Дело № 2-879/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2022 г. г.Алушта
Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Голубевой Н.О..
при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.,
с участием
представителя истца ФИО1- Ковриги А.П., действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на <адрес>, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между брокером брокерской конторы ООО «А-Сервис-ЛТД» ФИО2, действующим на основании договора-поручения № от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3 и брокером брокерской конторы «А- Сервис-ЛТД» ФИО4, действующей на основании договора- поручения № от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО5 заключен договор купли-продажи однокомнатной <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>.
Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, юристом-регистратором Алуштинского филиала Севастопольской биржи недвижимости, за реестровым номером №. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Симферопольским бюро технической инвентаризации за ФИО5 и записано в реестровую книгу <данные изъяты> под реестровым номером №.
Он является сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>а Днепропетровска (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая запись о смерти № Чечелевским отделом государственной регистрации актов гражданского состояния в городе Днепре Юго- Восточного межрегионального управления Министерства юстиции (<адрес>). Истец является единственным наследником умершего ФИО5, принявшим наследство.
На обращение ФИО1 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру было получено извещение от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство, поскольку договор купли-продажи квартиры нотариально не удостоверен в соответствии со ст. 227 ГК УССР.
Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования, указал, что истец не может оформить права на наследственное имущество, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском. Право собственности наследодателя на спорную квартиру было оформлено надлежащим образом, в соответствии с действующим на момент заключения договора законодательством.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайств и заявлений в суд не поступало.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к таким выводам.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
ДД.ММ.ГГГГ между брокером брокерской конторы Общества с ограниченной ответственностью «А-Сервис-ЛТД» ФИО2, действующим на основании договора-поручения № от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3 (продавец) и брокером брокерской конторы «А-Сервис-ЛТД» ФИО4, действующей на основании договора-поручения № от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи однокомнатной <адрес> <адрес>, <адрес>.
Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, юристом-регистратором Алуштинского филиала Севастопольской биржи недвижимости, за реестровым номером №. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Симферопольским бюро технической инвентаризации за ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ записано в реестровую книгу № под реестровым номером 405.
Факт регистрации права собственности на квартиру подтверждается ответом ГУП РК «Крым БТИ « № от ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о постановке на кадастровый учет квартиры как ранее учтенной с присвоением кадастрового номера №. Сведения о регистрации права собственности отсутствуют.
На момент заключения договора купли-продажи квартиры на территории Республики Крым вопросы о возникновении и прекращении права собственности регулировались Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О товарной бирже» от 10 декабря 1991 года (в редакции от 16.02.1993 г.).
В соответствии со ст. 15 Закона Украины «О товарной бирже» (действовавший на момент заключения договора), биржевой операцией признается сделка, отвечающая совокупности указанных ниже условий:
а) если она представляет собой куплю-продажу, поставку и обмен товаров, допущенных к обороту на товарной бирже;
б) если ее участниками являются члены биржи;
в) если она представлена к регистрации и зарегистрирована на бирже не позднее следующего за совершением сделки дня. Сделки, зарегистрированные на бирже, не подлежат нотариальному удостоверению. Сделка считается заключенной с момента ее регистрации на бирже. Биржевые операции разрешается осуществлять только членам биржи или брокерам.
Согласно ст. 153 ГК УССР Договор считается заключенным, когда между сторонами в нужной в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по все существенным условиям.
Существенными являются те условия договора, которые признаны таковыми по закону или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» № 38-3PK от 31 июля 2014года, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
С момента заключения договора купли-продажи квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году и по настоящее время он никем оспорен не был. Приобретая указанный объект недвижимости, ФИО7 зарегистрировал договор купли-продажи в филиале Севастопольской биржи недвижимости, а право собственности в Симферопольском бюро технической инвентаризации, в связи с чем суд признает установленным факт возникновения у ФИО7 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
По правилам статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №.
Из материалов наследственного дела, открытого после его смерти усматривается, что с заявлениями о принятии наследства обратился ФИО1 сын наследодателя.
Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении серии № №.
ФИО9, являющаяся супругой наследодателя подала нотариусу заявление, в котором отказался от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО7 в пользу сына наследодателя – ФИО1
На обращение ФИО1 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру было получено извещение от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство, поскольку договор купли-продажи квартиры нотариально не удостоверен в соответствии со ст. 227 ГК УССР.
В соответствии с положениями п.34,35,36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ « О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
На основании изложенного, учитывая, что ФИО6 в установленный шестимесячный срок обратился с заявлением о принятии наследства, установлением в ходе рассмотрения дела возникновения права собственности ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, исковые требования о признании за ФИО1 право собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО6, - удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.О.Голубева
Решение изготовлено в окончательной форме 10.06.2022 года.