Дело № 2-3725/2023
УИД 52RS0006-02-2023-002939-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2023 года город Нижний Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при секретаре Третьяковой Ю.В.,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах н/л ФИО1, к администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма. В обоснование иска указала следующее: истец с 1991г. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное помещение было предоставлено в 1990г. матери истца, ФИО3 по месту ее работы в АО «Красное Сормово».
Истец вселилась в квартиру и проживала совместно с матерью. Мать истца ФИО3 умерла 14 мая 2022г.
В настоящее время на регистрационном учете в спорной комнате состоит истец, ее сын ФИО4, и н/л дочь ФИО1
Истец пользуется указанным помещением, оплачивает коммунальные услуги и исполняет обязанности по содержанию жилого помещения. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано по причине отсутствия прежнего договора социального найма и ордера на предоставление жилого помещения.
Истец в судебном заседании иск поддержала, не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, рассматривает дело по существу заявленных требований в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.
По делу установлено: по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО2 И.(с 01.11.1991 г.), ФИО4 (с 08.09.2004г.), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ.).
Кв. <адрес> жилой площадью 15.00 кв.м., расположена в многоквартирном жилом доме.
Как указывает истец, спорная комната была предоставлена ее матери, ФИО3, по месту работы в АО «Красное Сормово». ФИО3 умерла 14.05.2022 г.
Истец зарегистрирована и проживает в спорной комнате с 1991г., пользуется указанным помещением, оплачивает коммунальные услуги и исполняет обязанности по содержанию жилого помещения.
Как указала истец, она была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована там, как член семьи нанимателя.
Истец обратилась в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру. По причине отсутствия сведения о предоставлении жилого помещения, то есть по причине отсутствия ордера, в заключение договора социального найма отказано.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии- соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон по вопросу пользования данным жилым помещением регулируются нормами о договоре социального найма.
Оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, приобрела равные с нанимателем права на спорное жилое помещение, несет бремя по содержанию квартиры, в связи с чем, приходит к выводу о возложении на администрацию г.Н.Новгорода заключить с ФИО2 договор социального найма.
Спорное жилое помещение, предоставлено ФИО5, при этом истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении длительное время, вселена в жилое помещение с согласия предыдущего нанимателя, в связи с чем, приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма, и ей не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.
Отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Возложить на администрацию г. Н. Новгорода обязанность заключить с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Секретарь Ю.В. Третьякова
06 июня 2023года
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3725/2023 (УИД 52 RS 0006-02-2023-002939-08) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова