№ 2-1712/2022 УИД 68RS0003-01-2022-0024421-31 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 07 ноября 2022 года

Советский районный суд г. Тамбова в составе судьи Андреевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощниками судьи Каргановой Е.Л., Горюновой С.Н., Кривенцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (ООО «ЖК ТИС») к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (далее ООО «ЖК ТИС») обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения от , к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что судебным приказом от мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Тамбова с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с май по декабрь 2020 года, с января по октябрь 2021 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Тамбова от вышеуказанный судебный приказ отменен по основаниям, установленным ст. 129 ГПК РФ.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: , на основании договора управления многоквартирным домом -ДУ-ЖВ от .

В нарушение условий договора управления в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, вследствие чего за период с мая 2020 года по октябрь 2021 года образовалась задолженность в размере 59 241 руб. 55 коп.

Просит суд взыскать в пользу ООО «ЖК ТИС» с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по май 2021 года в размере 53 231 руб. 35 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1776,43 руб.

Взыскать в пользу ООО «ЖК ТИС» с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня по август 2021 года в размере 3 546 руб. 74 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 118,36 руб.

Взыскать в пользу ООО «ЖК ТИС» с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО3 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября по октябрь 2021 года в размере 2463 руб. 46 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 82,21 руб.

Представитель истца ООО «ЖК ТИС» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что до августа 2021 года он являлся владельцем 1/2 доли праве долевой собственности на , вторым владельцев квартиры является его бывшая супруга ФИО1 В августе 2021 года он подарил свою долю в квартире своей несовершеннолетней дочери ФИО3. Он был зарегистрирован квартире с 2012 года по , но фактически не проживал в данной квартире с 2019 года, о чем свидетельствует справка участкового уполномоченного отдела полиции № 2 УМВД России по г.Тамбову. С заявлением в управляющую компанию о том, что он не проживает в квартире, он не обращался, потому что не знал, что так нужно делать. ФИО2 пояснил, что, когда он выезжал из спорной квартиры, у него с бывшей супругой была договоренность о том, что все коммунальные платежи она будет нести самостоятельно, он не знал, что она не платит за квартиру, возражал против взыскания с него задолженности, поскольку не проживает в данной квартире с 2019 года.

Ответчики ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, поскольку почтовые отправления с судебными извещениями, направленными по адресу регистрации указанных ответчиков, возвращены в суд по истечении срока хранения. Ходатайств и заявлений от ответчиков не поступало.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения.

Граждане и организации в соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

При этом, как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 29-31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг, и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; и солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей возложена на их родителей как законных представителей.

Согласно ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном с и по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на .

ФИО2 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном в период с по .

ФИО2 подарил свою долю в указанном жилом помещении своей дочери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не оспаривалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании.

Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном с по настоящее время, что также следует из выписки из ЕГРН по состоянию на .

В спорный период в указанном жилом помещении были зарегистрированы:

ФИО1 - с по настоящее время;

несовершеннолетняя ФИО3 - с по настоящее время;

несовершеннолетняя ФИО6 - с по настоящее время;

ФИО2 - с по ;

ФИО4 - с по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, справкой о собственниках, копиями карточек регистрации и ответчиками в процессе рассмотрения дела не оспаривались.

Суду не представлено доказательств того, что между ответчиками заключено соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Обслуживание вышеуказанного дома осуществляет ООО «ЖК ТИС», что следует из договора управления многоквартирным домом -ДУ-ЖВ от .

Судом при рассмотрении дела установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела.

Поскольку ответчики должным образом не исполняли принятые на себя обязательства по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, за ними образовалась задолженность по уплате за жилищные и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по октябрь 2021 года в размере 59 241 руб. 55 коп., которую истец и просит взыскать в свою пользу.

Ранее ООО «ЖК ТИС» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг.

мировым судьей судебного участка № 2 Советского района г. Тамбова был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «ЖК ТИС» с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг за период с мая 2020 года по октябрь 2021 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Тамбова от указанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО2

Как следует из сообщения Советского РОСП г. Тамбова от , на основании судебного приказа от в отношении должников ФИО1, ФИО2, ФИО4 ранее были возбуждены исполнительные производства о взыскании в солидарном порядке задолженности в пользу ООО «ЖК ТИС», которые были прекращены в связи с отменой судебного акта, на основании которого они были возбуждены. При этом сумма, взысканная с каждого должника в рамках исполнительных производств, составляет 0,00 руб.

Как следует из содержания иска и представленного расчета задолженности истец просит взыскать:

- с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по май 2021 года в размере 53 231 руб. 35 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1776,43 руб.,

- с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня по август 2021 года в размере 3 546 руб. 74 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 118,36 руб.

- с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО3 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября по октябрь 2021 года в размере 2463 руб. 46 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 82,21 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным, выполненным в соответствии требованиями приведенных норм права, отвечающим требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательств и учитывает при принятии решения.

При этом суд исходит из того, что ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с 2012 года и по настоящее время, в связи с чем она обязана нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за весь спорный период, в том числе за период с сентября по октябрь 2021 года как законный представитель несовершеннолетнего собственника ФИО3

Ответчик ФИО2 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с 2012 года по , в связи с чем также несет солидарную ответственность по оплате задолженности за период с мая 2020 года по август 2021 года, а за период с сентября по октябрь 2021 года ответчик ФИО2 несет солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве законного представителя несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО3, которая с является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности.

С ответчика ФИО4 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, т.е. с учетом периода её регистрации в спорном жилом помещении.

Факт предоставления в указанный период жилищных и коммунальных услуг по данной квартире ответчиками в судебном заседании не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме требований ООО «ЖК ТИС» и о взыскании задолженности по уплате за жилищные и коммунальные услуги в солидарном порядке с ответчиков.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, регламентируется постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, порядок перерасчета жилищно-коммунальных услуг в меньшую сторону носит заявительный характер и производится в строго установленном порядке.

Следовательно, не проживание кого-либо из ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения их от несения соответствующих расходов.

Учитывая указанные положения законодательства, суд отвергает как несостоятельные доводы ответчика ФИО2 о том, что он не должен нести солидарную ответственность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за спорный период, поскольку фактически не проживал в жилом помещении, так как не проживание ответчика ФИО2 в жилом помещении в спорный период не имеет правового значения, поскольку по смыслу требований п. 5 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и не зависит от фактического проживания и регистрации в данном жилом помещении. При этом ответчик ФИО7 в судебном заседании пояснял, что с заявлением о перерасчете ЖКУ в связи с не проживанием по спорному адресу он в управляющую компанию не обращался.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 988 руб. и 989 руб., что подтверждается платежными поручениями от и от , в связи с чем в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1977 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖК ТИС» к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ЖК ТИС» с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по май 2021 года в размере 53 231 руб. 35 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1776,43 руб.

Взыскать в пользу ООО «ЖК ТИС» с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня по август 2021 года в размере 3 546 руб. 74 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 118,36 руб.

Взыскать в пользу ООО «ЖК ТИС» с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО3 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября по октябрь 2021 года в размере 2463 руб. 46 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 82,21 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2022 года.

Судья О.С. Андреева