№ 2-1716/2023
72RS0019-01-2023-001897-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 31 июля 2023 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на гараж. Требование он мотивировал тем, что распоряжением Главы г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ладья» предварительно согласовано предоставление земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в <адрес> Распоряжением Главы г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Ладья» разрешено строительство гаражей <адрес>. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Ладья» указано распределение гаражей осуществлять с учетом потребности жителей домов №, из расчета один гараж на квартиру. Истец и третьи лица являются долевыми собственниками квартиры <адрес>. Истцу как жителю дома <адрес> в 2003 г. гаражный кооператив выделил земельный участок для строительства гаража, который возведен за счет собственных средств истца в 2004 г. Вся документация по обращению истца за представлением места (земельного участка) под строительство гаража хранилась у председателя ГСК «Ладья», который умер, а ГК «Ладья» ликвидирован 09.10.2016. Позже узнали, что председатель разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию не получил. На основании ст.218 ГК РФ истец просил признать право собственности на помещение общей площадью 30,7 м2 <адрес>.
Определением от 31.07.2023 принято к производству уточненное требование, в котором истец просил признать за ним право собственности на помещение общей площадью 30,7 м2 <адрес>
Истец, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика Администрации г. Тобольска, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Распоряжением Главы г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ладья» для строительства индивидуальных гаражей в <адрес>.
Распоряжением Главы г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17) ГСК «Ладья» разрешено строительство гаражей <адрес>.
Распоряжением Главы г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19-20) утвержден проект границ сформированного земельного участка ориентировочной площадью 696 м2 для строительства индивидуальных гаражей <адрес>; гаражному кооперативу «Ладья» указано распределять гаражи с учетом потребности жителей домов № из расчета один гараж на квартиру.
Приказом о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96) зданию, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>
Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведениях от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47) следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на помещение <адрес>
Из сведений из ЕГРН (л.д.91-93) следует, что право собственности на квартиру <адрес> принадлежит ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.49-50) следует, что ГК «Ладья» исключен из ЕГРЮЛ 09.10.2006.
В судебном заседании установлено, что гараж не введен в эксплуатацию.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
Из технического заключения ООО «Диалог» (л.д.59-71) следует, что нежилое строение - гараж <адрес>, построено с соблюдением строительных норм и правил, санитарных и пожарных норм. На момент обследования состояние несущих конструкций гаража удовлетворительное. Гараж не нарушает эксплуатацию рядом расположенных строений, не нарушает законные права и интересы других лиц, не создает угрозу опасности, жизни и здоровью гражданам при эксплуатации, является безопасным строением при эксплуатации (л.д.62).
Указанное заключение как и технический план (л.д.51-58) подтверждают и сам факт существования этого гаража.
Администрация г. Тобольска не оспорила фактическое существование гаража на территории, отведенной для его строительства по согласованию с компетентными органами. Требование о сносе спорного гаража как самовольной постройки Администрация г. Тобольска не заявляла.
Спорный объект используется истцом. Какие-либо доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на гараж не представлены.
При изложенных обстоятельствах требование подлежит удовлетворению.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на нежилое здание общей площадью 30,7 м2 <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья И.А. Галютин