Решение по делу № 2-3519/2022 от 14.07.2022 | Гатчинский городской суд (Ленинградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования «Большеколпанское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области о прекращении права

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца <ФИО> уточненные требования поддержала в полном объеме. Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2380

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями представителя

Резолютивная частьитоговое решение суда

Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>, на многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в виду отсутствия объекта.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3519/2022 47RS0006-01-2021-002505-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гатчина 14 июля 2022 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.

при секретаре Бойковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования «Большеколпанское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру, аннулировании записи о регистрации, признании права собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком,

третье лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области,

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования «Большеколпанское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, аннулировании записи о государственной регистрации на многоквартирный дом, признании права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, лит. Б. (л.д. 4-6 т.1). В обоснование своих требований истец указала, что в соответствии регистрационным удостоверением ФИО1 на основании постановления Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит квартира по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Квартиры № и № находились в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу сгорел. На основании выписки их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. 2/4 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок находятся в муниципальной собственности. После пожара, поскольку иного имущества в собственности у ФИО1 не имеется, последняя была вынуждена на свои денежные средства возвести жилой дом на земельном участке не в границах сгоревшего дома. Ввиду пожара многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, как объект гражданских прав, перестал существовать в натуре, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера. Истец пыталась снять несуществующий многоквартирный жилой дом с кадастрового учета и аннулировать право собственности на него, в чем было отказано ввиду того, что Администрация, как сособственник многоквартирного дома, с аналогичным заявлением не обратилась.

Истцом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неоднократно уточнялись требования, окончательно истец просила:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, на многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в виду отсутствия объекта.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись о государственной регистрации на многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м в соответствии с линейными размерами границ и координатами характерных точек границ земельного участка, предложенными экспертом ООО «Экпертно-правовое бюро «Эксперт 47».

Оставить в общей долевой собственности ФИО2 и других участников долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1780 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с линейными размерами границ и координатами характерных точек границ земельного участка, предложенными экспертом ООО «Экпертно-правовое бюро «Эксперт 47» (л.д. 151-152 т.2).

В порядке ст. 40 ГПК РФ ФИО2 и Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков (л.д. 20-22 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ судом был принят встречный иск Администрации муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании строения (дома) самовольной постройкой и обязании снести ее (л.д. 237-238 т.1).

06.10.2021 Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области производство по встречному иску было прекращено в связи с отказом Администрации муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от требований (л.д. 23-23 т.2).

В судебном заседании представитель истца ФИО20 уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области ФИО21 и ФИО2 в части требований о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, прекращении права собственности на квартиру и аннулировании записи о регистрации многоквартирного дома признали, полагали данные требования подлежащими удовлетворению, в оставшейся части оставили требования на усмотрение суда.

Представитель Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела (л.д. 187 т.2) в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель Управления Росреестра по Ленинградской области, извещенный о времени и месте слушания дела (л.д. 186 т.2), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав явившихся лиц, участвующих в деле и их представителей, изучив материалы дела, реестровое дело, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 постановления Пленума Верховною Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу ФИО1 (1/4 доля в праве) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8, 194 т.1). Государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. 7 т.1); ответчику ФИО2 (1/4 доля в праве) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 192-193 т.1). Государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. 191, 216 т.1). Право на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № не зарегистрированы в установленном законом порядке. В Государственном фонде данных управления Росреестра по Ленинградской области правоустанавливающие, землеотводные документы на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 58 т.1, 43 т. 2).

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно справке о пожаре Территориального отдела Государственного пожарного надзора УГПН ГУ МЧС России по Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в частном жилом 4 квартирном дома, принадлежащем ФИО22, ФИО1, ФИО23, ФИО24 по адресу: <адрес>, в результате пожара сгорел дом с имуществом (л.д. 11 т.1). Как следует из инвентарного дела (л.д.60-143 т.1) истцу принадлежит квартира № в доме <адрес>.

Из реестрового дела № № следует, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обращались в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права на здание с кадастровым номером № (права на который не зарегистрированы). Был составлен Акт обследования составлен для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о здании с кадастровым номером №.

В результате осмотра местонахождения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером выявлено, что многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, прекратил свое существование в связи с уничтожением. Многоквартирный дом сгорел ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся часть объекта разобрана собственниками земельного участка на основании решения собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены свидетели ФИО25, ФИО26 и ФИО27, которые пояснили, что жилой дом № по <адрес> был четырехквартирный, ФИО1 принадлежала кв.№. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел. ФИО1 пыталась с органами местного самоуправления каким-то образом уладить вопрос получения жилья, но поскольку он разрешен не был, начала строительство дома на земельным участке, которым всегда пользовалась.

Разрешая требования истца о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, аннулировании записи о государственной регистрации на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части, поскольку при рассмотрении дела никем из участников процесса не оспаривалось, что объект не существует вследствие пожара с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 15 лет, иным способом истец лишена возможности защитить свои права.

Разрешая требования в оставшейся части, суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В порядке п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» следует, что западная граница земельного участка с кадастровым номером №, по границе с землями Большеколпанского сельского поселения (ул. <адрес>), земли (территории) общего пользования на местности частично обозначена деревянным забором и забором из металлического профлиста.

Вдоль западной границы земельного участка выполнено устройство ворот и калитки для доступа на земельный участок.

Северная граница земельного участка, по границе с земельным участком с кадастровым номером № на местности частично обозначена забором из металлической сетки рабица и канавой.

Восточная граница земельного участка, по границе с землями Большеколпанского сельского поселения на местности частично обозначена деревянным забором.

Южная граница земельного участка, по границе с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на местности обозначена забором из металлического профлиста.

На территории земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом и хозяйственные строения.

Согласно карте градостроительного зонирования Правил Землепользования и Застройки муниципального образования Большеколпанское сельское поселение муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области (далее – ПЗЗ) (л.д. 13-17 т.2), земельный участок с кадастровым номером №, на котором возведен обследованный ОКС, расположен в территориальной зоне Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Объект капитального строительства – жилой дом, возведенный истцом ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не противоречит градостроительной требованиям, изложенным в ПЗЗ, требованиям СП 42.13330.2011, СП 30-102-99, строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам. Возведенный объект капитального строительства соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Возведенный объект капитального строительства пригоден для всесезонного (круглогодичного) проживания граждан.

При проведении обследования экспертом не обнаружены факты, указывающие на то, что ОКС, возведенный истцом ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №, создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом интересы смежных землепользователей, окружающей среде.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, хозяйственная деятельность ведется только истцом ФИО1 На земельном участке возведен жилой дом и хозяйственные постройки. С учетом сложившегося порядка пользования земельным участком экспертом предложен один вариант выделения в пользование ФИО1 части земельного участка. В пользование истца ФИО1 выделяется часть земельного участка (1/4 доля) площадью 2380 : 4 = 595 кв.м.

В общее пользование ответчика ФИО2 (1/4 доля) и землепользователей, доля в праве общей долевой собственности которых не оформлена в установленном законом порядке (1/2 доля), выделяется часть земельного участка площадью 2380 – 595 = 1785 кв.м.

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1: от т.1 до т.2 (по границе земель общего пользования (ул. Крайняя)) – 22,95 м; от т.2 до т.3 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0433001:45) – 28,23 м; от т.3 до т.4 (по границе определения порядка пользования земельным участком) – 19,84 м; от т.4 до т.1 (по границе определения порядка пользования земельным участком) – 27,58 м.

Площадь земельного участка составляет 595 кв.м. Доступ к земельному участку, выделяемому в пользование ФИО1 осуществляется с земель общего пользования (ул. <адрес>).

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1

№ точки

Координаты характерной точки

<данные изъяты>

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого в пользование ФИО2 и землепользователям, доля в праве общей долевой собственности которых не оформлена в установленном законом порядке.:

от т.11 до т.1 (по границе земель общего пользования (ул. <адрес>)) – 14,98 м;

от т.1 до т.4 (по границе определения порядка пользования земельным участком) – 27,58 м;

от т.4 до т.3 (по границе определения порядка пользования земельным участком) – 19,84 м;

от т.3 до т.5 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 28,14 м;

от т.5 до т.6 (по границе с землями Большеколпанского сельского поселения) – 48,49 м;

от т.6 до т.7 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 28,45 м;

от т.7 до т.8 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 13,00 м;

от т.8 до т.9 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 1,97 м;

от т.9 до т.10 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 0,80 м;

от т.10 до т.11 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 24,30 м.

Площадь земельного участка составляет 1785 кв.м. Доступ к земельному участку, выделяемому в пользование ФИО2 и землепользователям, доля в праве общей долевой собственности которых не оформлена в установленном законом порядке, осуществляется с земель общего пользования (ул. <адрес>).

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование ФИО2 и землепользователям, доля в праве общей долевой собственности которых не оформлена в установленном законом порядке.

№ точки

Координаты характерной точки

<данные изъяты>

В соответствии с данным вариантом образуется земельный участок площадью 600 кв.м на который возникает право собственности у ФИО1, которая утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером №. Другие участники долевой собственности, в том числе ФИО2, сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. На измененный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1780 кв.м сохраняется право долевой собственности у ФИО2 в размере 1/3 доли.

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1:

от т.н1 до т.2 (по границе земель общего пользования (ул. <адрес>)) – 22,95 м;

от т.2 до т.н3 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 28,33 м;

от т.н3 до т.н4 (по границе выдела земельного участка, по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 19,82 м;

от т.н4 до т.н1 (по границе выдела земельного участка, по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 27,97 м.

Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Доступ к земельному участку, выделяемому в собственность ФИО1 осуществляется с земель общего пользования (ул. <адрес>).

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1

Обозначение

характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая

погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание

закрепления точки

<данные изъяты>

0,05

Угол забора

<данные изъяты>

0,05

Угол забора

<данные изъяты>

0,05

<данные изъяты>

0,05

<данные изъяты>

0,05

Угол забора

Линейные размеры границ измененного земельного участка, с кадастровым номером №:

от т.11 до т.н1 (по границе земель общего пользования (ул. <адрес>)) – 14,98 м;

от т.н1 до т.н4 (по границе выдела земельного участка) – 27,97 м;

от т.н4 до т.н3 (по границе выдела земельного участка) – 19,82 м;

от т.н3 до т.5 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 28,03 м;

от т.5 до т.6 (по границе с землями Большеколпанского сельского поселения) – 48,49 м;

от т.6 до т.7 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 28,45 м;

от т.7 до т.8 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 13,00 м;

от т.8 до т.9 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 1,97 м;

от т.9 до т.10 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 0,80 м;

от т.10 до т.11 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 24,30 м.

Площадь земельного участка составляет 1780 кв.м. Доступ к измененному земельному участку с кадастровым номером № осуществляется с земель общего пользования (ул. <адрес>).

Координаты характерных точек границ измененного земельного участка с кадастровым номером №.

Обозначение

характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая

погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание

закрепления точки

<данные изъяты>

Угол забора

<данные изъяты>

0,05

Угол забора

<данные изъяты>

0,05

<данные изъяты>

0,05

<данные изъяты>

0,05

<данные изъяты>

0,05

<данные изъяты>

0,05

<данные изъяты>

0,05

Угол забора

<данные изъяты>

0,05

Угол забора

<данные изъяты>

0,05

Угол забора

<данные изъяты>

0,05

Угол забора

<данные изъяты>

0,05

Угол забора

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, заключение является достоверным и обоснованным, экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертом специализированного экспертного учреждения, предупрежденными об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в соответствующих областях. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами. Выводы экспертизы обоснованы и мотивированы.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Проанализировав экспертное заключение, суд приходит к выводу о том, что указанное доказательство в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы.

После произведенной экспертизы, с учетом выводов эксперта, истец уточнила исковые требования (л.д. 151-152 т.2).

По смыслу статей 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Согласно части первой статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного и исходя из объема прав ФИО1 в отношении земельного участка, необходимости разрешения спора о признании права собственности на возведенный ею дом и разделе земельного участка, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, на многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в виду отсутствия объекта.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись о государственной регистрации на многоквартирный дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести выдел принадлежащей ФИО1 доли из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующих 600 кв.м.

Линейные размеры границ земельного участка:

от т.н1 до т.2 (по границе земель общего пользования (ул. <адрес>)) – 22,95 м;

от т.2 до т.н3 (по границе с земельным участком с кадастровым номером №) – 28,33 м;

Обозначение

характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая

погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание

закрепления точки

<данные изъяты>

0,05

Угол забора

<данные изъяты>

0,05

Угол забора

<данные изъяты>

0,05

<данные изъяты>

0,05

<данные изъяты>

0,05

Угол забора

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на выделенный земельный участок площадью 600 кв.м., <адрес>.

Оставить в общей долевой собственности ФИО2 и землепользователей, доля в праве общей долевой собственности которых не оформлена в установленном законом порядке, земельный участок с кадастровым номером №: