Дело № 2-1132/2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Боровский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.
при секретаре Чубан И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
22 сентября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации муниципального образования городское поселение «город Балабаново» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО3, через своего представителя ФИО4, обратился в Боровский районный суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение «город Балабаново» о признании права собственности на квартиру площадью 49,6кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего 15 декабря 2021года.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 данные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что отцом истца на основании договора участия в долевом строительстве, была приобретена квартира по адресу: <адрес>. 9 декабря 2021г. ФИО1 документы для регистрации права собственности были переданы в Управление Росреестра по Калужской области, которым регистрация права за ФИО1 была произведена 18декабря 2021г. Однако, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер. Завещания при жизни последним не составлялось. Единственным наследним имущества последнего является сын ФИО3, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в чем ему было отказано, поскольку на дату смерти право собственности на спорную квартиру за наследодателем не было зарегистрировано. Поскольку ФИО1 приобрел квартиру, она принадлежала ему на праве собственности, исковые требования просила удовлетворить.
Истец ФИО3, представитель ответчика Администрации муниципального образования городское поселение «город Балабаново», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.
В силу ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
21 сентября 2021г. между ООО «Надия Холдинг» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства, общей площадью 49,6кв.м. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калужской области 29 сентября 2021г.
8 декабря 2021г. по передаточному акту, на основании данного договора квартира, общей площадью 49,6кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> была передана ФИО5
С момента подписания передаточного акта участник долевого строительства владеет, пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника, и именно с этого момента вправе обратиться с заявлением в регистрирующий орган о государственной регистрации своего права. Основанием владения объектом недвижимости является соответствующий договор, по которому помещение передано застройщиком участнику долевого строительства.
9 декабря 2021г. ФИО5 лично были сданы документы в Управление Росреестра по Калужской области для регистрации права собственности на указанную квартиру.
Согласно отметки в договоре участия в долевом строительстве от 21 сентября 2021г. и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2021г. за ФИО1 18.12.2021 зарегистрировано право собственности на <адрес>.
То есть, в силу выше приведенных норм закон, ФИО1 приобрел право собственности на спорную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем 17 декабря 2021г. органом ЗАГС Москвы №10 составлена запись акта о смерти.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наличие завещания судом не добыто.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом.
Из справки нотариуса следует, что единственным наследником имущества ФИО1 является сын последнего ФИО3
Других наследников судом не установлено.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
В связи с чем, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что за ФИО3 должно быть признано право собственности на данную квартиру, а потому, удовлетворяет его исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пучковым ФИО7 право собственности на квартиру площадью 49,6кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.
Председательствующий: