размере сумма;

- ФИО7 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-367 в размере сумма;

- ФИО19 в соответствии с отчетом об оценке от

17.03.2025 № 01/25-51 в размере сумма;

- ФИО10 в соответствии с отчетом об оценке от

17.03.2025 № 01/25-5311 в размере сумма;

- ФИО1 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-18 в размере сумма;

- ФИО18 в соответствии с отчетом об оценке от 17.03.2025 № 01/25-315 в размере сумма

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых нежилых помещений в ЕГРН.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке ч. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности, принадлежащего:

- ФИО16 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:4400, площадью 16,2кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО5 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5347, площадью 16,2кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО21 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5353, площадью 15,6кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО17 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5375, площадью 17,2кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО4 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5378, площадью 18,1кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО24 фио нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5386, площадью 16,9кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО11 нежилого" помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5409, площадью 16,5кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО15 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5411, площадью 16,7кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО14 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5429, площадью 16кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО12 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5448, площадью 16,4кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО13 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5452, площадью 16,3кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО2 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5465, площадью 16,5кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО9 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5475, площадью 17кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО6 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5551, площадью 15,8кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО15 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5557, площадью 15,9кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- фио фио нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5563, площадью 16,1кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО8 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5572, площадью 15,7кв.м. по адресу ..............................................................................адрес,вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес

- ФИО3 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5580, площадью 16,2кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО7 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5582, площадью 16,6кв.м. по адресу: ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО19 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5587. площадью 18.7кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО10 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5590, площадью 18кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО1 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5593, площадью 17,4кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- ФИО18 нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0006002:5624, площадью 16,7 кв.м, по адресу: ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности ООО «КРТ Дорогомилово» на:

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5353, площадью 15,6кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5429. площадью 16кв.м. по адресу: ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5580, площадью 16,2кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5582, площадью 16,6кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0006002:5587, площадью 18,7кв.м. по адресу ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения принадлежащего ФИО16, ФИО9, ФИО3, права аренды на земельный участок с кадастровым номером 77:07:0006002:31 площадью 14290 кв.м по адресу: ..............................................................................адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 5.

Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ООО «КРТ Дорогомилово» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ООО «КРТ Дорогомилово» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ООО «КРТ Дорогомилово» после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ООО «КРТ Дорогомилово» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ООО «КРТ Дорогомилово».

Правообладатели обязаны освободить Нежилые помещения и адрес от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ООО «КРТ Дорогомилово» и (или) подрядной организации к Нежилым помещениям и адрес для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ООО «КРТ Дорогомилово» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2026

Судья: В.Г. Бочарова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →