УИД 03RS0002-01-2025-005258-02
Дело № 2-4070/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2025 г. г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиевой Е.А.,
при секретаре Закировой Л.Р.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО3 к СНТ «Коммуна» о признании действий о передаче земельного участка незаконным, обязании предоставить документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Коммуна» о признании действий о передаче земельного участка незаконным, обязании предоставить документы. В обосновании иска указала, что ее отец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся владельцем земельного участка № как член садоводческого товарищества «Коммуна» (завод РТИ), расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной Уфимским городским Советом общества садоводов в ДД.ММ.ГГГГ. Родство с ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ, серия № III-АО №. После смерти отца, свидетельство о смерти серия II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ при намерении переоформления документации на земельный участок, выяснилось, что его земельный участок со слов действующего председателя, передан другому лицу и на сегодняшний день приватизирован. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной председателем, участок имеет следующие характеристики: кадастровый №,площадь 568 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Родственникам ФИО4, никто не сообщал о намерении передачи участка другому лицу, несмотря на то, что их контактные данные: адрес, телефоны, фамилии, имеются в деле СНТ «Коммуна». Кроме того, на данном участке имеется строение, хоз.постройки, плодовые деревья и кустарники, что недопустимо при передаче земельного участка от одного владельца другому без согласия предыдущего или без его уведомления. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес председателя СНТ «Коммуна» была направлена досудебная претензия с требованиями разобраться в данной ситуации и предоставить возможность истцу оформления права собственности на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ направленное письмо вернулось по истечении срока хранения и невозможности вручения адресату (подтверждается штемпелем и отметкой почты России). С учетом того, что ни ее покойный отец, ФИО4, ни она, его прямая наследница, не были уведомлены о передаче земельного участка № в СНТ «Коммуна», считает, что действия правления СНТ «Коммуна» по передаче спорного земельного участка третьему лицу незаконными нарушающими права и законные интересы истца.
В связи с чем, истец просит признать действия правления СНТ «Коммуна» по передаче земельного участка № в <адрес> третьему лицу незаконным. Обязать председателя СНТ «Коммуна»- ФИО2 предоставить ФИО3 необходимую документацию для оформления права собственности на земельный участок № в СНТ «Коммуна».
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель СНТ «Коммуна» ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебное заседание третьи лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Администрация Калининского района ГО г.Уфа, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей истца, ответчиков исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с абзацем 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно абзацу 1 части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 9 ст. 13 Федерального закоа от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.
Установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся владельцем земельного участка № как член садоводческого товарищества «Коммуна» (завод РТИ), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной Уфимским городским Советом общества садоводов в ДД.ММ.ГГГГ
Истец является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, серия № № №.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу стало известно, что земельный участок передан другому лицу, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес председателя СНТ «Коммуна» была направлена досудебная претензия с требованиями разобраться в данной ситуации и предоставить возможность истцу оформления права собственности на спорный земельный участок.
Как следует из членской книжки ФИО4 последний раз членский взнос вносился в 1995 году.
Доказательств того, что земельный участок №, расположенный на территории СНТ «Коммуна», принадлежал наследодателю истца – ФИО4 на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо в аренду суду не представлено.
Согласно реестра наследственных дел, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не открывалось.
На основании пункта 1 статьи 17 ФЗ № к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: исключение граждан из числа членов товарищества, принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом (пп. 5.1, 7).
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 17 ФЗ № общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.
Учитывая, что членство ФИО4 прекратилось в связи со смертью, СНТ вправе перераспределить земельный участок среди других членов СНТ.
Как следует из реестрового дела, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа город Уфа в ответ на обращение ФИО6 было постановлено: предоставить ФИО6 земельный участок № <данные изъяты>.м, с кадастровым номером № относящийся к категории земель населенных пунктов, в садоводческом некоммерческом товариществе «Коммуна» в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан для ведения садоводства в собственность бесплатно.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО8 продали ФИО5 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», уч.№, что подтверждается также актом приема-передачи земельного участка, стоимость земельного участка составляет 150 000 руб.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал ФИО7 земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> стоимость земельного участка составляет 150 000 рублей, что подтверждается также актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств того, что истец фактически приняла какое-либо наследство после смерти ФИО4, ранее интересовалась судьбой земельного участка, принимала меры содержанию построек расположенных на земельном участке и самого земельного участка, суду не представлено.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок постановлением Администрации городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО6, наличие надлежащего собственника земельного участка, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО3 к СНТ «Коммуна» о признании действий о передаче земельного участка незаконным, обязании предоставить документы – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.
Судья Е.А. Алиева
Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ